400-850-7908华海园三期公寓能买吗,投资划算吗
摘要：华海园三期公寓能买吗,投资划算吗，华海园三期公寓的价格是44000元/平方
正文：
华海园三期公寓位于杭州市西湖区莫干山路643号 ，项目于2022.2.1开盘，于现房交付。是精装。
总户数是358户。车位比是1：1.1
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
预约热线 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
华海园三期公寓的价格是44000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
华海园三期公寓-基本信息:
所属区县:浙江省，杭州市
建筑面积:7396平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:精装
容 积 率:3.36
物业公司:杭州中嘉物业
楼盘地址:杭州市西湖区莫干山路643号
占地面积:2200.0平方米
开盘时间:2022.2.1
交房时间:现房
产权年限:50年
总 户 数:358户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:浙江泛华房地产开发有限公司
销售地址:杭州市西湖区（莫干山路与余杭塘路交叉口）
（责任编辑：小柯找房）
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华海园三期 （黄龙印，迪晟晟座）户型方正,配套齐全,交通便利。
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华海园三期 （黄龙印，迪晟晟座）繁华老城芯，醇熟生活圈；文教一手房，精装轻资产；对望保俶塔，楼下运河岸；便捷交通网，通达全杭州 正居武林、黄龙、申花三大老城商圈交叠处，繁华不落幕，坐享醇熟生活圈。 市芯双钥匙，打开西湖武林门 【建筑面积】：38-45平方 【装修情况】：精装交付 【产品类型】：L0FT公寓4.8米 【均价】：44000元/平 详情请咨询售楼处：400-850-7908 开放时间：09:00-21:00
所属区县：西湖区
建筑面积：7396平方米
物业类别：
建筑类别：公寓
装修情况：
精装
容 积 率： 3.36
物业公司：杭州中嘉物业
楼盘地址：杭州市西湖区莫干山路643号
占地面积：2200.0平方米
开盘时间：2022.2.1
交房时间：现房
产权年限：50年
总
户 数：358户
绿 化 率：35.00%
开
发 商：浙江泛华房地产开发有限公司
楼盘特色：品牌地产,公园周边,现房,观景居所,小户型
项目简介
华海园三期 （黄龙印，迪晟晟座）
项目紧邻莫干山城市主干道，步行可以到达杭州城市中心——武林商圈。武林商圈是杭州核心商圈和商业圈，是杭州这座新兴城市的地标；东面即信义坊步行街，是杭城有名的综合商业街区。街区总建筑面积约3万平方米，以11栋富有中国传统文化特色的低层商业建筑连接而成。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 8.24 | 2 | 359万元 | ***** |
| 8.25 | 1 | 193万元 | ***** |
| 8.26 | 1 | 193万元 | ***** |
| 8.27 | 1 | 198万元 | ***** |
| 8.28 | 2 | 372万元 | ***** |
| 8.29 | 1 | 197万元 | ***** |
| 8.30 | 1 | 195万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约42平米
A1 LOFT
约39平米
A2 LOFT
约45平米
B1 LOFT 双钥匙
约38平米
B2 LOFT 双钥匙
约45平米
C LOFT
A1 LOFT
- 参考首付：55.00万（3成）
- 参考月供：5660元/月（30年）
- 参考贷款：129.00万（7成）
- 参考利息：204万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
A2 LOFT
- 参考首付：51.00万（3成）
- 参考月供：5255元/月（30年）
- 参考贷款：120.00万（7成）
- 参考利息：189万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
-
厨房
1
B1 LOFT 双钥匙
- 参考首付：59.00万（3成）
- 参考月供：6064元/月（30年）
- 参考贷款：139.00万（7成）
- 参考利息：218万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
2
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客厅
2
-
厨房
1
B2 LOFT 双钥匙
- 参考首付：50.00万（3成）
- 参考月供：5121元/月（30年）
- 参考贷款：117.00万（7成）
- 参考利息：184万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
C LOFT
- 参考首付：59.00万（3成）
- 参考月供：6064元/月（30年）
- 参考贷款：139.00万（7成）
- 参考利息：218万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通：
三大城市干道：
紧邻莫干山路，快速贯通杭城南北，一路直抵西湖景区等核心商圈；
约1500米上德胜高架，便捷通达杭城东西；
香积寺路隧道，2020年已建成通车，快速衔接城西与城北。
多维公共交通：
地铁2号线下宁桥站：直线距离约1公里，可瞬时接驳杭州地铁网，通达全城；
信义坊运河码头：直线距离约500米，坐享畅通无阻的水上交通；
余杭塘上公交站：1路 | 15路丨23路丨30路丨36路丨67路丨70路丨90路丨153路丨160路丨192路 | 281路 | 8192路 | K155路。
正居武林、黄龙、申花三大老城商圈交叠处，繁华不落幕，坐享醇熟生活圈：
商业综合体：大悦城、乐堤港、蓝钻天成、杭州大厦、武林银泰等；
慢生活街区：信义坊、香积寺、卖鱼桥、富义仓遗址公园、大兜路历史街区、小河直街等。
大型运动场馆：黄龙体育中心、黄龙冰上运动馆、运河亚运公园等；
正居城西文教板块，浙江师范大学杭州校区、浙江工商大学、杭州电子科技大学等高校环伺，浙江省委党校文欣校区等省府机关汇聚，坐拥杭州高端生活区。
杭州的面子：西湖。西湖景区，与本项目直线距离约4公里，部分房源可眺望保俶塔，杭州城市封面。
杭州的里子：运河。京杭大运河，与本项目直线距离约500米，凝聚老杭州地道的生活记忆。
