日期:2024-09-01阅读次数:1268
兰香湖壹号卖得好不好,兰香湖壹号值得投资吗,兰香湖壹号千万别买,兰香湖壹号买了后悔,现在网上对于这种疑问很多,至于是否值得买,还是要根据楼盘情况和自己的实际情况来决定。
每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
兰香湖壹号楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。 一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
兰香湖壹号楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如兰香湖壹号为什么卖不动,兰香湖壹号为啥卖不动,兰香湖壹号卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售; 楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。 所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
兰香湖壹号也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,兰香湖壹号为什么那么难卖,兰香湖壹号卖不掉,兰香湖壹号卖得很差,兰香湖壹号卖房难之类的我们也不要太相信。
兰香湖壹号楼盘基本为:
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,兰香湖壹号卖不出去,兰香湖壹号卖得很差,兰香湖壹号卖房套路,兰香湖壹号卖房难,兰香湖壹号卖不动,兰香湖壹号卖不出去等这些问题。
【兰香湖壹号】
整个滨江岸线,闵行吴泾因黄浦江在此从西向北垂直90度拐弯。兰香湖壹号正处于这个半岛之上,已具备极为稀缺的城市滨江景观。兰香湖壹号又直面这一近40万方的兰香湖生态湖景资源。完全零遮挡的湖景资源+一线江景资源。该区域是继外滩、陆家嘴、前滩之后,上海滨江带中又一个颇具想象力的豪宅居住圈。
产品类型:精装大平层
在售均价:81000元/平
建筑面积:230平(四室二厅四卫)
建筑面积:270平(五室二厅四卫)
在售总价:1717-2351万元起
售楼处电话:400-850-7908
开 放 时 间: 09:00 -- 17:30
兰香湖壹号 在售 精装
紫竹高新开发区,精装湖景大平层!
参考均价:81000万元/套
3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>
所在区域:【上海市闵行区】
开盘时间:2024年2月加推
入住时间:2024-06-30
项目环湖而建依江而居,是一个集人文、生态及科技资源于一体的国际生态社区。
兰香湖占地40万平方米,湖体自黄浦江转角向内纵深一公里,护岸总长度约3778米,兰香湖不仅是闵行的名片,更是黄浦江湾上的重要生态节点。
伴随着滨江南拓战略,上海南滨江也迎来了广阔的发展机遇,紫竹半岛不仅是浦江沿岸重点发展板块,也是上海十三五规划的重点区域,将士未来上海南部的公共中心。
兰香湖壹号住宅项目隶属紫竹高新区住宅配套区,是兰香湖湖滨仅此景观大平层住宅楼,由 6 幢景观楼宇组成,建筑面积为230平方米和 270 平方米两种大平层户型,共建设约 68000 平方米住宅,总户数 270 户。
日期 | 公告 | 均价 |
6.17 | 目前D栋,E栋,F栋在售,面积230-270平,还剩27套房源可供选择 | 81000元/平方 |
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项目地址:上海市闵行区兰香湖西路168弄5号
地铁:15号线紫竹高新区站,5号线江川路站
公交:956路、闵行26路、956路、闵行41路
驾车:莲花南路、虹梅南路快速路、S4沪金高速、S32申嘉湖高速
幼儿园:华东师范大学附属紫竹幼儿园
中小学:华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学二附中附属初级中学、华东师范大学二附中(紫竹校区)、上海民办华东师大二附中紫竹双语学校;
大学:交通大学闵行校区、华东师范大学闵行校区;
商场:紫叶广场、吴泾宝龙广场、龙湖天街;
医院:上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院(闵行分院)
银行:中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、农商银行
1、工作人员跟您预约看房时间,兰香湖壹号售楼部欢迎您的到来
2、提前1小时预约,兰香湖壹号售楼部可提供免费小车接送服务
工作人员提前跟你预约看房时间,并会联系小车免费接送
资深顾问全程陪同,解答购房问题
一家人一天内可看多个楼盘
人多优惠大,可享受楼百科跟开发商的独家优惠
1楼盘位置导航
2楼盘户型介绍
3今日活动介绍
1提供优惠折扣
2预约免费接送看房
3剩余房源介绍
1特价房申请
2价格谈判,提供总监级优惠
3帮助客户向各银行申请贷款
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
7.19 | 1 | 2087万元 | ***** |
7.01 | 1 | 2096万元 | ***** |
6.14 | 1 | 46万元 | ***** |
6.12 | 1 | 46万元 | ***** |
5.07 | 1 | 46万元 | ***** |
5.04 | 1 | 46万元 | ***** |
4.22 | 1 | 46万元 | ***** |
本楼盘自2021-03-18开始共签约45套,成交面积10798平方,新成交日期:2022-06-01,如需了解真实成交底价和真实成交记录,请填写接收短信的手机号码!
刘*珍 | 189****8893 | 9月07日 23:00 | 领取成功 |
张*婷 | 139****8296 | 9月07日 22:06 | 领取成功 |
唐*波 | 132****2872 | 9月07日 18:32 | 领取成功 |
吴*夏 | 181****8671 | 9月07日 18:32 | 领取成功 |
葛*宏 | 151****7368 | 9月07日 15:06 | 领取成功 |
程*笑 | 181****8728 | 9月07日 15:05 | 领取成功 |
毛*敏 | 139****6967 | 9月07日 10:10 | 领取成功 |
方*明 | 131****9391 | 9月06日 23:17 | 领取成功 |
申*军 | 159****1795 | 9月06日 22:48 | 领取成功 |
张*东 | 138****9713 | 9月06日 21:46 | 领取成功 |
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