400-661-7660金地新乐里能买吗,投资划算吗
摘要：金地新乐里能买吗,投资划算吗，金地新乐里的价格是32000元/平方
正文：
金地新乐里位于上海市松江区车墩镇南姚路与李高路交汇处 ，项目于2022-07-21开盘，于2024年6月交付。是毛坯和精装。
总户数是1029户。车位比是1:1.14
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
预约热线 400-661-7660
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
金地新乐里的价格是32000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
金地新乐里-基本信息:
所属区县:上海市松江区
建筑面积:134000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:1.40
物业公司:金地物业
楼盘地址:上海市松江区车墩镇南姚路与李高路交汇处
占地面积:93000平米平方米
开盘时间:2022-07-21
交房时间:2024年6月
产权年限:70年年
总 户 数:1029户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:金地集团
销售地址:上海市松江区车墩镇南姚路与李高路交汇处
（责任编辑：小柯找房）
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【金地新乐里】众目所归之作，深挖上海精神之源，至红为褐，上海本就是褐石，集世界当代之风，上演空间的静谧与光明；通过人人皆主角的人文关怀，演绎着温暖客户的生活艺术。 产品类型：叠加别墅、小高层洋房 叠加均价：36000元/平 毛坯交付 建筑面积：100-129平 叠加总价：358万起 洋房均价：29800元/平 精装交付 建筑面积：91-98平 洋房总价：278万起 售楼处电话：400-661-7660 接 待 时 间： 09:00 -- 18:00
所属区县：松江区
建筑面积：134000平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅,别墅
装修情况：
毛坯和精装
容 积 率： 1.40
物业公司：金地物业
楼盘地址：上海市松江区李高路61弄
占地面积：93000平方米
开盘时间：2022-09-28
交房时间：现房
产权年限：70年
总
户 数：1313户
绿 化 率：35.00%
开
发 商：金地+中铁
楼盘特色：优质房产,大型社区,品牌地产,地铁楼盘,低首付,花园洋房,改善住宅
项目简介
项目名称：金地新乐里
所属区位：上海松江新城
物业类别：住宅
产品类别：叠墅+小高层洋房
装修配置：精装+毛坯
面积段：建面约91-98平的小高层洋房&建面约100-129平的叠墅
开发商：金地集团+中铁集团
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 7.19 | 1 | 286万元 | ***** |
| 7.23 | 2 | 556万元 | ***** |
| 7.26 | 2 | 557万元 | ***** |
| 7.27 | 1 | 285万元 | ***** |
| 8.04 | 2 | 556万元 | ***** |
| 8.05 | 1 | 285万元 | ***** |
| 8.06 | 1 | 284万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约91平米
小高层91
约91平米
小高层91B
约102平米
102下叠
约102平米
102中叠
约100平米
100上叠
约129平米
129下叠
约129平米
129中叠
约119平米
119上叠
小高层91
- 参考首付：87.00万（3成）
- 参考月供：8918元/月（30年）
- 参考贷款：204.00万（7成）
- 参考利息：321万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
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卫生间
1
-
客厅
2
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厨房
1
小高层91B
- 参考首付：87.00万（3成）
- 参考月供：8918元/月（30年）
- 参考贷款：204.00万（7成）
- 参考利息：321万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
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卫生间
1
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客厅
2
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厨房
1
102下叠
- 参考首付：98.00万（3成）
- 参考月供：9996元/月（30年）
- 参考贷款：228.00万（7成）
- 参考利息：360万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
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卫生间
2
-
客厅
2
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厨房
1
102中叠
- 参考首付：98.00万（3成）
- 参考月供：9996元/月（30年）
- 参考贷款：228.00万（7成）
- 参考利息：360万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
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卫生间
2
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客厅
2
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厨房
1
100上叠
- 参考首付：96.00万（3成）
- 参考月供：9800元/月（30年）
- 参考贷款：224.00万（7成）
- 参考利息：353万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
-
卫生间
2
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客厅
2
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厨房
1
129下叠
- 参考首付：124.00万（3成）
- 参考月供：12642元/月（30年）
- 参考贷款：289.00万（7成）
- 参考利息：455万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
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卫生间
3
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客厅
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厨房
1
129中叠
- 参考首付：124.00万（3成）
- 参考月供：12642元/月（30年）
- 参考贷款：289.00万（7成）
- 参考利息：455万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
3
-
客厅
2
-
厨房
1
119上叠
- 参考首付：114.00万（3成）
- 参考月供：11662元/月（30年）
- 参考贷款：267.00万（7成）
- 参考利息：420万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
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卫生间
3
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客厅
2
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厨房
1
周边交通：
规划引入轨道交通23号线、中运量T3线双线贯通，其中，23号线实现“车墩-松江南站-闵行”的无缝衔接；T3线直达松江中心城区，更与地铁9号线对接，实现多种交通方式换乘，通达徐汇商圈。整体优化内部交通网络三个方向，构建起“30、45、60”的独立完善的综合交通体系。
于内，有轨电车T3线（规划中）、T1线，直达松江主城区，快速接驳新城繁华；金山线，属于连接上海中心城区与金山区的上海首条市域铁路，与规划中的嘉闵线一同被列为城市不可或缺的市域铁路。金山线从车墩站上车，快速实现城区切换，3站通上海南站，6站达徐家汇，高效融入核心都市生活圈。
繁华商圈：
直线距离约2公里内，近揽金地方邻、乐尚天地；直线距离约5公里内，直达马桥商圈、上海旗忠花园高尔夫俱乐部、养云安缦酒店；
直线距离约10公里，畅达莘庄商圈；
直线距离约20公里，即享徐汇商圈、虹桥商圈等核心生活区。
学校环伺：
直线距离约1公里范围内，紧邻车墩小学、车墩中学；直线距离约3公里范围，近揽打铁桥小学等学校。
*政府教育主管部门不对预售房屋进行学校划分，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学校、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学校区域划分请以政府教育主管部门认定为准。
医疗配套：
直线距离约500米，即有车墩镇社区卫生服务中心；此外，板块内还代建医院，打造一所集预防、医疗、急救、康复为一体的综合性医院。
休闲益趣：
直线距离约1公里，涵盖人口文化广场、上海车墩影视基地、约17万方综合性公园（规划中）；
直线距离约3公里，近揽松林会馆；
直线距离约7公里，直达松南郊野公园。
