龙湖天琅能买吗,投资划算吗

来源：小柯找房编辑日期：2020-12-01 阅读次数：173

摘要：龙湖天琅能买吗,投资划算吗，龙湖天琅的价格是20500元/平方

正文：

龙湖天琅位于上海市闵行区银康路160弄，项目于2020-05-28开盘，于现房出售，款清交房交付。是毛坯。

总户数是128户。车位比是1:1.5

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

龙湖天琅的价格是20500元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

龙湖天琅-基本信息:
所属区县:上海市闵行区
建筑面积:151894平方米
物业类别:
建筑类别:排屋,别墅
装修情况:毛坯
容积率:2.50
物业公司:龙湖物业
楼盘地址:上海市闵行区银康路160弄
占地面积:41726平方米
开盘时间:2020-05-28
交房时间:现房出售，款清交房
产权年限:50年
总户数:128户
绿化率:35.00%
开发商:龙湖地产
销售地址:闵行银春路富才路交汇处

（责任编辑：小柯找房）

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上海人工智能未来小镇正式落定马桥！紧邻龙湖天琅项目西部，占地约10.4平方公里，以中部的北松公路为界，分为北部4.9平方公里的应用示范区（包括住宅、市政、医疗、商办、基础教育服务、福利、教育科研等用地）和南部5.5平方公里的产业园区。

均价：22000元/平（商业别墅）

建筑面积：389~400平（商业别墅）

总价：858万起（商业别墅）

售楼处电话：400-850-7908

开放时间：09 : 00—18:00

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所属区县：闵行区
建筑面积：151894平方米
物业类别：
建筑类别：排屋,别墅
装修情况：毛坯
容积率： 2.50
物业公司：龙湖物业
楼盘地址：上海市闵行区银康路160弄

占地面积：41726平方米
开盘时间：2020-05-28
交房时间：现房出售，款清交房
产权年限：50年
总户数：128户
绿化率：35.00%
开发商：龙湖地产
楼盘特色：品牌地产,地铁楼盘,公园周边,现房,优质房产,低密居所

项目简介

龙湖天琅为龙湖闵行马桥可售物业，享约50万方综合体巨舰繁华，咫尺安缦酒店、高尔夫花园酒店等生态资源。自带约3万方星悦荟配套，定位“享时光，慢生活”，致力打造全天候社区聚场，和不一样的“新邻里”，打造 BLOCK格调街区。

成交历史

日期	成交套数	成交总价	成交单价
1.03	1	510万元	*****
2.21	1	487万元	*****
3.04	1	506万元	*****
3.06	1	504万元	*****
12.17	1	508万元	*****
12.22	1	507万元	*****
12.31	1	506万元	*****