日期:2024-09-01阅读次数:1268
天宸国际卖得好不好,天宸国际值得投资吗,天宸国际千万别买,天宸国际买了后悔,现在网上对于这种疑问很多,至于是否值得买,还是要根据楼盘情况和自己的实际情况来决定。
每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
天宸国际楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。 一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
天宸国际楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如天宸国际为什么卖不动,天宸国际为啥卖不动,天宸国际卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售; 楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。 所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
天宸国际也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,天宸国际为什么那么难卖,天宸国际卖不掉,天宸国际卖得很差,天宸国际卖房难之类的我们也不要太相信。
天宸国际楼盘基本为:
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,天宸国际卖不出去,天宸国际卖得很差,天宸国际卖房套路,天宸国际卖房难,天宸国际卖不动,天宸国际卖不出去等这些问题。
【天宸国际社区】
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产品类型:合院别墅,项目斩获2021年REARD全球地产设计合院建筑大奖,合院景观设计入围2022年WLA世界景观建筑大奖
主力建筑面积:549-630平,总价2600万起,豪装交付
贷款目前可享98折,全款可享96折优惠
售楼处电话:400-850-7908
接待时间:09:00----18:30
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参考均价:45000元/平方米
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所在区域:【上海市闵行区】
开盘时间:2022年10月
入住时间:2023年6月
房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
A户型 | 469平方 | 5室3厅5卫 | 约 2111 万元 |
B户型 | 469平方 | 5室3厅5卫 | 约 2111 万元 |
C户型 | 469平方 | 5室3厅5卫 | 约 2111 万元 |
D户型 | 469平方 | 5室3厅5卫 | 约 2111 万元 |
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【天宸国际社区】
127席都市合院别墅,置身繁华都市,心灵更需要静谧的滋养,是时候慢下来重拾宁静,向内探寻丰盈的世界。
合院立面承袭粉墙黛瓦的江南水乡文脉,摒弃冗杂的拘束,糅合简洁干练的现代建筑手法,江南的意蕴与极简的安宁交融,探知内心丰盈。
上海养心艺术酒店、都市和院、康复中心等构筑400亩国际社区,在这里,将获得由外而内的身心高质量安顿,拓宽生活的美好边界,唤醒生命的内在能量!
本项目不限购+可贷款地上2层+地下2层,总价2600万起,通燃气
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项目地址:上海市闵行区银都路2889号
5公里国际视野,从容接驳城市核心。时间是伟大的创作者,精心雕琢出城市的生长脉络,从一座莘庄站到立体交通枢纽,惊艳时光。
外环旁六轨交汇板块。1,5,12,15号线以及嘉闵线(在建),机场联络线(在建)
2公里三大站点汇聚。5号线银都路地铁站,15号线景西路地铁站,曙建路地铁站
3公里直抵莘庄立交,由外环线,沪闵路高架,沪昆高速,沪金高速等盘桓交接
4公里直抵南中环,南中环可快速接驳沪闵线,南北高架,直抵徐家汇,前滩等
【商业】从法国香榭丽大街,北京国贸CBD到上海大莘庄,世界都会轮番上演,TODTOWN天荟,仲盛世界商城,凯德龙之梦,海梦一方(建设中,空中海洋馆)等约百万方商业集群荟萃于此,尽显世界潮流风尚
【学校】天宸国际社区1.5公里内学府林立,8所幼儿园(海丽达春申幼儿园,蒙特梭利幼儿园),4所小学(闵行区实验小学,星河湾双语学校,田园外语实验小学等),7所中学(上海莘庄中学,北京外国语大学附属田园中学,上海市七宝中学附属闵行金都实验中学)
【医疗】国际三级康复中心,为健康增值赋能。6大龙头健康专科
【生态休闲】上海养心艺术酒店,当代静修之境,酒店围绕“勘,膳,净,动,眠,灵"六大特色服务,帮助内心在世事纷繁中持守安然,实现心灵的静修。
1、工作人员跟您预约看房时间,天宸国际售楼部欢迎您的到来
2、提前1小时预约,天宸国际售楼部可提供免费小车接送服务
工作人员提前跟你预约看房时间,并会联系小车免费接送
资深顾问全程陪同,解答购房问题
一家人一天内可看多个楼盘
人多优惠大,可享受楼百科跟开发商的独家优惠
1楼盘位置导航
2楼盘户型介绍
3今日活动介绍
1提供优惠折扣
2预约免费接送看房
3剩余房源介绍
1特价房申请
2价格谈判,提供总监级优惠
3帮助客户向各银行申请贷款
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
7.29 | 1 | 2253万元 | ***** |
7.27 | 1 | 2253万元 | ***** |
7.25 | 1 | 2256万元 | ***** |
7.21 | 1 | 2240万元 | ***** |
7.19 | 1 | 2243万元 | ***** |
7.17 | 1 | 2240万元 | ***** |
7.07 | 1 | 2237万元 | ***** |
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刘*珍 | 189****8893 | 9月07日 23:00 | 领取成功 |
张*婷 | 139****8296 | 9月07日 22:06 | 领取成功 |
唐*波 | 132****2872 | 9月07日 18:32 | 领取成功 |
吴*夏 | 181****8671 | 9月07日 18:32 | 领取成功 |
葛*宏 | 151****7368 | 9月07日 15:06 | 领取成功 |
程*笑 | 181****8728 | 9月07日 15:05 | 领取成功 |
毛*敏 | 139****6967 | 9月07日 10:10 | 领取成功 |
方*明 | 131****9391 | 9月06日 23:17 | 领取成功 |
申*军 | 159****1795 | 9月06日 22:48 | 领取成功 |
张*东 | 138****9713 | 9月06日 21:46 | 领取成功 |
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