鸿基云玺台能买吗,投资划算吗

来源：小柯找房编辑日期：2020-12-01 阅读次数：403

摘要：鸿基云玺台能买吗,投资划算吗，鸿基云玺台的价格是12000元/平方

正文：

鸿基云玺台位于昆明呈贡经开区辰逸路果林湖东侧，项目于2020年8月开盘，于2023年3月30日交付。是毛坯。

总户数是619户。车位比是1:1.03

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

鸿基云玺台的价格是12000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

鸿基云玺台-基本信息:
所属区县:昆明呈贡区
建筑面积:479000平方米
物业类别:
建筑类别:别墅
装修情况:毛坯
容积率:1.07
物业公司:金地物业
楼盘地址:昆明呈贡经开区辰逸路果林湖东侧
占地面积:153333平方米
开盘时间:2020年8月
交房时间:2023年3月30日
产权年限:70年
总户数:619户
绿化率:45.00%
开发商:鸿基地产
销售地址:昆明呈贡经开区辰逸路果林湖东侧

（责任编辑：小柯找房）

优惠信息

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鸿基·云玺台项目位于昆明市经开区，是云南省较大的产业基地，是连接南亚、东南亚对外贸易、出口的重要基地。项目整体景观秉承新中式园林风格，融入现代艺术元素打造生态、浪漫的景观，意在传达在喧闹的城市中，珍藏自己的一片天地。

项目在售独栋别墅户型为:

A户型建筑面积：420平，总价约600-650万。

B户型建筑面积:254-274平，带露台均价约15000元 /平；不带露台均价约13000元/平。

C户型建筑面积225-294平，带露台均价:14000元/平；不带露台均价约12000元/平。

D户型建筑面积:194-210平，总价约230万起。

详情咨询售楼处：400-850-7908

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鸿基云玺台搞大事情，准现房180万起
[2024-12-22]

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楼盘详情

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所属区县：呈贡区
建筑面积：479000平方米
物业类别：
建筑类别：别墅
装修情况：毛坯
容积率： 1.07
物业公司：金地物业
楼盘地址：昆明呈贡经开区辰逸路果林湖东侧

占地面积：153333平方米
开盘时间：2020年8月
交房时间：2023年3月30日
产权年限：70年
总户数：619户
绿化率：45.00%
开发商：鸿基地产
楼盘特色：品牌地产,水景住宅,低密居所,观景居所,生态宜居

项目简介

鸿基·云玺台项目位于昆明市经开区。经开区是重点经济开发区，是云南省较大且仅此的产业基地，是连接南亚、东南亚对外贸易、投资出口的重要基地。在新昆明建设发展的版图上，目前已经形成了昆明主城、呈贡新城、空港经济区三大发展核心区域，而位于昆明主城东南的经开区，作为国家政策重点扶持的开发区，随着新昆明建设的提速，其区位优势正日渐显现，俨然成为三区的黄金三角带。

项目整体景观秉承新中式园林风格，融入现代艺术元素，以 “羽·境”为主题，运用水景、主题雕塑、精品植物等景观元素和孔雀雕塑、羽毛符号等主题元素来打造生态、浪漫的景观，意在传达在喧闹的城市中，珍藏自己的一片天地，一方青山，一池碧水，让繁华与静，仅一墙之隔。主景观轴采用“环支结合”的交通组织方式，跌水+雕塑+景园（澜园、石园、梅园、弈园、苔园）来展现，保证道路景观界面的完整性和节奏感。2块约400平的主体性活动场地，针对不同年龄的个性特征设计，运用丰富的色彩对比和趣味健身器械增加场地可玩性。

成交历史

日期	成交套数	成交总价	成交单价
12.11	3	723万元	*****
12.12	1	261万元	*****
12.13	1	261万元	*****
12.14	2	486万元	*****
12.15	2	499万元	*****
12.16	2	492万元	*****
12.19	2	484万元	*****