400-850-7908苏州中旅东山府能买吗,投资划算吗
摘要：苏州中旅东山府能买吗,投资划算吗，苏州中旅东山府的价格是18023元/平方
正文：
苏州中旅东山府位于吴中区东山镇定向河路以北、三涧村港以东 ，项目于燕归堂前花园领证开盘@97㎡ 114 ㎡洋房要抢的！开盘，于交房时间：2023.12.31交付。是精装。
总户数是476户。车位比是
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
咨询热线 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
苏州中旅东山府的价格是18023元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
苏州中旅东山府-基本信息:
所属区县:
建筑面积:51599平方米
物业类别:
建筑类别:高层 小高层
装修情况:精装
容 积 率:1.50
物业公司:中旅物业
楼盘地址:吴中区东山镇定向河路以北、三涧村港以东
占地面积:34399.6 平米平方米
开盘时间:燕归堂前花园领证开盘@97㎡ 114 ㎡洋房要抢的！
交房时间:交房时间：2023.12.31
产权年限:年
总 户 数:476户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:中旅（苏州）房地产开发有限公司
销售地址:吴中区东山镇横港河东侧、定向河路北侧
（责任编辑：小柯找房）
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2021年3月2日规划公示，中旅东山府地块将打造14幢住宅，房源均为8-11层的小高层。（有人偏要说这是洋房？） 八层楼幢：1#、2#、3#、4#、5#、7#、8#、13#； 十一层楼幢：6#、9#、10#、11#、14#； 十层楼幢：12#。
所属区县：吴中区
建筑面积：51599平方米
物业类别：
建筑类别：高层 小高层
装修情况：
精装
容 积 率： 1.50
物业公司：中旅物业
楼盘地址：吴中区东山镇定向河路以北、三涧村港以东
占地面积：34399.6 平米平方米
开盘时间：燕归堂前花园领证开盘@97㎡ 114 ㎡洋房要抢的！
交房时间：交房时间：2023.12.31
产权年限：70年
总
户 数：476户
绿 化 率：37.00%
开
发 商：中旅（苏州）房地产开发有限公司
楼盘特色：品牌地产
项目简介
2021年02月04日 11:16:14，港中旅(苏州)置业有限公司在一次性报价阶段，以总价35089.8623 万元竞得苏地2021-WG-3号地块（俗称吴巷村地块），属于住宅用地，楼面单价6800.44元/平方米，溢价率13.34%。 根据地块出让条件， 住宅建筑高度不得低于15米，（与地块要求结合，可知该地块限高 [15,36] 米）；且单体建筑面宽不超过60米。 地下空间限低 -10米。 住宅须全部成品化建设和交付，但在装修标准上未作要求。 2021年6月18日，苏州市政府同意将苏地2021-WG-3号地块项目命名为燕归堂前花园。2021年3月2日规划公示，中旅东山府地块将打造14幢住宅，房源均为8-11层的小高层。（有人偏要说这是洋房？） 八层楼幢：1#、2#、3#、4#、5#、7#、8#、13#； 十一层楼幢：6#、9#、10#、11#、14#； 十层楼幢：12#。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 2.07 | 2 | 437万元 | ***** |
| 2.08 | 1 | 232万元 | ***** |
| 2.09 | 2 | 447万元 | ***** |
| 2.10 | 1 | 232万元 | ***** |
| 2.11 | 2 | 457万元 | ***** |
| 2.12 | 3 | 621万元 | ***** |
| 2.13 | 2 | 453万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
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