日期:2024-12-27阅读次数:1268
明玥逸庭卖得好不好,明玥逸庭值得投资吗,明玥逸庭千万别买,明玥逸庭买了后悔,现在网上对于这种疑问很多,至于是否值得买,还是要根据楼盘情况和自己的实际情况来决定。
每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
明玥逸庭楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。 一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
明玥逸庭楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如明玥逸庭为什么卖不动,明玥逸庭为啥卖不动,明玥逸庭卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售; 楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。 所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
明玥逸庭也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,明玥逸庭为什么那么难卖,明玥逸庭卖不掉,明玥逸庭卖得很差,明玥逸庭卖房难之类的我们也不要太相信。
明玥逸庭楼盘基本为:
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,明玥逸庭卖不出去,明玥逸庭卖得很差,明玥逸庭卖房套路,明玥逸庭卖房难,明玥逸庭卖不动,明玥逸庭卖不出去等这些问题。
明玥逸庭目前在售建筑面积119-142平户型,总价约220万-320万,精装修带中央空调,既有舒适、功能兼具的三房,也有大尺度改善四房,满足不同家庭的空间需求。
产品类型:小高层
建筑面积:119平、142平
在售均价:21000元/平
欢迎来电咨询:400-850-7908
明玥逸庭 在售 精装
近地铁 近公园 精装修
参考均价:21000元/平方米
3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>
所在区域:【苏州市昆山市】
开盘时间:2021年12月
入住时间:2024年6月
明月逸庭由保利中铁置业集团两大央企联袂打造,项目名字中的“明玥”就来自保利“明玥”系产品,代表了保利置业都市人居产品的精致优雅品质;而“逸庭”取自中铁“逸”字产品系,面向的是城市中产及以上的群体,这也代表着两大央企对陆家板块崛起的展望与决心。保利置业集团和中铁置业,都是国资委监管下的大型中央企业。
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项目地址:苏州市昆山市陆家镇陈巷路188号
【交通】:项目距离S1规划站点陆家站300米,距离花桥地铁站4站,长途出行,可以沿着陆家高速出入口至京沪高速,项目南靠绿城市快速路绿地大道。
【商业】:项目北侧富荣路友谊路,吃喝游娱购样样齐全的陆家老城区距离项目1.5公里左右,有启发广场(电影院,大超市,连锁餐饮等),同时周边的银行、邮局等生活服务公共设施也是一应俱全。
【医疗】:距离昆山第四人民医院约1.7公里,该院为二甲综合医院;距离昆山红房子医院约2.3公里,距离新华医院约1.7公里,在本镇内基本的医疗需求都能满足。
【教育】:项目距离陆家中学约600米,距离苏州外国语学校约2.6公里,含幼儿园、小学部、初中部和高中部。
1、工作人员跟您预约看房时间,明玥逸庭售楼部欢迎您的到来
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一家人一天内可看多个楼盘
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1楼盘位置导航
2楼盘户型介绍
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1提供优惠折扣
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3剩余房源介绍
1特价房申请
2价格谈判,提供总监级优惠
3帮助客户向各银行申请贷款
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
11.09 | 2 | 487万元 | ***** |
11.08 | 2 | 506万元 | ***** |
11.07 | 2 | 519万元 | ***** |
11.06 | 3 | 722万元 | ***** |
11.05 | 2 | 511万元 | ***** |
11.04 | 3 | 705万元 | ***** |
11.03 | 2 | 508万元 | ***** |
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刘*珍 | 189****8893 | 1月03日 11:20 | 领取成功 |
张*婷 | 139****8296 | 1月02日 08:02 | 领取成功 |
唐*波 | 132****2872 | 12月31日 21:05 | 领取成功 |
吴*夏 | 181****8671 | 12月30日 16:14 | 领取成功 |
葛*宏 | 151****7368 | 12月30日 16:06 | 领取成功 |
程*笑 | 181****8728 | 12月30日 16:03 | 领取成功 |
毛*敏 | 139****6967 | 12月30日 14:56 | 领取成功 |
方*明 | 131****9391 | 12月30日 09:38 | 领取成功 |
申*军 | 159****1795 | 12月30日 09:32 | 领取成功 |
张*东 | 138****9713 | 12月30日 09:32 | 领取成功 |
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