400-850-7908北城芳满庭能买吗,投资划算吗
摘要：北城芳满庭能买吗,投资划算吗，北城芳满庭的价格是17000元/平方
正文：
北城芳满庭位于杭州余杭区和平路与东风路交叉口（东风幼儿园北侧） ，项目于2019年11月开盘，于2021年6月30日交付。是毛坯。
总户数是1572户。车位比是1：1.16
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
预约热线 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
北城芳满庭的价格是17000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
北城芳满庭-基本信息:
所属区县:浙江省，杭州市
建筑面积:167452平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,排屋
装修情况:毛坯
容 积 率:2.30
物业公司:华元物业管理有限公司
楼盘地址:杭州余杭区和平路与东风路交叉口（东风幼儿园北侧）
占地面积:72805平方米
开盘时间:2019年11月
交房时间:2021年6月30日
产权年限:70年
总 户 数:1572户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:杭州仁河置业有限公司
销售地址:杭州余杭区和平路与东风路交叉口（东风幼儿园北侧）
（责任编辑：小柯找房）
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城北仅此价格洼地，地铁10号线（铁路线仁和站）
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芳满庭所在版块位于杭州北翼，东接临平副城、西往良渚新城及大城西、南部无缝对接勾庄农副物流中心及崇贤新城、北邻德清，被称为“申遗区产业后花园”。共1572户（可售1320户）15幢19层高层，4栋7-9层电梯洋房，137户滨水排屋。 高层洋房建筑面积：89/108/125/（三房、四房），均价17000元/平。 排屋建筑面积：139/160/210/240（三房可做四房）,均价34000元/平，总价450万元起。 详情请咨询售楼部电话：400-850-7908
所属区县：余杭区
建筑面积：167452平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅,排屋
装修情况：
毛坯
容 积 率： 2.30
物业公司：华元物业管理有限公司
楼盘地址：杭州余杭区和平路与东风路交叉口（东风幼儿园北侧）
占地面积：72805平方米
开盘时间：2019年11月
交房时间：2021年6月30日
产权年限：70年
总
户 数：1572户
绿 化 率：30.00%
开
发 商：杭州仁河置业有限公司
楼盘特色：大型社区,品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,公园周边,生态宜居
项目简介
芳满庭所在版块位于杭州北翼，东接临平副城、西往良渚新城及大城西、南部无缝对接勾庄农副物流中心及崇贤新城、北邻德清，被称为“申遗区产业后花园”。距离杭州市区17公里，是一座恬静、美丽的江南小镇。
如今这里也是杭州城北的先进制造业基地，是杭州智能制造产业主平台乃至长三角先进制造业新主场。北城·芳满庭项目位于先进制造业基地核心区规划范围内。
今年3月1日，《杭州城东智造大走廊发展规划纲要》正式出台，杭州经济发展又添一架新引擎。根据规划，与主打“科技创新”的城西科创大走廊不同，城东智造大走廊专攻“智能制造”。一西一东，分别呼应“网络强国”和“制造强国”两大国家战略。其目标为“重点发展新能源汽车、高端装备、新能源等产业，而仁和正是城东制造大走廊的起点。
先进制造业基地成立以来，仁和基地的“阿里系”企业，已经增至两家，总投资60亿的阿里巴巴浙江云数据中心和阿里菜鸟物流已经加入。此外，还有摩根士丹利、杭州比亚迪汽车、联东u谷、等业内Top级企业，在这里安家落户。并已与未来科技城达成战略合作，将成为未来科技城辖区内孵化项目的转化基地（相当于第二个未来科技城），承接着未来科技城未来发展的战略空间。截至2017年底，目前已有上市企业1家，新三板企业3家，超亿元企业30家,省级以上高新技术企业45家。此外，在仁和基地的规划里，未来三年，还有1500亩土地可用于产业引入，同时将引入2-3万高端人才，未来必然会有更多知名企业入驻这里，助力仁和的经济腾飞和发展，凸显板块价值发展空间。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 1.12 | 2 | 304万元 | ***** |
| 1.13 | 3 | 423万元 | ***** |
| 1.14 | 2 | 304万元 | ***** |
| 1.15 | 1 | 160万元 | ***** |
| 1.16 | 2 | 295万元 | ***** |
| 1.17 | 2 | 304万元 | ***** |
| 1.18 | 3 | 421万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约89平米
A户型
约108平米
B户型
约125平米
C户型
约139平米
E户型
约160平米
F户型
A户型
- 参考首付：45.00万（3成）
- 参考月供：4634元/月（30年）
- 参考贷款：106.00万（7成）
- 参考利息：167万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
B户型
- 参考首付：55.00万（3成）
- 参考月供：5623元/月（30年）
- 参考贷款：129.00万（7成）
- 参考利息：202万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
C户型
- 参考首付：64.00万（3成）
- 参考月供：6508元/月（30年）
- 参考贷款：149.00万（7成）
- 参考利息：234万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
E户型
- 参考首付：71.00万（3成）
- 参考月供：7237元/月（30年）
- 参考贷款：165.00万（7成）
- 参考利息：261万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
F户型
- 参考首付：82.00万（3成）
- 参考月供：8330元/月（30年）
- 参考贷款：190.00万（7成）
- 参考利息：300万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
