日期:2024-09-01阅读次数:1268
枫柏兰庭卖得好不好,枫柏兰庭值得投资吗,枫柏兰庭千万别买,枫柏兰庭买了后悔,现在网上对于这种疑问很多,至于是否值得买,还是要根据楼盘情况和自己的实际情况来决定。
每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
枫柏兰庭楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。 一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
枫柏兰庭楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如枫柏兰庭为什么卖不动,枫柏兰庭为啥卖不动,枫柏兰庭卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售; 楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。 所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
枫柏兰庭也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,枫柏兰庭为什么那么难卖,枫柏兰庭卖不掉,枫柏兰庭卖得很差,枫柏兰庭卖房难之类的我们也不要太相信。
枫柏兰庭楼盘基本为:
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,枫柏兰庭卖不出去,枫柏兰庭卖得很差,枫柏兰庭卖房套路,枫柏兰庭卖房难,枫柏兰庭卖不动,枫柏兰庭卖不出去等这些问题。
杭州不限购洋房住宅、入杭首站。
项目是由绿城设计院倾情打造的高品质低密美宅,自带千方商业体,项目南侧本身配有商业步行街,另外临安作为杭州更年轻的第十区,目前是全杭州不限购的行政区。
产品类型:高层住宅
均价:9000元/平
建面:89平 3室2厅1卫 106平 3室2厅2卫 119平 4室2厅2卫
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售楼处电话:400-850-7908
枫柏兰庭 在售 毛坯
入杭首站,自带商业,优质教育圈,临安不限购洋房
参考均价:9000元/平方米
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所在区域:【杭州市临安区】
开盘时间:2022.2.1
入住时间:2022.12.30
房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
A户型 | 89平方 | 3室2厅1卫 | 约 80 万元 |
B户型 | 106平方 | 3室2厅2卫 | 约 95 万元 |
C户型 | 119平方 | 4室2厅2卫 | 约 107 万元 |
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1、绿城设计院倾力打造 构造理想居住环境
建筑设计将传统中式双檐屋顶及开间虚实结合的表现形式,以现代的手法工艺,表现传统中式府院的重檐庑殿,塑造高品质的现代中式理想居所。
2、臻至三进院落 致敬情怀
“三轴两庭多院” 传统三进礼序空间布局,结合现代门第传承 塑造归家仪式感
3、1公里内涵盖学校 优质中小学虚位以待
自带资源亮点 毗邻临安优质学校 三幼二小一中,步行可到达省级中学 1公里内百年名学府。
4、放心出行 赋能高速覆盖
实现高铁高速全覆盖 悦享交通便捷,聚焦交通“2+1+1” 2条高速 1条高铁 1个车站点
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先构园再作府,35%绿化率,对称景观中轴,续写当代园林风骨,给每一位住户带来切实的生态体验与场所共鸣。
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项目地址:杭州市临安区於潜人民街
交通:汽车南站多辆大巴到达周边乡镇,达到临安西站班次特别多,一会一班,与地铁16#线搭线,可以直达杭州市区;杭绩高铁昌化站距离项目20公里左右
学校:大风车幼儿园,百年名校於潜一小,一中片区,省级中学於潜中学
商超:自带千方商业体,项目南侧本身配有商业步行街,南侧紧邻於潜集贸市场,东侧
四季华联超市,大润发商圈只有几百米的距离、
银行:项目周边有邮政储蓄,於潜农商银行,建设银行,工商银行,泰隆银行
医疗:项目东西两侧有天寿堂,开心人等多家药店,文海峰诊所等近在咫尺,北侧有於
潜硬件及软件特别好的医院於潜人民医院
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日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
2.13 | 1 | 85万元 | ***** |
2.12 | 2 | 164万元 | ***** |
2.11 | 2 | 166万元 | ***** |
2.10 | 3 | 228万元 | ***** |
2.09 | 3 | 226万元 | ***** |
2.08 | 2 | 163万元 | ***** |
2.07 | 3 | 230万元 | ***** |
本楼盘自2022-03-11开始共签约170套,成交面积15130平方,新成交日期:2022-06-01,如需了解真实成交底价和真实成交记录,请填写接收短信的手机号码!
刘*珍 | 189****8893 | 9月07日 23:00 | 领取成功 |
张*婷 | 139****8296 | 9月07日 22:06 | 领取成功 |
唐*波 | 132****2872 | 9月07日 18:32 | 领取成功 |
吴*夏 | 181****8671 | 9月07日 18:32 | 领取成功 |
葛*宏 | 151****7368 | 9月07日 15:06 | 领取成功 |
程*笑 | 181****8728 | 9月07日 15:05 | 领取成功 |
毛*敏 | 139****6967 | 9月07日 10:10 | 领取成功 |
方*明 | 131****9391 | 9月06日 23:17 | 领取成功 |
申*军 | 159****1795 | 9月06日 22:48 | 领取成功 |
张*东 | 138****9713 | 9月06日 21:46 | 领取成功 |
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