越秀天悦江湾能买吗,投资划算吗

来源：小柯找房      编辑日期：2022-08-06 阅读次数：259

摘要：越秀天悦江湾能买吗,投资划算吗，越秀天悦江湾的价格是40000元/平方

正文：

越秀天悦江湾位于杭州市江干区三官塘路与建华路交叉口 ，项目于2021年3月开盘，于2022年8月交付。是精装。

总户数是2600户。车位比是1:1

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908


由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？


越秀天悦江湾的价格是40000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。


越秀天悦江湾-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,江干区
建筑面积:240000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.14
物业公司:杭州越秀物业管理有限公司
楼盘地址:杭州市江干区三官塘路与建华路交叉口
占地面积:110000平方米
开盘时间:2021年3月
交房时间:2022年8月
产权年限:40年
总 户 数:2600户
绿 化 率:33.00%
开 发 商:越秀地产股份有限公司
销售地址:杭州市江干区三官塘路与建华路交叉口（一号线七堡地铁站南侧）


（责任编辑：小柯找房）

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售楼热线：400-850-7908 工作时间：09:00-17:30

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所属区县：江干区
建筑面积：240000平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况： 精装
容 积 率： 2.14
物业公司：杭州越秀物业管理有限公司
楼盘地址：杭州市江干区三官塘路与建华路交叉口

占地面积：110000平方米
开盘时间：2021年3月
交房时间：2022年8月
产权年限：40年
总 户 数：2600户
绿 化 率：33.00%
开 发 商：越秀地产股份有限公司
楼盘特色：大型社区,品牌地产,地铁楼盘,复合地产,生态宜居,改善住宅

项目简介

越秀招商天悦江湾距离钱江新城8公里，艮山路直通武林广场9.5公里，属于城东区域 改善板块。项目所属的艮北新城，为钱江新城二期外扩区域，整个板块以曼哈顿上西区位蓝本，定位为国际化 生活区，以满足钱江新城及杭州高端人群的居住需求；区域内规划有10公里绿荫慢行系统，并配套李宁体育公园，大型商业 ，繁华而静谧。周边 资源齐全，覆盖全年龄段，有澎雅幼儿园、澎雅 、采荷实验 、夏衍 等；商业配套丰富，500米内有约6万方大型商场汇港城、港龙城、西子国际以及物美等商业；医疗配套有江干区人民医院（在建）、甲等医院（在建）等完善的医疗体系。               

天悦江湾项目位于板块核心位置， 一号线七堡站地铁上建，总建筑面积37万多方。物业类型：规划有SOHO公寓、小高层、联排别墅；小高层户型面积在110-140方，全部为高标准的精装修成品。项目以现代艺术风格为设计理念，层高3.1米，两梯两户，石材加铝板干挂，全架空层设计；内部配有2000方豪华会所，配置恒温泳池、标准室内篮球馆、健身 ，以及三大主题泛会所架空层设计：多功能活动中心、老年活动中心、儿童活动中心。真正做到以人为本，在城市核心的地段，融合了一切生活要素，开启城市人居新高度。


成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
6.15 2 1030万元 *****
6.16 2 1042万元 *****
6.17 1 537万元 *****
6.19 2 1046万元 *****
6.20 1 539万元 *****
6.23 2 1033万元 *****
6.27 1 532万元 *****
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唐嘉雯(在线)

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对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。

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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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越秀天悦江湾

B3

参考总价： 512.00万/套
  • 参考首付：154.00万（3成）
  • 参考月供：15680元/月（30年）
  • 参考贷款：358.00万（7成）
  • 参考利息：564万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 128平米
居       室： 2室2厅1卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
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越秀天悦江湾

A3

参考总价： 452.00万/套
  • 参考首付：136.00万（3成）
  • 参考月供：13843元/月（30年）
  • 参考贷款：316.00万（7成）
  • 参考利息：498万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 113平米
居       室： 2室2厅1卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
越秀天悦江湾

B1

参考总价： 512.00万/套
  • 参考首付：154.00万（3成）
  • 参考月供：15680元/月（30年）
  • 参考贷款：358.00万（7成）
  • 参考利息：564万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 128平米
居       室： 2室2厅1卫
  • 卧室

    2

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    2

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    1

总  户  数： 户
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周边交通：

公交站：彭埠、彭埠北、彭埠金家埠、窖厂BRT、红五月社区、张家道地

轨道交通：1号线七堡站近距离

配套信息

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幼儿园：澎雅幼儿园

中小学：澎雅小学、采荷实验中学（在建）、夏衍中学

综合商场：绿城地铁上建商业、项目东地块大型ShoppingMall、李宁体育公园（在建中）、港龙城、西子国际、华润中央车站广场

医院：江干区人民医院（在建）、甲等医院（在建）

娱乐：李宁体育公园


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