苏州华润湖湾天地值得投资吗,苏州华润湖湾天地买房会亏吗

来源:小柯找房      编辑日期:2023-01-14 阅读次数:388

摘要:苏州华润湖湾天地值得投资吗,苏州华润湖湾天地买房会亏吗,咨询热线400-850-7908

正文:

苏州华润湖湾天地值得投资吗,苏州华润湖湾天地买房会亏吗,咨询热线400-850-7908


从未来发展来看,苏州华润湖湾天地就能满足生活的需要,周边交通、教育等设施齐全,会成为理想化的生活模式,苏州华润湖湾天地比较容易出租。这样的房子,即使要转手出售,也都十分容易。

有些房子易于出租,但是不会有太大的潜力,而苏州华润湖湾天地恰好相反,因此,投资前对目标房子所在地段进行考察,考察内容包括三个方面:

一是了解目标房子所在地段未来的规划;

二是了解苏州华润湖湾天地的潜力;

三是了解租客的类型和需求,掌握租金波动情况,核算年收益。


苏州华润湖湾天地售楼处在售楼处距离轻轨4号线花港路站仅300米,位于苏州市,可用高德地图或百度地图导航到达。


咨询电话是 400-850-7908


是由华润置地(苏州)地产置业有限公司开发的。开盘日期是湖湾天地最后一幢#7 开盘@预约有限时优惠!,交房日期是,绿化率 30.00% 


品牌地产


(责任编辑:小柯找房)

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湖湾天地共规划13栋住宅,为总层高18F-24F的高层住宅产品,包括11栋18F小高层、1栋23F高层、1栋24F高层。

所属区县:吴江区
建筑面积:104400平方米
物业类别:
建筑类别:多层 小高层
装修情况: 毛坯
容 积 率: 1.80
物业公司: 金碧物业有限公司珠海分公司
楼盘地址:售楼处距离轻轨4号线花港路站仅300米

占地面积:550087.59㎡平方米
开盘时间:湖湾天地最后一幢#7 开盘@预约有限时优惠!
交房时间:2022.12.31
产权年限:70年
总 户 数:980户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:华润置地(苏州)地产置业有限公司
楼盘特色:品牌地产

项目简介

湖湾天地 2019年08月28日 10:26:23,华润置地(常州)有限公司(华润)在一次性报价阶段,以总价176323.1455万元竞得吴江WJ-J-2019-020号地块,属于商住混合用地。 根据地块出让条件, 住宅用地 63198.06平米;商业用地 55642.10平米。 商业地块应设置计容面积不小于2万平米的酒店,且须100%自持。 湖湾天地是于8月28日,华润总价17.63亿竞得,楼面价8243元/平,溢价率11.49%,需现房销售。 地块分为东西商务及居住两部分。西侧商业用地:包含1栋总层高15层的五星级酒店(100%自持),2栋总层高17层的服务型公寓,以及5栋商业裙楼。东侧居住用地:共规划13栋住宅,为总层高18F-24F的高层住宅产品。 11栋18F小高层、1栋23F高层、1栋24F高层,而其住宅必须为二星绿建以上,且成品比例100%。 地块2个出入口均位于滨湖路上,可直接通往西侧的商业区。华润则是红色央企,世界500强第80位,内地实力综合型开发商之一! 华润置地,作为中国造湾筑就者,从粤港澳大湾区到长三角大湾区,占位瞩目苏州湾首,匠筑太湖湾天地,打造高端滨水宜居住宅,建面约100-140㎡湖景三房/大四房,建面约150㎡滨水叠加,约1.8超低容积率,拥揽约2KM湾岸线,溯源低密生活本真,成全湖湾生活的期待,构筑下一个影响苏州的时代力量。 作为四号线上的太湖封面作品,项目距离苏州地铁4号线花港站约300m,移步间咫尺繁华,纵享苏州千年文化溢彩;周边永旺梦乐城、万亚购物中心、吴江万象汇、吾悦广场苏州湾水秀天地(规划)、苏州大学附属瑞华医院等丰盛国际配套,尽享健康高品质潮流生活;更规划2栋公寓、约2万方星级酒店,以星级酒店式服务为社区配套,致敬层峯人士。一个集生活、休闲、社交、办公为一体的无界城市综合体,为成就多面精彩人生圈而来!湖湾天地共规划13栋住宅,为总层高18F-24F的高层住宅产品,包括11栋18F小高层、1栋23F高层、1栋24F高层。

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
2.07 2 191万元 *****
2.08 2 187万元 *****
2.09 1 100万元 *****
2.10 2 194万元 *****
2.11 2 189万元 *****
2.12 3 270万元 *****
2.13 2 194万元 *****
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交通出行

周边交通:轨道交通:花港站、江陵西路站、清树湾站、花港地铁站-2口站、花港地铁站-4口站。 公共交通:4号线花港站站  701路、709路、750路;姚家庄站  709路、7120路联中路西线、7120路清阳路东线;西湖小区站  701路;亨通集团站  92路、705路、709路、712路;高创电子站  92路、705路、709路、712路、快线6号。

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