日期:2024-09-01阅读次数:1268
云水山居卖得好不好,云水山居值得投资吗,云水山居千万别买,云水山居买了后悔,现在网上对于这种疑问很多,至于是否值得买,还是要根据楼盘情况和自己的实际情况来决定。
每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
云水山居楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。 一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
云水山居楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如云水山居为什么卖不动,云水山居为啥卖不动,云水山居卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售; 楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。 所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
云水山居也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,云水山居为什么那么难卖,云水山居卖不掉,云水山居卖得很差,云水山居卖房难之类的我们也不要太相信。
云水山居楼盘基本为:
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,云水山居卖不出去,云水山居卖得很差,云水山居卖房套路,云水山居卖房难,云水山居卖不动,云水山居卖不出去等这些问题。
在售有现房小高层住宅和双拼别墅,其中小高层在售户型130-200方,其中200方为跃层,均价5500元/平米,目前购房享98折优惠;
双拼别墅户型280-330方,总价约450万左右,赠送150平米花园面积和110方地下室面积。
集商业、超市、餐饮、酒店、休闲、娱乐于一体的完善配套,融4+3与前列居住生活模式一体,开创郊区住宅新生活方式
云水山居 在售 毛坯
集别墅排屋高层于一体的景观居所
参考均价:5500元/平方米
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所在区域:【杭州市富阳区】
开盘时间:2014年06月
入住时间:2013年年
房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
A户型 | 239平方 | 2室2厅1卫 | 约 114 万元 |
B户型 | 230平方 | 2室2厅1卫 | 约 110 万元 |
C户型 | 241平方 | 2室2厅1卫 | 约 115 万元 |
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云水山居规划五大生活组团、300余亩生态旅游用地、九大功能配套中心。五大组团集多联、双联、高层于一体,依坡地而筑,紧邻银湖板块高档住区,毗邻农业生态观光园,未来九龙大道延伸段。
300余亩生态型旅游度假中心,集商业、超市、餐饮、酒店、休闲、娱乐于一体的完善配套,融4+3与前列居住生活模式一体,开创郊区住宅新生活方式。
云水山居位于富阳风景秀丽的山水之间(勤丰村旁),未来九龙大道延伸段,紧邻银湖板块;毗邻富阳农业生态观光园。
云水山居四面群山,青山环抱,赋予地块“左青龙,右白虎,前朱雀,后玄武”的完满关系。
云水山居的多联、双联、高层景观公寓等高尚住宅源于自然的灵感设计,和谐坐落于青山秀水的绿色母体中。
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项目地址:银湖区九龙大道延伸段(杭州野生动物园附近)
勤丰村旁,未来九龙大道延伸段,紧邻银湖板块;毗邻富阳农业生态观光园
游泳池、网球场、高尔夫练习场、桑拿按摩、度假酒店、商务中心、会务中心、购物商场健身俱乐部、生态旅游区、特色餐饮街
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