日期:2024-09-01阅读次数:1268
久鸣府卖得好不好,久鸣府值得投资吗,久鸣府千万别买,久鸣府买了后悔,现在网上对于这种疑问很多,至于是否值得买,还是要根据楼盘情况和自己的实际情况来决定。
每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
久鸣府楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。 一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
久鸣府楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如久鸣府为什么卖不动,久鸣府为啥卖不动,久鸣府卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售; 楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。 所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
久鸣府也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,久鸣府为什么那么难卖,久鸣府卖不掉,久鸣府卖得很差,久鸣府卖房难之类的我们也不要太相信。
久鸣府楼盘基本为:
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,久鸣府卖不出去,久鸣府卖得很差,久鸣府卖房套路,久鸣府卖房难,久鸣府卖不动,久鸣府卖不出去等这些问题。
久鸣府位于杭州市钱塘新区新湾大道与南堤路交叉口。项目总占地面积约29341平,总建筑面积约65099.2平,分别是地上35209.2平地下30000平,由10幢合院98套和两幢洋房87套,一幢自持公寓36套组成。我们整个项目属于低密度产品,容积率仅仅只有1.2。这在钱塘新区乃至整个杭州都是极度稀缺的。
产品类型:新宋合院
建筑面积:186-294方
在售均价:32000元/平
详情请咨询售楼处:400-850-7908
久鸣府 在售 毛坯
钱塘芯•地铁口•低容积•新宋合院
参考均价:32000元/平方米
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所在区域:【杭州市钱塘区】
开盘时间:2021年7月
入住时间:2022年11月30
久鸣府位于杭州市钱塘新区新湾大道与南堤路交叉口。东面为新宏线,南面是左十四线,西面是新湾路,北面则为一条小支路,未来小区人行、车行出入口位置设置在新湾大道上。
可以看出,未来杭州智慧芯之称的钱塘新区已经晋升城市新一极。
项目在行政服务中心旁,可以说是在城市的中心打造一个区域的中心,对标滨江高新区和未来科技城,无一不是从区域行政中心板块开始发展起来的,也是一直发展好的板块。我们项目,就是在中心之上,打造的传世院子。
项目总占地面积约29341平,总建筑面积约65099.2平,分别是地上35209.2平地下30000平,由10幢合院98套和两幢洋房87套,一幢自持公寓36套组成。整个项目属于低密度产品,容积率仅仅只有1.2。这在钱塘新区乃至整个杭州都是极度稀缺的。
众所周知,钱塘由宋代起繁荣,而宋代又是中国传统文化和杭州城市地位的顶峰。我们产品,主要建筑风格为新宋风格建筑。即是遴选宋仕美学,营造院子是中国人居的精髓,以首层大院加顶层露台小院,双重院落构建合院大宅,营造传世建筑。
1#总层高8层为自持公寓,2#3#总层高8层为洋房产品,主力户型为建筑面积142-145平,改善型户型,精装交付。1#一梯六户,2#3#一梯一户。
4#-13#为高端合院产品,合院主力户型为建筑面积180-200平,少量260平,毛坯交付。院子四方围合构成了独享的静谧,墙檐四合圈住的是可以神往的一方星空,墙垛四合围起的是安心踏实的一把春泥,这是中国人居哲学的高境界。没有院子的墅是没有灵魂的,院子与墅合一的院墅产品天然居于中国别墅产品形态的高等级。
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项目地址:杭州市钱塘新区新湾大道与南堤路交叉口
地铁:项目北面紧邻地铁8号线新湾站(在建中),项目乘8号线(在建中)可换乘7号线,1号线,可快速到达萧山机场、奥体、钱江新城、吴山广场及杭州东站、武林商圈、西湖、滨江等重要行政及商业区域,预计2022年前通车。
高铁:江东站正在进行批前公示,将建设在新湾区域,后期主要通往上海、嘉兴、绍兴、台州、温州等热门城市,并将与杭绍台铁路连接,预计于 2022年9月建成。还有规划中的机场高铁站,初步规划机场南侧,未来定位是空港联运高铁站,连通大部分区域的城际动车,完善的轨道交通,为您的出行提供了立体的保障。
艮山东路过江隧道西起下沙,东至大江东滨江二路。全长4公里,双向6车道,驾车需3公里便可从大江东到下沙,建设方案已于2019年1月公示,预计在亚运会之前建成通车,将有效缓解江东大桥的通行压力,成为与主城区联系的重要快速通道。
红十五线作为一条老牌主干道与机场高速相连,连接大江东、萧山、滨江等多个区域,主体拓宽改造工程已于2018年年底开工,今后将有效提升通行效率,出行更加便捷。
苏绍高速入口位于新湾区域北部,距离项目约6公里,往南连接杭州湾环线高速,往北连接沪昆高速。有效的将上海嘉兴宁波绍兴等地串联起来,形成以大江东为中心辐射周边城市的经济生活圈。
公共交通方面:距离项目南侧的新湾公交车总站,内有511路(新湾-庆春隧道西口)、653路(江东公交站-新湾公交站)、878路(瓜沥-新湾)、879路(新湾-萧山萧东村(前进))、880路(新湾-义蓬汽车站)
行政配套:北面就是钱塘新区行政服务中心、周边5公里范围内拥有大江东管委会,文体中心(规划中)、会展中心(规划中),汇集了丰富的市政资源,包括科研文创、商务办公、会议展示、酒店、服务配套等功能。住在城市核心,更是身份地位的象征,完善的城市基建,也为您和你的家人提供了各种人性化的服务,使生活更加多彩。
商业配套:项目一路之隔拥有配套20000多方的万固商业综合体,满足小区业主的日常生活所需,同时还有一幢酒店——万固开元名都酒店,也是大江东酒店以及一幢商业综合体。距离项目约5公里即可到达江东的义蓬购物中心,华润超市,附近商场、银行、超市、休闲健身等配套完善,另外规划在建的龙湖天街、宝龙广场等商业综合体项目,都在距离项目约5公里范围之内,假期可以跟家人一起逛街吃饭等,生活比较惬意。
教育资源配套:孩子的教育一直都是家长更关心的事情,在我们项目周边教育资源非常丰富。距离更近的有新湾幼儿园、新湾小学、新湾中学
新湾幼儿园:
幼儿园位于新湾街道城市综合体,按照浙江省幼儿园标准设计,规模为15个班级,2016年9月正式开园,现有班级7个,其中新招收小班4个。教职员工32人。专任教师17人。幼儿园拥有2000余平方米的户外游戏场地,1200平方米的悬浮地垫操场、标准跑道,配备多种儿童喜欢的户外游乐设施;并且园内有200平方的多功能厅、亲子活动室、生活体验室、艺术畅想室、幼儿图书阅览室等配套功能室。每个班配备钢琴、多媒体电视等现代化教育设备。是一所集绿化、美化、童趣化、教育化于一体的儿童乐园。
新湾中心小学:
学校创办于1915年,校园现占地面积30097平方米,建筑面积约11705平方米,现有37个普通班,1个辅读班,学生1538人,专任教师84名。是浙江省示范小学,萧山区特殊教育辅读班定点学校,学校多次被评为萧山区教育系统先进集体,行风建设先进集体等。
新湾中学:
学校创建于1964年,迄今已有四十余年历史,学校现占地面积43355平,学校现在规模为24个班,1132名学生,现有公办教职工85名,其中专任教师84名,有中学教师8人,中学一级教师34人,学历合格率为100%。有杭州市优秀教师、教坛新秀及萧山区优秀教师、教坛新秀和学科带头人等15人次。
医疗配套:家人的健康也是我们非常重视的,项目东侧自身配套杭州师范大学附属新湾街道社区服务中心,为小区业主的建康保驾护航,像您有感冒、发烧、小磕小碰等均可在家门口实现就医;除此之外,距离项目约5公里左右为杭州市一医院大江东院区(即将升级为3级甲等医院)
景观配套:大江东沿江湿地公园依钱塘江南岸而建,三面环绕;江海湿地岸线长达20多公里,湿地规划面积达53平方公里,是杭州目前很大的沿江滩涂湿地,规模相当于3个西溪湿地大小,以后休息可以跟家人自驾前往游玩。
1、工作人员跟您预约看房时间,久鸣府售楼部欢迎您的到来
2、提前1小时预约,久鸣府售楼部可提供免费小车接送服务
工作人员提前跟你预约看房时间,并会联系小车免费接送
资深顾问全程陪同,解答购房问题
一家人一天内可看多个楼盘
人多优惠大,可享受楼百科跟开发商的独家优惠
1楼盘位置导航
2楼盘户型介绍
3今日活动介绍
1提供优惠折扣
2预约免费接送看房
3剩余房源介绍
1特价房申请
2价格谈判,提供总监级优惠
3帮助客户向各银行申请贷款
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
8.30 | 2 | 1267万元 | ***** |
8.29 | 2 | 1263万元 | ***** |
8.28 | 2 | 1286万元 | ***** |
8.27 | 3 | 1766万元 | ***** |
8.26 | 2 | 1238万元 | ***** |
8.25 | 1 | 664万元 | ***** |
8.24 | 1 | 667万元 | ***** |
本楼盘自2021-09-13开始共签约322套,成交面积59892平方,新成交日期:2022-06-01,如需了解真实成交底价和真实成交记录,请填写接收短信的手机号码!
刘*珍 | 189****8893 | 9月07日 23:00 | 领取成功 |
张*婷 | 139****8296 | 9月07日 22:06 | 领取成功 |
唐*波 | 132****2872 | 9月07日 18:32 | 领取成功 |
吴*夏 | 181****8671 | 9月07日 18:32 | 领取成功 |
葛*宏 | 151****7368 | 9月07日 15:06 | 领取成功 |
程*笑 | 181****8728 | 9月07日 15:05 | 领取成功 |
毛*敏 | 139****6967 | 9月07日 10:10 | 领取成功 |
方*明 | 131****9391 | 9月06日 23:17 | 领取成功 |
申*军 | 159****1795 | 9月06日 22:48 | 领取成功 |
张*东 | 138****9713 | 9月06日 21:46 | 领取成功 |
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