400-850-7908天健山棠春晓值得购买吗
摘要：天健山棠春晓值得购买吗
正文：
天健山棠春晓位于【苏州市】苏州市姑苏区金姬墩路88号 ，项目于2021年09月18日开盘，于2021年12月31日交付。是毛坯。
总户数是172户。车位比是1:2
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
售楼处电话 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
但是通胀这么严重，还是要多置办资产以抗衡通胀，所以购买天健山棠春晓也是一次不错的选择。
天健山棠春晓的价格是35700元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
天健山棠春晓主力产品为别墅，以中式风格为主。地上建筑高三层，总高9米，地下一层为地下车库。
社区打造172栋合院别墅和独门院墅，景观设计由朗道国际，代表作品上海融创滨江壹号院；空间设计由RWD黄志达设计，代表作品深圳湾公馆。
产品类型：合院别墅
均价：35700元/平
建筑面积：268平方米（四房两厅四卫）
建筑面积：303平方米（四房两厅五卫）
建筑面积：364平方米（四房两厅四卫）
建筑面积：527平方米（五房两厅四卫）
项目总价：1100万起
详情咨询售楼处：400-850-7908
（责任编辑：小柯找房）
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天健山棠春晓主力产品为别墅，以中式风格为主。地上建筑高三层，总高9米，地下一层为地下车库。 产品类型：合院别墅 均价：35700元/平 建筑面积：268平方米（四房两厅四卫） 建筑面积：303平方米（四房两厅五卫） 建筑面积：364平方米（四房两厅四卫） 建筑面积：527平方米（五房两厅四卫） 项目总价：1100万起 详情咨询售楼处：400-850-7908
社区打造172栋合院别墅和独门院墅，景观设计由朗道国际，代表作品上海融创滨江壹号院；空间设计由RWD黄志达设计，代表作品深圳湾公馆。
所属区县：姑苏区
建筑面积：74721平方米
物业类别：
建筑类别：别墅
装修情况：
毛坯
容 积 率： 0.69
物业公司：天健物业
楼盘地址：苏州市姑苏区金姬墩路88号
占地面积：45406平方米
开盘时间：2021年09月18日
交房时间：2021年12月31日
产权年限：70年年
总
户 数：172户
绿 化 率：37.00%
开
发 商：天健置业（苏州）有限公司
楼盘特色：优质房产,品牌地产,城市豪宅,公园周边,现房,低密居所,生态宜居
项目简介
山棠春晓别墅位于姑苏区城西北路以南，虎金路以西，楼面价28861元平方，溢价率32.39%。该地块为纯别墅项目，总建筑面积74721.43平方，计容建筑面积为31783.92平方，容积率0.67，地下一层地上三层，建筑高度9米。
该地块是在2017年9月，天健置业(上海)有限公司以9.17亿收入囊中，楼面价28860.82元/平，溢价率32.39%。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 2.05 | 1 | 1001万元 | ***** |
| 2.07 | 1 | 994万元 | ***** |
| 2.11 | 2 | 1965万元 | ***** |
| 2.13 | 1 | 1026万元 | ***** |
| 2.19 | 1 | 1024万元 | ***** |
| 2.20 | 2 | 1968万元 | ***** |
| 2.21 | 1 | 1027万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约268平米
A1
约303平米
A2
约364平米
A3
约527平米
A4
A1
- 参考首付：287.00万（3成）
- 参考月供：29301元/月（30年）
- 参考贷款：670.00万（7成）
- 参考利息：1055万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
4
-
客厅
2
-
厨房
1
A2
- 参考首付：325.00万（3成）
- 参考月供：33127元/月（30年）
- 参考贷款：757.00万（7成）
- 参考利息：1192万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
5
-
客厅
2
-
厨房
1
A3
- 参考首付：390.00万（3成）
- 参考月供：39797元/月（30年）
- 参考贷款：910.00万（7成）
- 参考利息：1433万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
4
-
客厅
2
-
厨房
1
A4
- 参考首付：564.00万（3成）
- 参考月供：57618元/月（30年）
- 参考贷款：1317.00万（7成）
- 参考利息：2074万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
5
-
卫生间
4
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通：
规划中地铁6号线：虎丘路站和虎丘西路站距离本案一公里
南面～北环高架：直达园区和新区核心
西面～西环高架：连接中环北线直达园区、青剑湖板块、阳澄湖板块
北面～城北西路改造工程2021年通车，双向8车道
