400-850-7908蓝光德商天域能买吗,投资划算吗
摘要：蓝光德商天域能买吗,投资划算吗，蓝光德商天域的价格是12000元/平方
正文：
蓝光德商天域位于昆明市官渡区昆明盛惠园小区东(十里铺路西) ，项目于2020年2月开盘，于2021年12月30号交付。是毛坯。
总户数是1611户。车位比是1：0.91
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
预约热线 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
蓝光德商天域的价格是12000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
蓝光德商天域-基本信息:
所属区县:昆明官渡区
建筑面积:246569平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:3.90
物业公司:德商物业
楼盘地址:昆明市官渡区昆明盛惠园小区东(十里铺路西)
占地面积:45333.34平方米
开盘时间:2020年2月
交房时间:2021年12月30号
产权年限:70年
总 户 数:1611户
绿 化 率:40.00%
开 发 商:蓝光地产
销售地址:昆明市官渡区昆明盛惠园小区东(十里铺路西)
（责任编辑：小柯找房）
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交通便利、配套齐全，超高的投资价值
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蓝光德商天域位于东三环核心方旺版块，项目不仅交通便利、配套齐全，。方旺片区定位为CLD中央生活区，整个片区占地约3000亩，已经于2016年完成了一级土地开发，规划集商业、医疗、教育、生态休闲等配套于一体，依托于城市得天独厚稀缺的生态资源，将规划建设大量的公园、学校、商业中心等公建配套，重点打造成以居住为主的生活区。 【产品类型】：高层住宅 【住宅面积】：89-100-115平米 【住宅均价】 :12000元/平米 详情咨询售楼处：400-850-7908
所属区县：官渡区
建筑面积：246569平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况：
毛坯
容 积 率： 3.90
物业公司：德商物业
楼盘地址：昆明市官渡区昆明盛惠园小区东(十里铺路西)
占地面积：45333.34平方米
开盘时间：2020年2月
交房时间：2021年12月30号
产权年限：70年
总
户 数：1611户
绿 化 率：40.00%
开
发 商：蓝光地产
楼盘特色：大型社区,品牌地产,地铁楼盘,公园周边,经济住宅,生态宜居
项目简介
蓝光德商天域位于昆明市官渡区金马街道办事处。基地东、西、北侧为规划道路；南侧为50米宽金马路，项目不仅交通便利、配套齐全，具有一定的投资价值。东市区作为昆明更晚发展的区位，目前也是整个昆明房地产市场的价值凹地。而作为东大门的方旺片区，是长水机场进入昆明主城区的必经之地，长水机场是中国第四大门户枢纽机场之一，政府还将扩大规模，未来长水机场将会成为全球10大机场之一，届时不仅政府将打造高品质的都市形象，未来机场所带来的片区发展也将是空前的，政府十三五在建中更是提出东市区首先发展东白沙河片区和方旺片区，尤其是方旺片区，定位为CLD中央生活区，整个片区占地约3000亩，已经于2016年完成了一级土地开发，规划集商业、医疗、教育、生态休闲等配套于一体，依托于城市得天独厚稀缺的生态资源，将规划建设大量的公园、学校、商业中心等公建配套，重点打造成以居住为主的生活区；这也吸引了国内各大一线品牌开发商的进驻，包括蓝光、德商、碧桂园、中南、万科、中海、东原、美的等，方旺片区东连空港新区，西连北市区、市中心，南接经济开发区和呈贡新区，未来发展可期。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 3.03 | 3 | 301万元 | ***** |
| 3.04 | 2 | 220万元 | ***** |
| 3.05 | 2 | 220万元 | ***** |
| 3.06 | 1 | 111万元 | ***** |
| 3.07 | 1 | 112万元 | ***** |
| 3.08 | 3 | 305万元 | ***** |
| 3.09 | 3 | 299万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约89平米
A户型
约100平米
B户型
约115平米
C户型
A户型
- 参考首付：32.00万（3成）
- 参考月供：3271元/月（30年）
- 参考贷款：75.00万（7成）
- 参考利息：118万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
B户型
- 参考首付：36.00万（3成）
- 参考月供：3675元/月（30年）
- 参考贷款：84.00万（7成）
- 参考利息：132万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
C户型
- 参考首付：41.00万（3成）
- 参考月供：4226元/月（30年）
- 参考贷款：97.00万（7成）
- 参考利息：152万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通：
轨道交通： 6号线东部汽车站
公交路线：
金马路口(十里铺路)(公交站):Z16路;
天文台(金马路)(公交站):257路;28路;D27路;D27路(早8时前、晚19时后);
天文台(公交站):D30路;地铁3号线接驳车; 天文台金马路(公交站):地铁3号线接驳车;6号路(公交站):28路;Z16路;地铁3号线接驳车;
金马路东段(公交站):257路;28路;D27路;D27路(早8时前、晚19时后);D30路;Z16路;169 油库(公交站):地铁3号线接驳车;一六九油库(公交站):D30路;169 油库(双羊街)(公交站):28路;
羊方凹(公交站):257路;D27路;D27路(早8时前、晚19时后);地铁3号线接驳车;
交通方式： 项目周边交通十分方便，形成三横三纵的立体交通网络，“三横”是虹桥路、金马路、贵昆路，“三纵'分别是东二环、东三环、东绕城高速；临靠地铁线，距离3/6号线东部客运站仅1.4公里。
