日期:2024-09-01阅读次数:1268
江东锦苑卖得好不好,江东锦苑值得投资吗,江东锦苑千万别买,江东锦苑买了后悔,现在网上对于这种疑问很多,至于是否值得买,还是要根据楼盘情况和自己的实际情况来决定。
每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
江东锦苑楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。 一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
江东锦苑楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如江东锦苑为什么卖不动,江东锦苑为啥卖不动,江东锦苑卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售; 楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。 所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
江东锦苑也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,江东锦苑为什么那么难卖,江东锦苑卖不掉,江东锦苑卖得很差,江东锦苑卖房难之类的我们也不要太相信。
江东锦苑楼盘基本为:
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,江东锦苑卖不出去,江东锦苑卖得很差,江东锦苑卖房套路,江东锦苑卖房难,江东锦苑卖不动,江东锦苑卖不出去等这些问题。
江东锦苑规划了住宅、公寓、写字楼等业态,共计8幢房屋。其中住宅产品3幢,4幢LOFT公寓,1幢商务办公楼。
江东锦苑4.78米自住型loft,双钥匙公寓,通天然气,带阳台,南北通透,4.78米这样的层高以及小面积。
【产品类型】:LOFT,双钥匙公寓
【在售均价】:20000元/平
【建筑面积】:43-46-75平
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详情请咨询售楼部:400-850-7908
江东锦苑 在售 精装
钱塘芯 通天然气 带阳台 精装修公寓
参考均价:20000元/平方米
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所在区域:【杭州市钱塘区】
开盘时间:2021年11月
入住时间:2021年年底
房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
A户型 | 43平方 | 两房两厅二卫 | 约 86 万元 |
B户型 | 46平方 | 两房两厅二卫 | 约 92 万元 |
C户型 | 46平方 | 2室2厅2卫 | 约 92 万元 |
D户型 | 80平方 | 三房两厅二卫 | 约 160 万元 |
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钱塘芯CBD,钱塘产业引擎,比肩未来科技城;项目占据钱塘核芯地段,汇集中央商务区、中心商业区以及中央居住区三大核心资源,荟萃区域内优质行政、医疗、教育等城市资源。
万千人潮聚涌 坐拥双创人口红利大江东累计引进世界优质投资项目30个、中国优质项目20个、民营优质投资项目17个,2030年预计新增人口达35万;政府导向下的“招才引智” 1+X人才引进政策引入双创人才,带动板块人才引入;自带约5万方办公及双创中心,联动钱塘区六大产业,约等于5000+办公创业人才吸附。
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项目地址:杭州市钱塘区河庄路与左十四线交汇处以南
地铁8号线河庄路200米
从交通上看,大江东处于沪杭与杭甬交汇处,随着江东铁路枢纽、萧山国际机场综合交通枢纽、城市轨道交通等重大基础设施项目的建设和完善,拥有一机场、两高铁、两高速、一快线、一隧道、两大桥、三地铁,助力板块人口导入。
苏绍高速入口位于大江东新湾区域北部,直线距离项目约9公里,往南连接杭州湾环线高速,往北连接沪昆高速。
大江东拥有三横五纵交通网络主干道,三横为江东大道、滨江二路(在建中)、艮山东路延伸段(在建中)。五纵为青六路、梅林大道、靖江路、头蓬快速路、新世纪大道。可通过江东大桥、艮山东路东延线(在建中)、江东三路以及红十五线实现与杭州主城区、萧山区的外部交通联系。江东大道-江东大桥-德胜快速路横跨杭州连接东西。串联杭州多个区域板块,拓展生活半径,是目前大江东区域发展的重要干线。
医疗
杭州市萧山区河庄街道社区卫生服务中心,杭州大江东和平医院,杭州萧山新围医院,杭州萧山河庄傅伟良西医内科诊所,萧山区河庄街道蜀山社区卫生服务站,全科门诊,杭州晨阳药店,萧山区河庄街道闸北社区卫生服务站,萧山区河庄街道同一社区卫生服务站,德君口腔门诊部[2]
教育
钱江小学,萧山区河庄小学,河庄初中,萧山区新围小学,萧山区钱江中心幼儿园,河庄中心幼儿园,萧山区河庄中心幼儿园,大江东成教中心,九中教育,河庄镇街村幼儿园
购物
河庄形象城,瑞洲超市,河庄新围农贸市场,河庄市场,华联超市,河庄妙英板材金装潢店,凯丰洁具,杨源超市,河庄玉店,星美电器
1、工作人员跟您预约看房时间,江东锦苑售楼部欢迎您的到来
2、提前1小时预约,江东锦苑售楼部可提供免费小车接送服务
工作人员提前跟你预约看房时间,并会联系小车免费接送
资深顾问全程陪同,解答购房问题
一家人一天内可看多个楼盘
人多优惠大,可享受楼百科跟开发商的独家优惠
1楼盘位置导航
2楼盘户型介绍
3今日活动介绍
1提供优惠折扣
2预约免费接送看房
3剩余房源介绍
1特价房申请
2价格谈判,提供总监级优惠
3帮助客户向各银行申请贷款
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
2.13 | 3 | 240万元 | ***** |
2.12 | 2 | 170万元 | ***** |
2.11 | 2 | 168万元 | ***** |
2.10 | 1 | 89万元 | ***** |
2.09 | 1 | 90万元 | ***** |
2.08 | 2 | 175万元 | ***** |
2.07 | 3 | 248万元 | ***** |
本楼盘自2021-11-08开始共签约305套,成交面积13115平方,新成交日期:2022-06-01,如需了解真实成交底价和真实成交记录,请填写接收短信的手机号码!
刘*珍 | 189****8893 | 9月07日 23:00 | 领取成功 |
张*婷 | 139****8296 | 9月07日 22:06 | 领取成功 |
唐*波 | 132****2872 | 9月07日 18:32 | 领取成功 |
吴*夏 | 181****8671 | 9月07日 18:32 | 领取成功 |
葛*宏 | 151****7368 | 9月07日 15:06 | 领取成功 |
程*笑 | 181****8728 | 9月07日 15:05 | 领取成功 |
毛*敏 | 139****6967 | 9月07日 10:10 | 领取成功 |
方*明 | 131****9391 | 9月06日 23:17 | 领取成功 |
申*军 | 159****1795 | 9月06日 22:48 | 领取成功 |
张*东 | 138****9713 | 9月06日 21:46 | 领取成功 |
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