日期:2024-09-01阅读次数:1268
苏悦汇卖得好不好,苏悦汇值得投资吗,苏悦汇千万别买,苏悦汇买了后悔,现在网上对于这种疑问很多,至于是否值得买,还是要根据楼盘情况和自己的实际情况来决定。
每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
苏悦汇楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。 一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
苏悦汇楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如苏悦汇为什么卖不动,苏悦汇为啥卖不动,苏悦汇卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售; 楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。 所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
苏悦汇也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,苏悦汇为什么那么难卖,苏悦汇卖不掉,苏悦汇卖得很差,苏悦汇卖房难之类的我们也不要太相信。
苏悦汇楼盘基本为:
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,苏悦汇卖不出去,苏悦汇卖得很差,苏悦汇卖房套路,苏悦汇卖房难,苏悦汇卖不动,苏悦汇卖不出去等这些问题。
苏悦汇商业广场项目是位于吴中区城南街道的高端社区邻里型商业项目。项目总占地面积约3.2万方,总建筑面积10.8万平方米。其中公寓式酒店为4.5万平方米,商业面积为3.6万方。项目开放式街区的建筑形态将对周边的消费环境带来很大提升,新地标。
产品类型:公寓
在售均价:13500元/平
建筑面积:99平,154平
售楼处电话:400-850-7908
苏悦汇 在售 毛坯+精装
现房 通燃气 近商业
参考均价:13500元/平方米
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所在区域:【苏州市吴中区】
开盘时间:2022.6.25
入住时间:2022.6.30
苏悦汇位于吴中城南板块,可辐射周边近20万常住居民的商业项目。经过两年多建设完工后,这里将崛起一座全新的社区邻里配套商业体,集餐饮、休闲娱乐、购物、亲子等业态于一体,填补这个板块多种中高端商业业态的空白。
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项目地址:苏州市吴中区城南街道梧桐街与槐香街交汇处
公共交通:地铁4号线(蠡墅站)或(清树湾站)
自驾交通:友新高架“吴中大道出口”、“苏街出口”或“兴昂路出口”
吴中大道中环南线高架(南湖路快速路)
商业:项目自带3.5万方大型商业,具备餐饮,娱乐,休闲,健身于一体,尽享一站式消费
医疗:瑞华医院、吴中区人民医院,苏大附二医院和中医院、吴中区人民医院长桥分院
学校:南师大附小石湖实验小学及幼儿园,苏州外国语学校吴中分校,北美国际学校,国际教育园大学城?
1、工作人员跟您预约看房时间,苏悦汇售楼部欢迎您的到来
2、提前1小时预约,苏悦汇售楼部可提供免费小车接送服务
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资深顾问全程陪同,解答购房问题
一家人一天内可看多个楼盘
人多优惠大,可享受楼百科跟开发商的独家优惠
1楼盘位置导航
2楼盘户型介绍
3今日活动介绍
1提供优惠折扣
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3剩余房源介绍
1特价房申请
2价格谈判,提供总监级优惠
3帮助客户向各银行申请贷款
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
8.07 | 3 | 381万元 | ***** |
8.06 | 3 | 379万元 | ***** |
8.05 | 3 | 371万元 | ***** |
8.04 | 2 | 269万元 | ***** |
8.03 | 2 | 274万元 | ***** |
8.02 | 1 | 142万元 | ***** |
8.01 | 2 | 262万元 | ***** |
本楼盘自2021-06-18开始共签约718套,成交面积60312平方,新成交日期:2022-06-01,如需了解真实成交底价和真实成交记录,请填写接收短信的手机号码!
刘*珍 | 189****8893 | 9月07日 23:00 | 领取成功 |
张*婷 | 139****8296 | 9月07日 22:06 | 领取成功 |
唐*波 | 132****2872 | 9月07日 18:32 | 领取成功 |
吴*夏 | 181****8671 | 9月07日 18:32 | 领取成功 |
葛*宏 | 151****7368 | 9月07日 15:06 | 领取成功 |
程*笑 | 181****8728 | 9月07日 15:05 | 领取成功 |
毛*敏 | 139****6967 | 9月07日 10:10 | 领取成功 |
方*明 | 131****9391 | 9月06日 23:17 | 领取成功 |
申*军 | 159****1795 | 9月06日 22:48 | 领取成功 |
张*东 | 138****9713 | 9月06日 21:46 | 领取成功 |
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