400-850-7908卧龙湖小镇能买吗,投资划算吗
摘要：卧龙湖小镇能买吗,投资划算吗，卧龙湖小镇的价格是12500元/平方
正文：
卧龙湖小镇位于江苏南京溧水区卧龙湖大道一号 ，项目于2022.5.6开盘，于2023.5.30交付。是毛坯和精装。
总户数是3300户。车位比是1.：1.25
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
咨询热线 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
卧龙湖小镇的价格是12500元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
卧龙湖小镇-基本信息:
所属区县:江苏省,南京市,溧水县
建筑面积:800000平方米
物业类别:
建筑类别:排屋,别墅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:0.35
物业公司:南京卧龙湖物业管理有限公司,南京晓镇生活服务管理
楼盘地址:江苏南京溧水区卧龙湖大道一号
占地面积:2267800 平平方米
开盘时间:2022.5.6
交房时间:2023.5.30
产权年限:70年
总 户 数:3300户
绿 化 率:50.00%
开 发 商:南京卧龙湖置业有限公司
销售地址:溧水区卧龙湖大道一号
（责任编辑：小柯找房）
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湖景别墅 大花园 私密性好 环境优美 有山有水
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卧龙湖小镇打造北美风格的全龄化康养小镇。经过多年的潜心建设，一座与山湖为邻、品质生活配套完整，集舒适人居、休闲度假、生态旅游、娱乐文化等业态，功能集聚、富有活力的特色康养小镇已呈现在大家眼前。小镇7000亩山湖间坐拥花墅组团、宽景洋房、炫度假酒店公寓、温德姆豪廷温泉大酒店、湖滨体育公园、商业水镇、康养怡镇、英伦幼儿园、精英俱乐部、各大公园、湖滨灯光花园等项目，是度假休闲的理想之地，也是康养新生活的理想居住社区。 建筑类型：洋房 别墅 均价：洋房（精装）1.25万 别墅（毛胚）1.6万 洋房建筑面积：101-128-132-142-177方 墅建筑面积：318-328方 电话：400-850-7908
所属区县：溧水区
建筑面积：800000平方米
物业类别：
建筑类别：排屋,别墅
装修情况：
毛坯和精装
容 积 率： 0.35
物业公司：南京卧龙湖物业管理有限公司,南京晓镇生活服务管理
楼盘地址：江苏南京溧水区卧龙湖大道一号
占地面积：2267800 平平方米
开盘时间：2022.5.6
交房时间：2023.5.30
产权年限：70年
总
户 数：3300户
绿 化 率：50.00%
开
发 商：南京卧龙湖置业有限公司
楼盘特色：大型社区,旅游地产,世外田园,山景住宅,生态宜居,改善住宅
项目简介
项目总占地超10000亩，其中坐拥3000亩的卧龙湖水系以及约4000亩的卧龙山环绕。约7000亩的山湖资源给小镇的业主带来的自然环境，卧龙湖的水质达到的饮用水等级，卧龙山四季常绿，这片山湖让小镇全年PM2.5指数低于市区，负氧离子含量高于市区300多倍，是名副其实的天然氧吧，让小镇业主每天都能拥有洁净的空气。在湖山环抱之中，是约3400亩的小镇开发用地，打造总建面约80万方的卧龙湖小镇主体，综合容积率仅0.34，其中住宅面积约70万平方，商业配套10万平方。
卧龙湖小镇共分为三大部分，以圣芭芭拉风情小镇为核心的高端商业配套区，规划中将是一个高层超五星酒店，旁边是游艇俱乐部。在岛尖这个区域将打造一些豪华别墅，区域重点打造的圣芭芭拉风情小镇，打造成一个世界知名的、具有浓郁地地中海风情的商业小镇，这里汇集温泉度假酒店、卧龙湖国际艺术中心、卧龙湖国际名品直销商业街、加尼福利亚酒坊酒吧街、小镇湖滨演艺广场等休闲娱乐项目。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 12.01 | 1 | 135万元 | ***** |
| 12.02 | 1 | 131万元 | ***** |
| 12.03 | 1 | 136万元 | ***** |
| 12.06 | 1 | 132万元 | ***** |
| 12.11 | 1 | 133万元 | ***** |
| 12.12 | 1 | 133万元 | ***** |
| 12.13 | 1 | 131万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约101平米
A户型
约143平米
C户型
约318平米
D户型
约328平米
E户型
A户型
- 参考首付：38.00万（3成）
- 参考月供：3866元/月（30年）
- 参考贷款：88.00万（7成）
- 参考利息：139万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
C户型
- 参考首付：54.00万（3成）
- 参考月供：5474元/月（30年）
- 参考贷款：125.00万（7成）
- 参考利息：197万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
D户型
- 参考首付：119.00万（3成）
- 参考月供：12173元/月（30年）
- 参考贷款：278.00万（7成）
- 参考利息：438万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
4
-
客厅
2
-
厨房
1
E户型
- 参考首付：123.00万（3成）
- 参考月供：12556元/月（30年）
- 参考贷款：287.00万（7成）
- 参考利息：452万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
4
-
客厅
2
-
厨房
2
周边交通：
交通卧龙湖小镇位于宁杭高速溧水北出口，宁杭高速、沿江高速、S340、S246省道交通网络遍布通达。驾车约15公里即可到达禄口机场。小镇地处南京地铁S7号线沿线，卧龙湖站、群力站紧邻卧龙湖小镇南北门，坐享地铁优势资源。多线路小镇巴士衔接往返全城，S7地铁卧龙湖站无缝接驳，独享出门即达的便利交通。
综合商场自配11万方临水而建的商业水镇，内含度假主题酒店、国际名品商业街、餐饮酒吧、会议宴会中心、当代艺术中心、SPA理疗中心、儿童体验营等。同时百家湖商圈、溧水老商圈、空港新城亦辐射覆盖卧龙湖小镇。10公里内商业体包含溧水万达广场、康利广场、时代广场、东郊奥莱医院小镇内自配康养配套：江苏省省级机关医院溧水分院、银冠护理院、银冠老年公寓银行/ATM农业银行、工商银行、信用合作 邮局/快递中通，申通，顺丰，邮政，天天，韵达其他南京温德姆**豪廷度假酒店、小镇（马术俱乐部、游艇俱乐部、帆船俱乐部、斯诺克俱乐部、网球俱乐部、垂钓俱乐部、温泉俱乐部、健身俱乐部、游泳俱乐部、瑜伽俱乐部）、小镇（黑松林公园、马场公园、湖滨公园、山顶公园、花卉公园、沙滩公园、烧烤公园、儿童公园、球场公园、银冠公园）、开心农场。
