400-850-7908光樾华庭质量怎么样?升值空间如何?
摘要：光樾华庭质量怎么样?升值空间如何?
正文：
选购光樾华庭的房子要注意
第一，首先看光樾华庭的地理位置，光樾华庭的地处位于苏州市吴江区汾湖高新区新友路599号,交通便利。
第二，要看光樾华庭内部布置情况，光樾华庭规划占地面积69692.0平方米平米，建筑面积175591平方米平米，绿化率36.00%%，环境优美。
第三，要注意房屋内部布置情况，光樾华庭是按照普通住宅设计，适宜居住。
买房最艰难的事，就是选筹，也就是挑一个好的小区。
房子内部是可以通过装修来优化改善，而小区内部只能依赖于小区建设的硬件和物业后期保养。
我们已经和大家普及了很多城市、板块的宏观知识了，而选小区反而才是和我们的居住品质关系最大的。
一个优秀的小区，一定是科学的人居理念和优秀的建筑设计来成就的。而现在的二手房质量参差不齐，有没有什么可量化标准呢？
今天我们就来讲讲微观内容，如何从5大细节：地面铺装、园林景观、公共设施、电梯、入户大堂，来识别这个小区是否做得惊喜化，值得买。
光樾华庭是由著名开发商-光明房地产集团置业有限公司开发的楼盘，具有大型社区,水景住宅,公园周边,现房,低密居所,生态宜居,改善住宅等特色，质量还是有保证的。相信大家自己的眼光，结合自己家庭情况和苏州市城市发展的规划来决定是否购买。
光樾华庭售楼处咨询热线 400-850-7908
（责任编辑：小柯找房）
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长三角一体化资源，高铁地铁都在附近，三面环水，湖景洋房
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光明光樾华庭，三面银水环抱，绝美湖景，汾湖—百湖之城，生态稀缺性，高负氧离子，空气质量好；沪苏湖城际高铁在建，G50沪渝高速出口，汾湖实验幼儿园，汾湖实验小学，汾湖实验中学；上海地铁17号线延伸段与苏州10号线的延伸段将在汾湖连接，示范区1路通上海17号地铁东方绿洲站。 产品类型：邻湖花园洋房 建筑面积90平 3房2厅1卫 南北通透，格局方正，阔景阳台，双卧朝南。 建筑面积115平 3房2厅2卫，超大面宽，户型方正，宽景阳台，主卧朝南，餐厨一体。 建筑面积125平 3房2厅2卫 横向宽厅，超大面宽，阔景阳台，U型厨房，两梯两户。 均价：18000元/平 总价：165万/套起 详情请咨询售楼部：400-850-7908 开 放 时 间：9:00-18:00
所属区县：吴江区
建筑面积：175591平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况：
毛坯
容 积 率： 1.80
物业公司：上海农商旺都物业管理有限公司
楼盘地址：苏州市吴江区汾湖高新区新友路599号
占地面积：69692.0平方米
开盘时间：2023年6月加推
交房时间：现房
产权年限：70年
总
户 数：1168户
绿 化 率：36.00%
开
发 商：光明房地产集团置业有限公司
楼盘特色：大型社区,水景住宅,公园周边,现房,低密居所,生态宜居,改善住宅
项目简介
规划设计光樾华庭绿化采用东方园林式造景，彰显有秩序的自然美移步换景，景中有景，项目中心设置核心景观区，南北侧各栽植“含晖”，“绮春”主题景观，兼具功能性和娱乐性，并在周围布置了8大主题景观组团，为业主提供了室外交往的活动场所。项目总建筑面积约17万方，容积率1.8，总户数1168户，园林景观与18栋一梯两户，两梯两户13、15、18层小高层相互呼应，整体注重细节及材料的设计，外立面以浅灰色真石漆为主调，低区干挂石材彰显出建筑的高雅和品质，交房时间：2021年6月30日前
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 10.28 | 3 | 463万元 | ***** |
| 10.29 | 3 | 459万元 | ***** |
| 10.30 | 3 | 460万元 | ***** |
| 10.31 | 1 | 170万元 | ***** |
| 11.01 | 1 | 170万元 | ***** |
| 11.02 | 2 | 321万元 | ***** |
| 11.03 | 2 | 325万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约90平米
A户型
约115平米
B户型
约125平米
C户型
A户型
- 参考首付：49.00万（3成）
- 参考月供：4961元/月（30年）
- 参考贷款：113.00万（7成）
- 参考利息：179万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
B户型
- 参考首付：62.00万（3成）
- 参考月供：6339元/月（30年）
- 参考贷款：145.00万（7成）
- 参考利息：228万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
C户型
- 参考首付：68.00万（3成）
- 参考月供：6891元/月（30年）
- 参考贷款：158.00万（7成）
- 参考利息：248万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通：
交通配套：位于新友路与越秀路交汇口光樾华庭，汾湖高新区交通便捷，路网四通八达，项目周边如：G50沪渝高速、G318国道沪聂线、G15W2常嘉高速、临沪大道、汾湖大道等自驾出行非常方便，驾车可快速到达吴江城区或上海青浦区;规划设计;光樾华庭绿化采用东方园林式造景，彰显有秩序的自然美移步换景，景中有景，
轨道交通：沪苏湖高铁（在建）苏南站，上海17号地铁延伸段与苏州10号线对接（在建）
