缤纷宝龙生活广场值得投资吗,投资回报率高不高

周边交通：

交通作为城市的经济命脉也进⼀步表现出奉化区域的发展潜⼒。我们项目扼守着宁波南门户的交通枢纽。而更明显的莫过于地铁3号线（S3线）的奉化区起始站（金海路站）就在我们项目大门口，出站口和我们项目出入口还搭建了一座风雨连廊，让我们项目成为整个宁波真正意义上的地铁上建项目！
（S3线依托东环路改造并采用高架的方式建设，未来将形成上层双向四车道，中层轨道列车通道，下层双向八车道的立体交通大动脉，S3线全长21.6km，全线共设车站9座（分别为姜山站、狮山站、明辉路站、朝阳站、方桥站、琎琳站、南渡站、大成东路站、金海路站，平均站间距2.4km），从门口到四明中路就14个站。而且轨交预计今年年底将建成投用，高架部分将成为目前机场路高架的延伸段。

另外项目东侧1公里左右即可到达沈海高速，从高速到鄞州核心区及栎社机场。东南方向3公里左右即可到达奉化高铁站。旅游出差，同样快捷。

依托如此立体多样化的交通出行方式，宝龙将为宁波这个新型一线都市打造出⼀座全新的世界 TOD 范本，届时不仅将该区块融入宁波都市，可便捷的到达奉化各个区域及长三角各重要城市；同时也会导入大量的人流！房价势必会随着人流的导入而水涨船高！

所以！您现在看到是未来宁波城南的副城市中心！

我们社区作为奉化首个集高档住宅、交通换乘、休闲娱乐、商业购物、商务办公于一体的百万方超高端TOD中心，所以她的配套是非常完善的。

首先看看我们自身项目的综合商业体：宝龙广场。也是城市商业综合地标的代名词。（目前全国在营的宝龙商业综合体已经达到37个，运营面积达350万平方）合作品牌超过7000家，战略合作伙伴逾100多家，与沃尔玛、家乐福、乐购、永辉、苏宁、国美、中影、洲际、百盛、星巴克等世界500 强企业达成长期战略合作关系，广场业态涵盖百货超市、品牌商家、特色餐饮、娱乐健身以及影院观影的全方位业态。将会成为奉化一站式购物、娱乐、休闲、聚会的新地标。而作为宝龙业主足不出户便可享受一站式生活配套。

另个，板块内还设置3处菜市场，每处建筑面积约2400平方米---3000平方米。可满足买菜、购物的需求。

办公设施布局，建立三级公共服务体系：城区级公共服务中心—居住区级公共服务中心—社区级中心。规划范围内办公设施以邻里中心为主，规划5处社区服务中心，满足居民步行可达社区中心。

文化设施布局，启门河南侧布置一处片居住区级的文化设施用地。

教育配套方面，板块内除了现有的多所教育环境优良、师资优异的学校，板块还将规划6所幼儿园、2所小学、1所初中。在我们公寓附近就有一所九年制学校规划，这里还有一所幼儿园已经在打造了。

医疗配套方面，规划将保留现有的康复医院，旧的中医院也将择址于圆峰路西侧，距离我们一公里，，建设中的宁波市人民医院奉化分院也只有一公里之遥！自从疫情过后，大家都更看重医疗配套。而我们的健康护航也考虑得非常周全！