正黄和锦府值得购买吗

来源:小柯找房      编辑日期:2022-08-06 阅读次数:309

摘要:正黄和锦府值得购买吗

正文:

正黄和锦府位于【湖州市】湖州市吴兴区志和路与前湾路交汇处 ,项目于2021年12月01日开盘,于2023年9月31日交付。是毛坯。

总户数是748户。车位比是1:1

目前售楼处开放,可预约参观样板房。

售楼处电话 400-017-0021


由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位,所以现在很多地方对于房产投资都有限制,除了限购之外,限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在,买了房之后必须要在3—5年之后才能卖,这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房,限售5年后卖出,房价需要涨多少才能盈利呢?

但是通胀这么严重,还是要多置办资产以抗衡通胀,所以购买正黄和锦府也是一次不错的选择。

正黄和锦府的价格是10500元/平方,按照90个平方来计算,总价也是不低的,所以大家购买的时候,要考虑投资比,看看是否划算,还要看是否能够通过出租来减少成本。


正黄和锦府位于湖州南太湖新区西南科技城板块,往东紧挨老城区,再往东是湖东新区,东部新城和织里镇,往北为仁皇山板块和太湖旅游度假区。

全新楼盘总体量748套,高层476套,洋房152套,叠墅120套

在售住宅建筑面积:89-106-112-116-126平

叠墅户型建筑面积:上叠139平 下叠154平

均价:10500元/平

网上咨询客户享受95折优惠,前20名送产权车位一个!

详情咨询售楼处:400-017-0021


(责任编辑:小柯找房)

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正黄和锦府

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正黄和锦府位于湖州南太湖新区西南科技城板块,往东紧挨老城区,再往东是湖东新区,东部新城和织里镇,往北为仁皇山板块和太湖旅游度假区。

全新楼盘总体量748套,高层476套,洋房152套,叠墅120套

在售住宅建筑面积:89-106-112-116-126平

叠墅户型建筑面积:上叠139平 下叠154平

均价:10500元/平

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详情咨询售楼处:400-017-0021

所属区县:吴兴区
建筑面积:122000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,排屋
装修情况: 毛坯
容 积 率: 108.00
物业公司:汇德智慧生活服务有限公司
楼盘地址:湖州市吴兴区志和路与前湾路交汇处

占地面积:48620平方米
开盘时间:2021年12月01日
交房时间:2023年9月31日
产权年限:70年
总 户 数:748户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:正黄房地产开发有限公司
楼盘特色:优质房产,地铁楼盘,科技住宅,花园洋房,改善住宅

项目简介

正黄和锦府项目位于前湾路与志和路交汇处,属于湖州高铁站的门户区域。项目距离湖州高铁站直线距离不足400米,依托高铁优势带动周边项目正在大力建设中、区位发展未来可期。项目正对面的土地规划为商业用地,也是一个大型综合体。东北角为浙江菲曼酒店(在建中),建成之后估计将涵盖酒店、公寓、餐饮、超市等业态,一路之隔就能满足你日常生活所需,紧靠浙江菲曼酒店边是由湖州经开投资发展集团有限公司开发建设,打造一流的科创项目和人才集聚平台,由高端写字楼、商业和会议展厅组成的大型综合体。


成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
8.01 2 225万元 *****
8.02 1 114万元 *****
8.03 2 223万元 *****
8.04 3 318万元 *****
8.05 2 222万元 *****
8.06 3 323万元 *****
8.07 4 417万元 *****
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唐嘉雯(在线)

资深房产顾问

对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。

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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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正黄和锦府

高层

参考总价: 107.00万/套
  • 参考首付:32.00万(3成)
  • 参考月供:3271元/月(30年)
  • 参考贷款:75.00万(7成)
  • 参考利息:118万(商贷5.4%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 89平米
居       室: 2室2厅1卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
正黄和锦府

高层

参考总价: 107.00万/套
  • 参考首付:32.00万(3成)
  • 参考月供:3271元/月(30年)
  • 参考贷款:75.00万(7成)
  • 参考利息:118万(商贷5.4%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 89平米
居       室: 2室2厅1卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
正黄和锦府

高层

参考总价: 134.00万/套
  • 参考首付:40.00万(3成)
  • 参考月供:4116元/月(30年)
  • 参考贷款:94.00万(7成)
  • 参考利息:148万(商贷5.4%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 112平米
居       室: 2室2厅1卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
正黄和锦府

洋房

参考总价: 127.00万/套
  • 参考首付:38.00万(3成)
  • 参考月供:3896元/月(30年)
  • 参考贷款:89.00万(7成)
  • 参考利息:140万(商贷5.4%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 106平米
居       室: 2室2厅1卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
正黄和锦府

洋房

参考总价: 139.00万/套
  • 参考首付:42.00万(3成)
  • 参考月供:4263元/月(30年)
  • 参考贷款:97.00万(7成)
  • 参考利息:153万(商贷5.4%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 116平米
居       室: 2室2厅1卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
正黄和锦府

洋房

参考总价: 151.00万/套
  • 参考首付:45.00万(3成)
  • 参考月供:4631元/月(30年)
  • 参考贷款:106.00万(7成)
  • 参考利息:167万(商贷5.4%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 126平米
居       室: 2室2厅1卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
交通出行

周边交通:

【交通】湖州高铁站(约900m),有沪苏湖铁路(在建中)、商合杭高铁、宁杭高铁,客运汽车站(高铁站旁)、西塞山路(连接红旗路直通市中心)、红丰路隧道(待建中,建成直通市中心)

【商业】丝路源商业综合体(南、北)约17万方(待建)、菲曼电影酒店及电竞产业园(在建中)
【产业】科技芯公共服务综合体
(待建)、湖州智能科学中心(在建中)、创立方孵化中心(待建)
【医疗】南太湖医院
【教育】上交大帕丁顿双语学校、华师大湖州实验中学、两山小学(待建中)(学校以实际交付后政府划分确定)

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