400-850-7908国樾云筑能买吗,投资划算吗
摘要：国樾云筑能买吗,投资划算吗，国樾云筑的价格是46800元/平方
正文：
国樾云筑位于上海市松江区长水街与茸凯路交叉口 ，项目于2022年11月28日开盘，于2024年12月30日交付。是精装。
总户数是896户。车位比是1；1.1
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
咨询热线 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
国樾云筑的价格是46800元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
国樾云筑-基本信息:
所属区县:
建筑面积:10257平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:精装
容 积 率:2.00
物业公司:金地物业
楼盘地址:上海市松江区长水街与茸凯路交叉口
占地面积:11055.6平方米
开盘时间:2022年11月28日
交房时间:2024年12月30日
产权年限:70年
总 户 数:896户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:中国铁建
销售地址:广轩路100号
（责任编辑：小柯找房）
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9号线万达商圈，享受云间教育，松江国际生态商务区
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国樾云筑是松江大学城万达商圈云涧学校旁，它坐落于茸兴路跟茸盛路，帝家园林级绿化景观，低于周边同类产品容积率。 目前在售小高层，总价480万/套起，主力户型建筑面积99平米，129平米。 详情咨询售楼处：400-850-7908
所属区县：松江区
建筑面积：10257平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅,别墅
装修情况：
精装
容 积 率： 2.00
物业公司：金地物业
楼盘地址：上海市松江区长水街与茸凯路交叉口
占地面积：11055.6平方米
开盘时间：2022年11月28日
交房时间：2024年12月30日
产权年限：70年
总
户 数：896户
绿 化 率：35.00%
开
发 商：中国铁建
楼盘特色：优质房产,品牌地产,地铁楼盘,公园周边,低密居所,改善住宅,教育地产
项目简介
国樾云筑 | 9号线 松江新城核心 国际住区
国樾云筑 | 上海·松江上海2035五大新城战略，松江新城作为五大新城发展更早、配套纯熟的新城，是领先其它新城的范本所在。华东金地定势松江EBD之“芯”，以前瞻的国际视野，予全球城市人居范本的一次献礼，打造约21万方集城市广场、商业街，满足多元休闲的融合都会生活场，构筑上海面向世界的新精致坐标，代言长三角迈向世界城市群的先进城市空间样本。
【项目概况】
项目地址：上海市松江区长水街与茸凯路交叉口向东约300米
物业类型：高层+叠加别墅地上
建筑面积：约21万方建筑风格：新精致
容积率：约2.0
装修状况：精装修
车位：约2210个（更终以现场实际交付数量为准）
商业总建筑面积：约1000方
项目特色：开放式广场街区规划
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 12.07 | 3 | 1329万元 | ***** |
| 12.08 | 3 | 1311万元 | ***** |
| 12.09 | 1 | 488万元 | ***** |
| 12.10 | 1 | 489万元 | ***** |
| 12.11 | 1 | 497万元 | ***** |
| 12.12 | 3 | 1290万元 | ***** |
| 12.13 | 1 | 489万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约99平米
A1
约129平米
B2
约137平米
C1
约158平米
C2
约158平米
C3
A1
- 参考首付：139.00万（3成）
- 参考月供：14189元/月（30年）
- 参考贷款：324.00万（7成）
- 参考利息：511万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
B2
- 参考首付：181.00万（3成）
- 参考月供：18489元/月（30年）
- 参考贷款：423.00万（7成）
- 参考利息：666万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
C1
- 参考首付：192.00万（3成）
- 参考月供：19636元/月（30年）
- 参考贷款：449.00万（7成）
- 参考利息：707万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
C2
- 参考首付：222.00万（3成）
- 参考月供：22645元/月（30年）
- 参考贷款：518.00万（7成）
- 参考利息：815万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
C3
- 参考首付：222.00万（3成）
- 参考月供：22645元/月（30年）
- 参考贷款：518.00万（7成）
- 参考利息：815万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
3
-
客厅
2
-
厨房
1
