400-850-7908西溪美岸能买吗,投资划算吗
摘要：西溪美岸能买吗,投资划算吗，西溪美岸的价格是36000元/平方
正文：
西溪美岸位于文一西路与荆常大道交叉口以北约300米 ，项目于2019年7月开盘，于2019年12月交付。是精装。
总户数是1000户。车位比是1:1
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
预约热线 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
西溪美岸的价格是36000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
西溪美岸-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,余杭区
建筑面积:88777平方米
物业类别:其他
建筑类别:其他
装修情况:精装
容 积 率:2.50
物业公司:绿城物业
楼盘地址:文一西路与荆常大道交叉口以北约300米
占地面积:24279平方米
开盘时间:2019年7月
交房时间:2019年12月
产权年限:50年
总 户 数:1000户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:杭州华盛达西溪时代置业有限公司
销售地址:
（责任编辑：小柯找房）
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小资的资产-西溪美岸
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所属区县：余杭区
建筑面积：88777平方米
物业类别：其他
建筑类别：其他
装修情况：
精装
容 积 率： 2.50
物业公司：绿城物业
楼盘地址：杭州市余杭区文一西路与荆常大道交叉口以北约300米
占地面积：24279平方米
开盘时间：现房
交房时间：现房
产权年限：50年
总
户 数：1000户
绿 化 率：30.00%
开
发 商：杭州华盛达西溪时代置业有限公司
楼盘特色：地铁楼盘,科技住宅,小户型
项目简介
西溪美岸总占地面积约24279平方米，总建筑面积约88777.42平方米，整盘有6幢8-14层ART DECO风格建筑组成，配有车位682个（地面71，地下611（机械车位408）），设有三个地下车库入口分别在小区的南面2个，北面1个。整个楼盘是综合性用地，50年产权，产证分割到户。一楼是社区商业，满足业主日常的生活需求；小区自带约7000方中心花园、以及架空庭院三重立体景观，配套的是盛名的绿城物业。项目有三大亮点：1、 稀缺的景观资源——小区的园林景观面积约16000方，中心景观面积约7000方以及架空庭院三重立体景观。这在酒店式项目是非常难得。
2、 优质的物业——小区采用的是绿城物业，可以给业主提供优质服务。绿城物业是隶属于绿城控股集团，具有国家一级资质被杭州市房地产管理局和浙江育英职业技术学院分别定点为“杭州市物业管理教学示范基地”和“教学实训基地”。
稀缺的产品——目前加推1号楼，东南西北四个朝向都有，共8层，其中一层二层为商业，三层以上为5.6米层高酒店式公寓，共177套。面积从35-67平方，有单钥匙、双钥匙、四钥匙三种设计。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 10.10 | 2 | 355万元 | ***** |
| 10.11 | 2 | 350万元 | ***** |
| 10.13 | 2 | 349万元 | ***** |
| 10.14 | 2 | 352万元 | ***** |
| 10.15 | 1 | 184万元 | ***** |
| 10.16 | 1 | 183万元 | ***** |
| 10.20 | 2 | 356万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约48平米
E户型
约45平米
D户型
约41平米
A户型
约67平米
B户型
约41平米
F户型
约67平米
C户型
E户型
- 参考首付：52.00万（3成）
- 参考月供：5292元/月（30年）
- 参考贷款：121.00万（7成）
- 参考利息：190万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
1
-
厨房
功能齐全
D户型
- 参考首付：49.00万（3成）
- 参考月供：4961元/月（30年）
- 参考贷款：113.00万（7成）
- 参考利息：179万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
1
-
厨房
功能齐全
A户型
- 参考首付：44.00万（3成）
- 参考月供：4520元/月（30年）
- 参考贷款：103.00万（7成）
- 参考利息：163万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
B户型
- 参考首付：72.00万（3成）
- 参考月供：7387元/月（30年）
- 参考贷款：169.00万（7成）
- 参考利息：266万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
4
-
客厅
4
-
厨房
1
F户型
- 参考首付：44.00万（3成）
- 参考月供：4520元/月（30年）
- 参考贷款：103.00万（7成）
- 参考利息：163万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
C户型
- 参考首付：72.00万（3成）
- 参考月供：7387元/月（30年）
- 参考贷款：169.00万（7成）
- 参考利息：266万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
