日期:2024-09-01阅读次数:1268
融悦天辰府卖得好不好,融悦天辰府值得投资吗,融悦天辰府千万别买,融悦天辰府买了后悔,现在网上对于这种疑问很多,至于是否值得买,还是要根据楼盘情况和自己的实际情况来决定。
每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
融悦天辰府楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。 一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
融悦天辰府楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如融悦天辰府为什么卖不动,融悦天辰府为啥卖不动,融悦天辰府卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售; 楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。 所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
融悦天辰府也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,融悦天辰府为什么那么难卖,融悦天辰府卖不掉,融悦天辰府卖得很差,融悦天辰府卖房难之类的我们也不要太相信。
融悦天辰府楼盘基本为:
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,融悦天辰府卖不出去,融悦天辰府卖得很差,融悦天辰府卖房套路,融悦天辰府卖房难,融悦天辰府卖不动,融悦天辰府卖不出去等这些问题。
临安作为杭州更年轻的第十区,目前是全杭州不限购的行政区,项目楼盘品质高,总价低,配套齐全,百年名校相伴。自带1.3万方商业综合体,於潜和周边城镇GDP中心,肯德基已强势入驻,联华超市,京东家电卖场,大型酒楼等应有尽有,周边景区资源丰富。
产品类型:高层住宅
建面:89平 (3房2厅2卫)
建面:107平 ( 3房2厅2卫 )
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融悦天辰府 在售 毛坯
高铁旁 名校圈 临安一线溪湖景房
参考均价:11000元/平方米
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所在区域:【杭州市临安区】
开盘时间:2022.2.1
入住时间:2023.12.30
1.项目位于杭州临安天目山旅游度假区,依山傍水,溪水潺潺;
2.临安交通便利,有於潜客运中心、於潜北站等;
3.项目1公里内有樱花城、於潜一小、於潜中学等(数据来源于高德地图测距);
4.买这里适合没有杭州购房资格、预算有限的人群,既能养老度假,又可安顿老人小孩。
项目自带1.3万方商业综合体,於潜和周边城镇GDP中心,肯德基已强势入驻,联华超市,京东家电卖场,大型酒楼等应有尽有
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项目地址:浙江省杭州市临安区绿筠街与溪东路交叉口
【交通配套】:汽车南站多辆大巴到达周边乡镇,达到临安西站班次特别多,一会一班,与地铁16#线搭线,可以直达杭州市区;杭绩高铁昌化站距离项目20公里左右
【医疗配套】:临安区第三人民医院
【商业配套】:项目自带1.3万方商业综合体,於潜和周边城镇GDP中心,肯德基已强势入驻,联华超市,京东家电卖场,大型酒楼等应有尽有
【产业配套】:项目南5公里处,临安省级经济开发区,总规划面积2万平方公里,现有近百家企业入驻并投产,多家上市公司坐镇,预计导入人口15万
【教育配套】:小学——於潜一小(百年名校,创建于1903年,浙江省示范学校),中学——於潜中学(省一级中学,杭州市高中排名前24)
【旅游配套】:4A级风景区环绕左右,天目山景区,浙西大峡谷,大明山等都在附近不远,3大景区每年接待游客百万人以上。
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1特价房申请
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日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
8.07 | 2 | 199万元 | ***** |
8.06 | 1 | 102万元 | ***** |
8.05 | 3 | 280万元 | ***** |
8.04 | 1 | 104万元 | ***** |
8.03 | 2 | 196万元 | ***** |
8.02 | 3 | 273万元 | ***** |
8.01 | 2 | 200万元 | ***** |
本楼盘自2022-03-11开始共签约162套,成交面积14418平方,新成交日期:2022-06-01,如需了解真实成交底价和真实成交记录,请填写接收短信的手机号码!
刘*珍 | 189****8893 | 9月07日 23:00 | 领取成功 |
张*婷 | 139****8296 | 9月07日 22:06 | 领取成功 |
唐*波 | 132****2872 | 9月07日 18:32 | 领取成功 |
吴*夏 | 181****8671 | 9月07日 18:32 | 领取成功 |
葛*宏 | 151****7368 | 9月07日 15:06 | 领取成功 |
程*笑 | 181****8728 | 9月07日 15:05 | 领取成功 |
毛*敏 | 139****6967 | 9月07日 10:10 | 领取成功 |
方*明 | 131****9391 | 9月06日 23:17 | 领取成功 |
申*军 | 159****1795 | 9月06日 22:48 | 领取成功 |
张*东 | 138****9713 | 9月06日 21:46 | 领取成功 |
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