日期:2024-09-01阅读次数:1268
烟雨阁卖得好不好,烟雨阁值得投资吗,烟雨阁千万别买,烟雨阁买了后悔,现在网上对于这种疑问很多,至于是否值得买,还是要根据楼盘情况和自己的实际情况来决定。
每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
烟雨阁楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。 一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
烟雨阁楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如烟雨阁为什么卖不动,烟雨阁为啥卖不动,烟雨阁卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售; 楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。 所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
烟雨阁也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,烟雨阁为什么那么难卖,烟雨阁卖不掉,烟雨阁卖得很差,烟雨阁卖房难之类的我们也不要太相信。
烟雨阁楼盘基本为:
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,烟雨阁卖不出去,烟雨阁卖得很差,烟雨阁卖房套路,烟雨阁卖房难,烟雨阁卖不动,烟雨阁卖不出去等这些问题。
安吉璞圆烟雨阁项目是安吉的纯山体别墅楼盘,项目位于五星耀灵峰核心区域,东与城区隔浒溪相望,西、南与安吉黄浦源景区和天荒坪景区相连,随着县城发展从递铺港时代向浒溪河时代跨越,灵峰度假区已是县城中心地带、独具清静安宁的一方休闲胜地!
建筑面积:150-280平(产证面积,不加赠送面积)
均价:2.8万/平方 豪华装修5000元/平 标准
总价:别墅总价420万起!(花园100-500平方)
网络来电享受95折优惠! 详询销售部:400-017-0021
烟雨阁 在售 精装
灵峰山脚下,中式园林风格合院别墅,精装修28000元/平
参考均价:28000元/平方米
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所在区域:【湖州市安吉县】
开盘时间:2020.9
入住时间:2022.6
房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
A户型 | 150平方 | 三室两厅三卫 | 约 420 万元 |
B户型 | 170平方 | 四室两厅三卧 | 约 476 万元 |
C户型 | 180平方 | 四室两厅三卫 | 约 504 万元 |
D户型 | 220平方 | 五室两厅三卫 | 约 616 万元 |
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安吉璞圆烟雨阁项目是安吉的纯山体别墅楼盘,项目位于五星耀灵峰核心区域,东与城区隔浒溪相望,北靠306省道,西、南与安吉黄浦源景区和天荒坪景区相连,随着县城发展从递铺港时代向浒溪河时代跨越,灵峰度假区已是县城中心地带、独具清静安宁的一方休闲胜地,并成为安吉接轨上海、融入杭州的桥头堡。
建筑面积:150-280平(产证面积,不加赠送面积)
总价:别墅总价460万(具体看位置)
开发商:浙江璞圆实业
物业公司:璞圆物业
占地面积:44.4亩
体量:一期40套
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项目地址:湖州市安吉县万章路与梅灵路交汇处
从杭州出发:S12杭长高速---安吉互通出口下---走绕城南路,到万章路与梅灵路交汇处
从上海出发:延安高架---G50沪渝高速---S12杭长高速---安吉互通出口下---走绕城南路,到万章路与梅灵路交汇处
铁路有:沪苏沪高铁,商合杭高铁,杭安铁路
商业配套:美颂广场,大型商业综合体、递铺镇核心商圈
健康配套:树兰医院
景区配套:中南百草园、灵峰寺、凯蒂猫乐园、竹博园、藏龙百瀑;浙北漂流。
交通配套:杭长高速,申嘉湖高速,商合杭高铁。
项目配套:洲际英迪格酒店
物业公司:璞圆物业,由洲际酒店运营,住在别墅享受酒店服务。
1、工作人员跟您预约看房时间,烟雨阁售楼部欢迎您的到来
2、提前1小时预约,烟雨阁售楼部可提供免费小车接送服务
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1楼盘位置导航
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1特价房申请
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日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
8.07 | 2 | 846万元 | ***** |
8.06 | 3 | 1167万元 | ***** |
8.05 | 1 | 439万元 | ***** |
8.04 | 2 | 835万元 | ***** |
8.03 | 1 | 443万元 | ***** |
8.02 | 1 | 438万元 | ***** |
8.01 | 2 | 826万元 | ***** |
本楼盘自2020-09-02开始共签约1309套,成交面积196578平方,新成交日期:2022-06-01,如需了解真实成交底价和真实成交记录,请填写接收短信的手机号码!
刘*珍 | 189****8893 | 9月07日 23:00 | 领取成功 |
张*婷 | 139****8296 | 9月07日 22:06 | 领取成功 |
唐*波 | 132****2872 | 9月07日 18:32 | 领取成功 |
吴*夏 | 181****8671 | 9月07日 18:32 | 领取成功 |
葛*宏 | 151****7368 | 9月07日 15:06 | 领取成功 |
程*笑 | 181****8728 | 9月07日 15:05 | 领取成功 |
毛*敏 | 139****6967 | 9月07日 10:10 | 领取成功 |
方*明 | 131****9391 | 9月06日 23:17 | 领取成功 |
申*军 | 159****1795 | 9月06日 22:48 | 领取成功 |
张*东 | 138****9713 | 9月06日 21:46 | 领取成功 |
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