美兰天地能买吗,投资划算吗

来源：小柯找房编辑日期：2022-11-28 阅读次数：420

摘要：美兰天地能买吗,投资划算吗，美兰天地的价格是32000元/平方

正文：

美兰天地位于上海市宝山区美兰湖路8号，项目于2022年9月开盘，于预计2023.9交付。是毛坯。

总户数是96户。车位比是1:1.8

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

咨询热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

美兰天地的价格是32000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

美兰天地-基本信息:
所属区县:上海市宝山区
建筑面积:90000平方米
物业类别:
建筑类别:别墅
装修情况:毛坯
容积率:0.40
物业公司:上置集团旗下物业公司
楼盘地址:上海市宝山区美兰湖路8号
占地面积:150000平方米
开盘时间:2022年9月
交房时间:预计2023.9
产权年限:40年
总户数:96户
绿化率:50.00%
开发商:上置集团
销售地址:上海市宝山区美兰湖路8号

（责任编辑：小柯找房）

优惠信息

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【美兰天地】位于美兰湖高尔夫球场内，该板块全部为大型高端别墅社区，居住人群素质高，生态环境好。距离地铁7号线美兰湖站仅1公里路程，周边在建金地美兰城商场于2024年开业。

产品类型：独栋别墅，商住产权通燃气，一梯一户，不限购，容积率仅有0.4

主力产品：平层，叠加，独栋

建筑面积162-300-550-620-830平米

总价450——2980万

上置名人天地：一期现房独栋别墅，产证面积380-510平米，赠送地上一层，地下一层，带独立私家花园，总价1780万起。

更多详情请联系售楼处咨询，售楼处电话：400-850-7908

开放时间：09:00——18:30

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所属区县：宝山区
建筑面积：90000平方米
物业类别：
建筑类别：别墅
装修情况：毛坯
容积率： 0.40
物业公司：上置集团旗下物业公司
楼盘地址：上海市宝山区美兰湖路8号

占地面积：150000平方米
开盘时间：2022年9月
交房时间：预计2023.9
产权年限：40年
总户数：88户
绿化率：50.00%
开发商：上置集团
楼盘特色：城市豪宅,地铁楼盘,公园周边,低密居所,观景居所,生态宜居

项目简介

美兰天地，坐落于旅游景区美兰湖畔，紧邻高尔夫球场，私享城市风光，打造一方水岸秘境。项目运用大面积玻璃墙体，打造无切割方正空间，3-5层玻璃建筑群落，以约0.4容积率散落湖畔。270°寰幕空间设计，置身其中，宛如驾御于果岭之上，是时代层峯人物理想的城市商务行宫。

高端休闲占地约3300亩，由18次大满贯的世界球王尼克劳斯精心设计的上海主城内的36洞USGA标准球场，拥有“金熊”球王国际高尔夫球场、国际PGA标准球场的美誉。

设计理念 | 现代极简无界空间

采用现代极简建筑风格，外立面采用大面积玻璃，做到270°的景观视野，给到客户“室内随心设计，室外无界景观”的独特感受。

项目以极简的设计，自然的渗透的细节打造的建筑与景观，以玻璃体的晶透，打破视觉上的隔离，形成一种无界空间，无限延伸的视觉场景，将建筑与环境，融为一体。

成交历史

日期	成交套数	成交总价	成交单价
10.02	1	529万元	*****
10.04	1	531万元	*****
10.08	1	530万元	*****
10.17	1	531万元	*****
10.26	1	531万元	*****
10.29	1	529万元	*****
11.09	1	532万元	*****