400-850-7908观雲钱塘城能买吗,投资划算吗
摘要：观雲钱塘城能买吗,投资划算吗，观雲钱塘城的价格是68000元/平方
正文：
观雲钱塘城位于杭州市萧山区观澜路与金鸡路交叉路口 ，项目于2021-6-30开盘，于2023-10-30交付。是精装。
总户数是477户。车位比是1：1.1
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
预约热线 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
观雲钱塘城的价格是68000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
观雲钱塘城-基本信息:
所属区县:浙江省，杭州市
建筑面积:330000平方米
物业类别:
建筑类别:综合体
装修情况:精装
容 积 率:5.00
物业公司:
楼盘地址:杭州市萧山区观澜路与金鸡路交叉路口
占地面积:44000.0平方米
开盘时间:2021-6-30
交房时间:2023-10-30
产权年限:40年
总 户 数:477户
绿 化 率:25.00%
开 发 商:杭州浙鸿置业有限公司开发
销售地址:杭州市萧山区观澜路与金鸡路交叉路口
（责任编辑：小柯找房）
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观雲钱塘城户型方正,配套齐全,交通便利,价格实惠
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项目由保亿集团与浙商产融集团合作开发。位于杭州钱江世纪城奥体核心板块，一线钱塘江和钱江世纪城公园，是4286产业载体项目和省市县长152工程项目，浙商产融集团的总部大楼。钱塘江港湾核心区总部经济的新高地，钱江世纪城具有特色的城市综合体项目。
T1、T2定位高端办公和高端商业，T3、T4、T5规划为一线江景大平层公馆，精装修交付。 户型面积310-320方 均价68000元/平 售楼部电话：400-850-7908
所属区县：萧山区
建筑面积：330000平方米
物业类别：
建筑类别：综合体
装修情况：
精装
容 积 率： 5.00
物业公司：
楼盘地址：杭州市萧山区观澜路与金鸡路交叉路口
占地面积：44000.0平方米
开盘时间：2021-6-30
交房时间：2023-10-30
产权年限：40年
总
户 数：477户
绿 化 率：25.00%
开
发 商：杭州浙鸿置业有限公司开发
楼盘特色：品牌地产,地铁楼盘,观景居所,改善住宅
项目简介
项目介绍：观雲钱塘城位于杭州钱江世纪城核心区域，北临钱塘江，西侧博奥路，一线钱塘江，奥体地段。项目以“扬帆起航，乘风破浪”的设计理念，打造“住在酒店上的家”。项目占地约4.4万方，建筑面积约33万方，由5栋楼组成，3个业态，分别是写字楼、商业、和大平层公馆。
产品亮点：地理位置佳、视野景观开阔、尊享两岸优质配套、奢华高端、圈层纯粹、安全私密、智能科技配置，奢享人生。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 11.03 | 3 | 5869万元 | ***** |
| 11.04 | 2 | 4222万元 | ***** |
| 11.05 | 3 | 5878万元 | ***** |
| 11.06 | 2 | 4324万元 | ***** |
| 11.07 | 2 | 4355万元 | ***** |
| 11.08 | 3 | 5850万元 | ***** |
| 11.09 | 3 | 6077万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约310平米
A户型
约320平米
B户型
A户型
- 参考首付：632.00万（3成）
- 参考月供：64558元/月（30年）
- 参考贷款：1476.00万（7成）
- 参考利息：2324万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
B户型
- 参考首付：653.00万（3成）
- 参考月供：66640元/月（30年）
- 参考贷款：1523.00万（7成）
- 参考利息：2399万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
4
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卫生间
2
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客厅
2
-
厨房
1
周边交通：
项目位居钱江世纪城核心区域，北临观澜路、南侧潮韵路、西临博奥路、东靠金鸡路。目前周边已经形成了“两横、三纵、三隧道、三地铁”非常成熟的立体交通网络。
两横——奔竞大道与机场高速，奔竞大道连通江南大道可直达滨江核心区，经金鸡路走机场高速到萧山国际机场；
三纵——钱江二桥、钱江三桥、钱江四桥，西兴大桥连接秋石高架，复兴大桥连接中河高架，可以快速到达杭州各个区域；
三隧道——庆春隧道、望江隧道和在建的博奥隧道，可快速到达钱江新城；
三地铁——项目距离已经开通地铁2号线钱江世纪城站约1公里左右，距离在建的地铁6号线博览中心站约600米左右，距离在建地铁6、7号线奥体中心站约1.6公里。
