日期:2024-09-01阅读次数:1268
美兰天地卖得好不好,美兰天地值得投资吗,美兰天地千万别买,美兰天地买了后悔,现在网上对于这种疑问很多,至于是否值得买,还是要根据楼盘情况和自己的实际情况来决定。
每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
美兰天地楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。 一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
美兰天地楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如美兰天地为什么卖不动,美兰天地为啥卖不动,美兰天地卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售; 楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。 所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
美兰天地也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,美兰天地为什么那么难卖,美兰天地卖不掉,美兰天地卖得很差,美兰天地卖房难之类的我们也不要太相信。
美兰天地楼盘基本为:
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,美兰天地卖不出去,美兰天地卖得很差,美兰天地卖房套路,美兰天地卖房难,美兰天地卖不动,美兰天地卖不出去等这些问题。
【美兰天地】位于美兰湖高尔夫球场内,该板块全部为大型高端别墅社区,居住人群素质高,生态环境好。距离地铁7号线美兰湖站仅1公里路程,周边在建金地美兰城商场于2024年开业。
产品类型:独栋别墅,商住产权通燃气,一梯一户,不限购,容积率仅有0.4
主力产品:平层,叠加,独栋
建筑面积162-300-550-620-830平米
总价450——2980万
上置名人天地:一期现房独栋别墅,产证面积380-510平米,赠送地上一层,地下一层,带独立私家花园,总价1780万起。
更多详情请联系售楼处咨询,售楼处电话:400-850-7908
开放时间:09:00——18:30
美兰天地 在售 毛坯
美兰湖.城市高尔夫花园独栋
参考均价:32000元/平方米
3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>
所在区域:【上海市宝山区】
开盘时间:2022年9月
入住时间:预计2023.9
房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
A户型 | 155平方 | 3室2厅2卫 | 约 420 万元 |
B户型 | 824平方 | 5室3厅4卫 | 约 2637 万元 |
C户型 | 644平方 | 3室2厅3卫 | 约 1900 万元 |
点击领取特价房源资料
美兰天地,坐落于旅游景区美兰湖畔,紧邻高尔夫球场,私享城市风光,打造一方水岸秘境。项目运用大面积玻璃墙体,打造无切割方正空间,3-5层玻璃建筑群落,以约0.4容积率散落湖畔。270°寰幕空间设计,置身其中,宛如驾御于果岭之上,是时代层峯人物理想的城市商务行宫。
高端休闲 占地约3300亩,由18次大满贯的世界球王尼克劳斯精心设计的上海主城内的36洞USGA标准球场,拥有“金熊”球王国际高尔夫球场、国际PGA标准球场的美誉。
设计理念 | 现代极简 无界空间
采用现代极简建筑风格,外立面采用大面积玻璃,做到270°的景观视野,给到客户“室内随心设计,室外无界景观”的独特感受。
项目以极简的设计,自然的渗透的细节打造的建筑与景观,以玻璃体的晶透,打破视觉上的隔离,形成一种无界空间,无限延伸的视觉场景,将建筑与环境,融为一体。
日期 | 公告 | 均价 |
6.22 | 154-830平,总价420万起,总监特批10套特价房 | 30000元/平方 |
还在到处奔波了解楼盘情况吗?劳神又费力,停止吧!只要动动手指,一键领取新版电子楼书,轻松又方便。
项目地址:上海市宝山区美兰湖路8号
轨道交通 7号线美兰湖站、直达大华商圈,静安寺,人民广场等。1脉(沪太路)、5高速(S7、S20、G1501、S5、S6)的立体交通网络.
3纵3横立体交通(沪太路,潘泾路,蕰川公路与G1501郊环线,月罗公路,嘉罗公路)快速直达上海市区和各大区域。S7沪崇高速已经开通与市区无缝对接,成为宝山直通静安的快速通道,实现都市生活圈。
宝山北站已经开工建设。美兰湖景区旁边就是发展潜力的核心板块,锦邑产城融合区的地块,坐拥原始股的优势,未来潜力可期,依托政府两园三轴的重点规划,坐享板块优势。
商业配套:
宝龙城市广场、龙湖北城天街、世纪联华、大润发、上坤上街、中集美兰城、美兰湖小镇9万方风情商业街、国际会议中心,与待进驻的五星酒店。
医疗:
医养健康沪北医学中心, 上海美兰湖妇产科医院、华山医院北院、罗店医院、罗店镇社区卫生服务中心。
教育:
美兰湖幼儿园,小天鹅幼儿园,罗南中心小学,美罗家园小学
九年一贯制公立学校世外教育附属美兰湖学校
休闲:
上海郊野公园顾村公园,美兰湖景区,规划美兰西湖景区。3400亩美兰湖高尔夫球场。
1、工作人员跟您预约看房时间,美兰天地售楼部欢迎您的到来
2、提前1小时预约,美兰天地售楼部可提供免费小车接送服务
工作人员提前跟你预约看房时间,并会联系小车免费接送
资深顾问全程陪同,解答购房问题
一家人一天内可看多个楼盘
人多优惠大,可享受楼百科跟开发商的独家优惠
1楼盘位置导航
2楼盘户型介绍
3今日活动介绍
1提供优惠折扣
2预约免费接送看房
3剩余房源介绍
1特价房申请
2价格谈判,提供总监级优惠
3帮助客户向各银行申请贷款
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
7.16 | 1 | 529万元 | ***** |
7.05 | 1 | 529万元 | ***** |
6.27 | 1 | 526万元 | ***** |
6.24 | 1 | 530万元 | ***** |
6.22 | 1 | 416万元 | ***** |
6.18 | 1 | 529万元 | ***** |
6.16 | 1 | 532万元 | ***** |
如需了解真实成交底价和真实成交记录,请填写接收短信的手机号码!
刘*珍 | 189****8893 | 9月07日 23:00 | 领取成功 |
张*婷 | 139****8296 | 9月07日 22:06 | 领取成功 |
唐*波 | 132****2872 | 9月07日 18:32 | 领取成功 |
吴*夏 | 181****8671 | 9月07日 18:32 | 领取成功 |
葛*宏 | 151****7368 | 9月07日 15:06 | 领取成功 |
程*笑 | 181****8728 | 9月07日 15:05 | 领取成功 |
毛*敏 | 139****6967 | 9月07日 10:10 | 领取成功 |
方*明 | 131****9391 | 9月06日 23:17 | 领取成功 |
申*军 | 159****1795 | 9月06日 22:48 | 领取成功 |
张*东 | 138****9713 | 9月06日 21:46 | 领取成功 |
数据提交中,请稍候...