歌林小镇能买吗,投资划算吗

来源：小柯找房编辑日期：2022-08-18 阅读次数：454

摘要：歌林小镇能买吗,投资划算吗，歌林小镇的价格是20000元/平方

正文：

歌林小镇位于苏州市吴中区太湖新城天鹅荡路，项目于2021年6月5日开盘，于2022年6月30日交付。是精装。

总户数是217户。车位比是1：1

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

歌林小镇的价格是20000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

歌林小镇-基本信息:
所属区县:江苏，苏州，吴中区
建筑面积:146957平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:精装
容积率:3.50
物业公司:深圳海岸城物业（一级资质）
楼盘地址:苏州市吴中区太湖新城天鹅荡路
占地面积:26464.2平方米
开盘时间:2021年6月5日
交房时间:2022年6月30日
产权年限:40年
总户数:217户
绿化率:20.06%
开发商:苏州歌林小镇投资有限公司
销售地址:苏州市吴中区太湖新城天鹅荡路

（责任编辑：小柯找房）

优惠信息

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歌林小镇位于吴中太湖新城核心板块，永旺梦乐城对面，金螳螂精装湖景复式公寓，是深圳海岸城旗下的年轻化商业品牌，深圳海岸城是深圳西部经营面积大、功能齐全、具代表性的购物， 2015年的总业绩达到27亿，年客流量导入达2000万

建筑类型：精装复式公寓

建筑面积：88平（2房2厅2卫）132平（3房3厅3卫）

在售均价：17500元/平

售楼处电话：400-850-7908

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所属区县：吴中区
建筑面积：146957平方米
物业类别：
建筑类别：公寓
装修情况：精装
容积率： 3.50
物业公司：深圳海岸城物业（一级资质）
楼盘地址：苏州市吴中区太湖新城天鹅荡路交汇处

占地面积：26464.2平方米
开盘时间：2023.3.20
交房时间：2023.6.30
产权年限：40年
总户数：217户
绿化率：20.06%
开发商：苏州歌林小镇投资有限公司
楼盘特色：公园周边,现房,观景居所

项目简介

歌林小镇以互联网思维为导向，以绿色、生态、低碳、智慧四大理念为驱动，以18-35岁城市活力群体为主力消费客群，以购物中心为主体，结合住宅、酒店等业态，打造集室内生态系统、室内娱乐系统、绿色生态系统、绿色的人居系统、无边界购物系统、会员制积分系统等绿色创新理念于一身的购物公园，并通过优化的商业模式，实现更生态宜居的城市生活和更和谐的社会关系。

成交历史

日期	成交套数	成交总价	成交单价
11.03	2	300万元	*****
11.04	1	161万元	*****
11.05	1	160万元	*****
11.06	3	429万元	*****
11.07	2	317万元	*****
11.08	2	309万元	*****
11.09	3	439万元	*****