日期:2024-09-01阅读次数:1268
祥生江山云樾府卖得好不好,祥生江山云樾府值得投资吗,祥生江山云樾府千万别买,祥生江山云樾府买了后悔,现在网上对于这种疑问很多,至于是否值得买,还是要根据楼盘情况和自己的实际情况来决定。
每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
祥生江山云樾府楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。 一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
祥生江山云樾府楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如祥生江山云樾府为什么卖不动,祥生江山云樾府为啥卖不动,祥生江山云樾府卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售; 楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。 所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
祥生江山云樾府也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,祥生江山云樾府为什么那么难卖,祥生江山云樾府卖不掉,祥生江山云樾府卖得很差,祥生江山云樾府卖房难之类的我们也不要太相信。
祥生江山云樾府楼盘基本为:
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,祥生江山云樾府卖不出去,祥生江山云樾府卖得很差,祥生江山云樾府卖房套路,祥生江山云樾府卖房难,祥生江山云樾府卖不动,祥生江山云樾府卖不出去等这些问题。
【江山云樾府】位于新城市增长极的杭州钱塘新区——接力钱江新城2.0的门户级滨水区。区域内拥有百联奥特莱斯、龙湖天街、下沙银泰、10所全龄教育资源、省中医院下沙分院、邵逸夫医院下沙分院、4大过江通道、2条快速路、绕城高速、3条轨道交通(在建)等都会级优质城市配套。
【建筑面积】:88-118-128平方
【装修情况】:精装修交付(装修标准3000元/平方);
【产品类型】:高层住宅
【均 价】:高层:24500元/平方,总价200万起;
目前不需要摇号 可直接认购 看房提前报名
详情咨询售楼处:400-850-7908
祥生江山云樾府 在售 精装
江山云樾府,户型方正,配套齐全,大学城北精装修刚需住宅,无需摇号
参考起价:24500元/平方米
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所在区域:【杭州市钱塘区】
开盘时间:2021.5
入住时间:2023年8月
房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
A户型 | 88平方 | 3-2-1-1 | 约 231 万元 |
B户型 | 98平方 | 3-2-1-2 | 约 257 万元 |
C户型 | 118平方 | 4-2-1-2 | 约 309 万元 |
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江山云樾府位于新城市增长极的杭州钱塘新区——接力钱江新城2.0的门户级滨水区。区域内拥有百联奥特莱斯、龙湖天街、下沙银泰、10所全龄教育资源、省中医院下沙分院、邵逸夫医院下沙分院、4大过江通道、2条快速路、绕城高速、3条轨道交通(在建)等都会级优质城市配套。
项目整体建筑风格为现代典雅风格,南府规划布局呈“一纵、两横、一环”,北府规划布局呈“一纵、一横、一环”,江山云樾府致力于从五重归家、人性规划、休闲娱乐、贴心服务、生态营造等五个方面打造为健康社区。项目整体景观以宋代美学为魂,以帝家园林院落布局结构,科学的布置休闲活动场地。项目内部拥有丰富的配套,如迎宾水景、双大堂、中心会客厅、0-12岁全龄儿童乐园、有氧慢跑道、棋语天地、林下阅读场地、疏林草坪等。
江山云樾府,以祥生地产府系作品的标准打造建筑面积约50万方襟江时代大盘,可谓是区域内少有的精工美学境邸。
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项目地址:杭州市钱塘新区白杨街道水云街和云涛北路交汇处西
交通
地铁:1号线文海南路站
公交:390路、370路、3101路
德胜快速路与艮山快速路、东湖高架,绕城高速。
规划的海宁市长安镇至杭州下沙智能轨道交通路线,大学城北规划有3个站点,从海宁长安镇出发经过大学城北板块无缝连接文海南路站。
1.商业配套:
“家门口的双综合体,一站式吃喝玩乐“,项目一路之隔便有2大商业综合体,水云和达城和圈圈里商业体;
项目周边驾车3公里还涵盖了百联奥特莱斯、宝龙城市广场、龙湖天街、金沙印象城、下沙银泰等丰盛商业配置。
2.教育配套:
板块内规划了共计10所学校,其中5所幼儿园(启源,启智,启慧,云帆,城北)、3所小学(启源、云帆、城北)、1所初中(启正)、1所国际学校(北京鼎石)。
3.医疗配套:
“一流医护保障,坐享综合全面的医疗服务”,项目南侧约300米,规划打造一所三级专科医院。此外,如果驱车从我们项目出发,驾车5公里即可达浙江省中医院下沙分院、邵逸
4.4休闲娱乐:
项目南侧约400米在建一个体育健身中心,总建筑面积约2.7万平方,由主馆、攀岩馆、室外运动场组成,主馆包括综合健身馆、多功能运动馆及网羽中心,可满足各类运动项目培训以及举办各类文化活动。
项目东北角,为九桥高尔夫俱乐部, 它是杭州更有特色的球场,被称为“城市中的森林,杭城中的氧吧”。项目西面一路之隔是一个约1.8万的休闲娱乐公园。
下沙沿江绿道,有跑步道、散步道、自行车道、还有观潮广场、滨河公园等。
1、工作人员跟您预约看房时间,祥生江山云樾府售楼部欢迎您的到来
2、提前1小时预约,祥生江山云樾府售楼部可提供免费小车接送服务
工作人员提前跟你预约看房时间,并会联系小车免费接送
资深顾问全程陪同,解答购房问题
一家人一天内可看多个楼盘
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1楼盘位置导航
2楼盘户型介绍
3今日活动介绍
1提供优惠折扣
2预约免费接送看房
3剩余房源介绍
1特价房申请
2价格谈判,提供总监级优惠
3帮助客户向各银行申请贷款
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
8.07 | 1 | 241万元 | ***** |
8.06 | 1 | 241万元 | ***** |
8.05 | 2 | 467万元 | ***** |
8.04 | 3 | 666万元 | ***** |
8.03 | 1 | 244万元 | ***** |
8.02 | 2 | 477万元 | ***** |
8.01 | 1 | 243万元 | ***** |
本楼盘自2020-12-13开始共签约695套,成交面积61160平方,新成交日期:2022-06-01,如需了解真实成交底价和真实成交记录,请填写接收短信的手机号码!
刘*珍 | 189****8893 | 9月07日 23:00 | 领取成功 |
张*婷 | 139****8296 | 9月07日 22:06 | 领取成功 |
唐*波 | 132****2872 | 9月07日 18:32 | 领取成功 |
吴*夏 | 181****8671 | 9月07日 18:32 | 领取成功 |
葛*宏 | 151****7368 | 9月07日 15:06 | 领取成功 |
程*笑 | 181****8728 | 9月07日 15:05 | 领取成功 |
毛*敏 | 139****6967 | 9月07日 10:10 | 领取成功 |
方*明 | 131****9391 | 9月06日 23:17 | 领取成功 |
申*军 | 159****1795 | 9月06日 22:48 | 领取成功 |
张*东 | 138****9713 | 9月06日 21:46 | 领取成功 |
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