华润湖湾天地质量怎么样?升值空间如何?

来源:小柯找房      编辑日期:2022-09-12 阅读次数:506

摘要:华润湖湾天地质量怎么样?升值空间如何?

正文:

选购华润湖湾天地的房子要注意

第一,首先看华润湖湾天地的地理位置,华润湖湾天地的地处位于苏州市吴江区鲈乡大桥北湖湾天地停车场(4号线花港站300米),交通便利。

第二,要看华润湖湾天地内部布置情况,华润湖湾天地规划占地面积115300㎡平方米平米,建筑面积200000平方米平米,绿化率30.00%%,环境优美。

第三,要注意房屋内部布置情况,华润湖湾天地是按照普通住宅设计,适宜居住。


买房最艰难的事,就是选筹,也就是挑一个好的小区。

房子内部是可以通过装修来优化改善,而小区内部只能依赖于小区建设的硬件和物业后期保养。

我们已经和大家普及了很多城市、板块的宏观知识了,而选小区反而才是和我们的居住品质关系最大的。

一个优秀的小区,一定是科学的人居理念和优秀的建筑设计来成就的。而现在的二手房质量参差不齐,有没有什么可量化标准呢?

今天我们就来讲讲微观内容,如何从5大细节:地面铺装、园林景观、公共设施、电梯、入户大堂,来识别这个小区是否做得惊喜化,值得买。

华润湖湾天地是由著名开发商-华润置地开发的楼盘,具有品牌地产,水景住宅,地铁楼盘,改善住宅等特色,质量还是有保证的。相信大家自己的眼光,结合自己家庭情况和苏州市城市发展的规划来决定是否购买。

华润湖湾天地售楼处咨询热线 400-850-7908


(责任编辑:小柯找房)

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      湖湾天地项目包含1栋总层高15层的四星酒店,2栋总层高17层的服务型公寓,以及5栋商业裙楼。多元的业态,给片区带来了集生活圈、社交圈、工作圈、休闲圈于一体的生活体验。


建筑类型:小高层,叠加商墅

建筑面积:141平-153平-254平

均价:21000元/平

总价:270万起

售楼处电话:400-850-7908


所属区县:吴江区
建筑面积:200000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况: 精装
容 积 率: 1.80
物业公司:华润物业
楼盘地址:苏州市吴江区鲈乡大桥北湖湾天地停车场(4号线花港站300米)

占地面积:115300㎡平方米
开盘时间:2022.7.15
交房时间:2022.12.31
产权年限:70年
总 户 数:980户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:华润置地
楼盘特色:品牌地产,水景住宅,地铁楼盘,改善住宅

项目简介

      2019年6月,华润置地与吴江区政府签订了战略合作协议,并于同年8月份落子苏州湾,选址太湖湾首,打造集高端酒店、商业、文化、休闲、居住等多种业态为一体的人居综合精品社区--湖湾天地。


成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
11.03 3 854万元 *****
11.04 2 614万元 *****
11.05 1 309万元 *****
11.06 1 313万元 *****
11.07 1 311万元 *****
11.08 3 846万元 *****
11.09 2 587万元 *****
获取成交底价
华润湖湾天地

户型A

参考总价: 296.00万/套
  • 参考首付:89.00万(3成)
  • 参考月供:9068元/月(30年)
  • 参考贷款:207.00万(7成)
  • 参考利息:326万(商贷5.4%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 141平米
居       室: 4室2厅2卫
  • 卧室

    4

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
华润湖湾天地

户型B

参考总价: 321.00万/套
  • 参考首付:96.00万(3成)
  • 参考月供:9840元/月(30年)
  • 参考贷款:225.00万(7成)
  • 参考利息:354万(商贷5.4%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 153平米
居       室: 3室2厅2卫
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
华润湖湾天地

户型C

参考总价: 533.00万/套
  • 参考首付:160.00万(3成)
  • 参考月供:16335元/月(30年)
  • 参考贷款:373.00万(7成)
  • 参考利息:588万(商贷5.4%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 254平米
居       室: 3室2厅2卫
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
交通出行

周边交通:

【交通】:距离地铁4号线花港站300米沪常高速、绕城高速、苏嘉杭高速;吴中大道快速路、东环南延、西环南延、鲈香北路、南湖快速路(一期已通车,二期施工中)、江陵快速路(在建)、环湖路;


【商业】:新湖广场、永旺梦乐城、万亚购物中心、吾悦广场、吴江万象汇、东吴龙湖天街

【医疗】:吴江人民医院、苏州第九人民医院、苏大附属儿童医院吴江分院、苏州市医院本部;

【教育】花港迎春幼儿园、花港迎春小学、花港迎春小学明泉校区,开发区天和小学、苏州实验小学教育集团吴江明珠学校,运西实验初级中学,吴江高中

【其他】:拥有120平方公里太湖水域面积,是名副其实的都市生态居住区。湖湾天地,揽约2公里湖岸线,以一线湖景舒居姿态,纳藏四季风光。


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