400-850-7908龙玺太湖湾能买吗,投资划算吗
摘要：龙玺太湖湾能买吗,投资划算吗，龙玺太湖湾的价格是10000元/平方
正文：
龙玺太湖湾位于无锡市宜兴周铁镇分水村分百路8号 ，项目于2019.05月加推开盘，于现房交付。是毛坯。
总户数是450户。车位比是1:1.5
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
预约热线 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
龙玺太湖湾的价格是10000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
龙玺太湖湾-基本信息:
所属区县:江苏,无锡市,宜兴市
建筑面积:238000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,排屋,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:0.65
物业公司:恒通物业
楼盘地址:无锡市宜兴周铁镇分水村分百路8号
占地面积:228000平方米
开盘时间:2019.05月加推
交房时间:现房
产权年限:70年
总 户 数:450户
绿 化 率:60.00%
开 发 商:北京盛德基业有限公司
销售地址:无锡市宜兴周铁镇分水村分百路8号
（责任编辑：小柯找房）
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长三角的后花园太湖湾的地标性建筑，小房子大花园，环境好 静享
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龙玺太湖湾 太湖湾是整个长三角的后花园，占有太湖资源更多，配套更全的区域。340亩的龙玺太湖湾又是太湖湾的地标性建筑。位于三个繁华都市交汇处，坐拥湖底隧道，宜马高速，S2铁路，盐泰锡宜城际轨道，交通十分便利。被多个AAAAA级景区环抱。太湖边上稀缺合院，小房子大花园。龙玺太湖湾前期均以低价入市，发展空间巨大。赠送70-400平方米超大花园，送车库，地下室有通风采光！ 主力户型建筑面积：洋房85-97平方米 别墅126-277平方米 在售均价：10000元/平方米 详情咨询售楼处：400-850-7908
所属区县：宜兴市
建筑面积：238000平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅,排屋,别墅
装修情况：
毛坯
容 积 率： 0.65
物业公司：恒通物业
楼盘地址：无锡市宜兴周铁镇分水村分百路8号
占地面积：228000平方米
开盘时间：2019.05月加推
交房时间：现房
产权年限：70年
总
户 数：450户
绿 化 率：60.00%
开
发 商：北京盛德基业有限公司
楼盘特色：公园周边,旅游地产,低密居所,观景居所,生态宜居,优质房产
项目简介
龙玺太湖湾山庄是由北京盛德基业控股集团 ，无锡明大置业有限公司开发运营的 宜居度假物业。项目毗邻常州太湖湾旅游度假区、无锡马山太湖国家旅游度假区，地处宜兴、无锡、常州沿太湖生态旅游发展轴上，是太湖西岸难能可贵的兼具山水特色的 宜居度假项目之一。总占地面积高达340亩，总建24.1万方，容积率仅0.8，绿化率高达54%，项目分多期开发，在售的是我们一期，后期还有东区的联排别墅，中区双拼别墅及独栋别墅，西区将开发1.4万平方米主题商业旅游度假区，不仅能满足太湖旅游度假区的需求，同时也为社区业主日常生活提供便利的一站式的购物服务,业主不出社区就可采购到日常生活用品。项目还将配建豪华酒店，高端温泉度假酒店以及高尔夫练习场等旅游休闲娱乐项目，项目北侧龙背山的登山步道可便捷到达嬉戏谷主题公园，不仅为您提供高品质的居住环境更提供了轻松惬意生活方式。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 1.27 | 1 | 90万元 | ***** |
| 1.30 | 1 | 90万元 | ***** |
| 2.01 | 1 | 89万元 | ***** |
| 2.02 | 1 | 89万元 | ***** |
| 2.04 | 1 | 89万元 | ***** |
| 2.16 | 1 | 107万元 | ***** |
| 2.17 | 1 | 91万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约85平米
小高层B
约99平米
小高层C
约90平米
合院A
约136平米
合院B
约225平米
联排A
约166平米
联排B
小高层B
- 参考首付：26.00万（3成）
- 参考月供：2603元/月（30年）
- 参考贷款：60.00万（7成）
- 参考利息：94万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
小高层C
- 参考首付：30.00万（3成）
- 参考月供：3032元/月（30年）
- 参考贷款：69.00万（7成）
- 参考利息：109万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
合院A
- 参考首付：27.00万（3成）
- 参考月供：2756元/月（30年）
- 参考贷款：63.00万（7成）
- 参考利息：99万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
合院B
- 参考首付：41.00万（3成）
- 参考月供：4165元/月（30年）
- 参考贷款：95.00万（7成）
- 参考利息：150万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
联排A
- 参考首付：68.00万（3成）
- 参考月供：6891元/月（30年）
- 参考贷款：158.00万（7成）
- 参考利息：248万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
联排B
- 参考首付：50.00万（3成）
- 参考月供：5084元/月（30年）
- 参考贷款：116.00万（7成）
- 参考利息：183万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通：
区域交通极为便利，项目紧邻X232省道通过阳山高速入口上沪宜高速。到达无锡市区大约23公里，到达宜兴市区大约20公里，到达常州市区大约29公里，到达周边城市车程均在一顿饭时间左右。出行极为便捷。更有在建的苏锡常南部高速，太湖湖底隧道，全长10.79公里，预计2021年通车。更近的高速入口距离本项目仅4.9公里驾车去往无锡即可到达。出行将会更加便捷。
