龙湖九里璟园能买吗,投资划算吗

来源：小柯找房      编辑日期：2022-12-07 阅读次数：412

摘要：龙湖九里璟园能买吗,投资划算吗，龙湖九里璟园的价格是29000元/平方

正文：

龙湖九里璟园位于苏州市吴中区郭巷街道通达路东侧、林家潭路北侧 ，项目于2022.12.1开盘，于2024.12.30交付。是精装。

总户数是494户。车位比是1:1.3

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

咨询热线 400-850-7908


由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？


龙湖九里璟园的价格是29000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。


龙湖九里璟园-基本信息:
所属区县:
建筑面积:85141平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.20
物业公司:龙湖物业
楼盘地址:苏州市吴中区郭巷街道通达路东侧、林家潭路北侧
占地面积:28473.5㎡平方米
开盘时间:2022.12.1
交房时间:2024.12.30
产权年限:70年
总 户 数:494户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:龙湖地产/天鸿伟业
销售地址:苏州市吴中区郭巷街道通达路东侧、林家潭路北侧


（责任编辑：小柯找房）

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      龙湖九里璟园项目拟建11栋8-23住宅，其中，5栋8F洋房、2栋10F洋房、1栋11F洋房、1栋22F高层、2栋23F高层，共计494户。8F洋房：1#、2#、3#、4#、5#；

10F洋房：6#、7#、8#；22F高层：9#；23F高层：10#、11# 。


      产品类型：高层 洋房

      在售均价：27000元/平

      建筑面积：101-111-143平


      售楼处电话：400-850-7908

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      所属区县：吴中区
      建筑面积：85141平方米
      物业类别：
      建筑类别：普通住宅
      装修情况： 精装
      容 积 率： 2.20
      物业公司：龙湖物业
      楼盘地址：苏州市吴中区郭巷街道通达路东侧、林家潭路北侧

      占地面积：28473.5㎡平方米
      开盘时间：2022.12.1
      交房时间：2024.12.30
      产权年限：70年
      总 户 数：494户
      绿 化 率：37.00%
      开 发 商：龙湖地产/天鸿伟业
      楼盘特色：品牌地产,地铁楼盘,花园洋房,改善住宅

      项目简介

            2022龙湖领衔园区大城时代趋势，以“九里”TOP系，精筑洋房超越之作，融合苏式园林精髓内核，为园区人居再开新篇。项目东侧规划多块居住用地，西侧规划大型商业文体中心，居住能级、城市界面、宜居属性都将再升级！




      成交历史

      日期 成交套数 成交总价 成交单价
      8.01 2 556万元 *****
      8.02 1 284万元 *****
      8.03 2 528万元 *****
      8.04 2 534万元 *****
      8.05 3 778万元 *****
      8.06 1 284万元 *****
      8.07 2 532万元 *****
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      唐嘉雯(在线)

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      户型A

      参考总价： 273.00万/套
      • 参考首付：82.00万（3成）
      • 参考月供：8351元/月（30年）
      • 参考贷款：191.00万（7成）
      • 参考利息：301万（商贷5.4%）

      注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

      户型面积： 101平米
      居       室： 3室2厅2卫
      • 卧室

        3

      • 卫生间

        2

      • 客厅

        2

      • 厨房

        1

      总  户  数： 户
      楼盘位置：
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      龙湖九里璟园

      户型B

      参考总价： 300.00万/套
      • 参考首付：90.00万（3成）
      • 参考月供：9178元/月（30年）
      • 参考贷款：210.00万（7成）
      • 参考利息：330万（商贷5.4%）

      注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

      户型面积： 111平米
      居       室： 3室2厅2卫
      • 卧室

        3

      • 卫生间

        2

      • 客厅

        2

      • 厨房

        1

      总  户  数： 户
      楼盘位置：
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      龙湖九里璟园

      户型C

      参考总价： 386.00万/套
      • 参考首付：116.00万（3成）
      • 参考月供：11824元/月（30年）
      • 参考贷款：270.00万（7成）
      • 参考利息：426万（商贷5.4%）

      注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

      户型面积： 143平米
      居       室： 4室2厅2卫
      • 卧室

        4

      • 卫生间

        2

      • 客厅

        2

      • 厨房

        1

      总  户  数： 户
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      周边交通：

      【交通】：地铁7号线林家潭站100米，972米到地铁2号线郭巷、尹中路、郭苑路站，593米到葑谊工业园公交站


      配套信息

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      【商业】：3公里内苏州中心、东方之门等7大购物中心直达

      【医疗】：2.9公里到苏大附属医院，1.1公里到上海第十人民医院

      【教育】：独墅湖实验小学，郭巷实验小学，尹山湖实验小学，尹山湖中学

      【生态】：1.1公里到国泰三村健身步道公园，1.5公里到郭巷法治文化公园，2.3公里到运动公园


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