400-850-7908苏高新禹洲·山云庭能买吗,投资划算吗
摘要：苏高新禹洲·山云庭能买吗,投资划算吗，苏高新禹洲·山云庭的价格是23500元/平方
正文：
苏高新禹洲·山云庭位于苏州市高新区华山路与龙池路交汇处 ，项目于2021年09月23日开盘，于2022年05月31日交付。是精装。
总户数是1239户。车位比是1:1.39
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
预约热线 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
苏高新禹洲·山云庭的价格是23500元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
苏高新禹洲·山云庭-基本信息:
所属区县:
建筑面积:271442平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:精装
容 积 率:1.17
物业公司:禹洲物业
楼盘地址:苏州市高新区华山路与龙池路交汇处
占地面积:140968.6平方米
开盘时间:2021年09月23日
交房时间:2022年05月31日
产权年限:70年
总 户 数:1239户
绿 化 率:32.00%
开 发 商:苏州新禹溪建设发展有限公司
销售地址:苏州市高新区华山路与龙池路交汇处
（责任编辑：小柯找房）
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苏高新云庭系，白马涧生态景观 低密全装修社区
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山云庭位于白马涧龙池风景区内，经何山隧道可以通达狮山CBD，周边有国家森林公园、4A级景区在侧，生态景观优越。以超前设计理念，营造兼具山水人文及国际审美的宽幕全景低密度住宅，高定山水叠墅，将建筑美学和住宅的舒适和谐相融。 产品类型：精装洋房，叠加别墅 均价：23500元/平 建筑面积：126平方米（四房两厅两卫） 建筑面积：195平方米（四房两厅三卫） 建筑面积：210平方米（四房两厅三卫） 项目总价：295万起 详情咨询售楼处：400-850-7908
所属区县：虎丘区
建筑面积：271442平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅,别墅
装修情况：
精装
容 积 率： 1.17
物业公司：禹洲物业
楼盘地址：苏州市高新区华山路与龙池路交汇处
占地面积：140968.6平方米
开盘时间：2021年09月23日
交房时间：2022年05月31日
产权年限：70年
总
户 数：1239户
绿 化 率：32.00%
开
发 商：苏州新禹溪建设发展有限公司
楼盘特色：优质房产,大型社区,品牌地产,城市豪宅,水景住宅,地铁楼盘,公园周边
项目简介
苏高新禹洲山云庭，是禹洲江苏的高端产品系“山河系”，与苏高新地产 “云庭系”的联合作品，将文化、生态、人居与狮山的繁华多维囊括于其中。
项目由47、60号两宗地块组成，都是全装修成品住宅。其中，47号地块拟建30栋低密度住宅，层高5-8F；60号地块拟建33栋住宅，包括叠加、低密度住宅产品，属于改善型住区。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 5.02 | 3 | 842万元 | ***** |
| 5.03 | 1 | 313万元 | ***** |
| 5.04 | 2 | 599万元 | ***** |
| 5.05 | 2 | 582万元 | ***** |
| 5.06 | 2 | 585万元 | ***** |
| 5.07 | 2 | 591万元 | ***** |
| 5.08 | 1 | 316万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约126平米
A1
约195平米
A2
约210平米
A3
A1
- 参考首付：89.00万（3成）
- 参考月供：9068元/月（30年）
- 参考贷款：207.00万（7成）
- 参考利息：326万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
A2
- 参考首付：137.00万（3成）
- 参考月供：14034元/月（30年）
- 参考贷款：321.00万（7成）
- 参考利息：505万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
3
-
客厅
2
-
厨房
1
A3
- 参考首付：148.00万（3成）
- 参考月供：15113元/月（30年）
- 参考贷款：345.00万（7成）
- 参考利息：544万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
3
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通：
公交：乘坐有轨电车1号线至白马涧生态园站下；乘坐333路; 357路至东山湾站下；乘坐333路至朝红路华山路北站下；乘坐357路至陆家湾南站下；乘坐357路至马涧花园西站下；乘坐35路; 44路; 302路; 308路; 332路; 333路; 335路; 338路; 353路; 355路; 400路东线; 400路西线; 442路; 446路; 高峰15号至马涧小区站下；乘坐357路至涧溪路华山路南站下。
地铁：地铁3号线：铜墩站
