400-850-7908上华璟庭能买吗,投资划算吗
摘要：上华璟庭能买吗,投资划算吗，上华璟庭的价格是37000元/平方
正文：
上华璟庭位于苏州市高新区长江路与枫津大街交汇处 ，项目于2022.10.30开盘，于2025.12.30交付。是精装。
总户数是293户。车位比是1:2.4
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
咨询热线 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
上华璟庭的价格是37000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
上华璟庭-基本信息:
所属区县:
建筑面积:85644平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:1.64
物业公司:新永物业
楼盘地址:苏州市高新区长江路与枫津大街交汇处
占地面积:35359.8平方米
开盘时间:2022.10.30
交房时间:2025.12.30
产权年限:70年
总 户 数:293户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:苏高新集团
销售地址:苏州市高新区长江路与枫津大街交汇处
（责任编辑：小柯网）
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狮山繁华圈 近地铁3号线
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上华璟庭位于新区长江路与枫津大街交汇处，是苏高新地产全新高端产品系“璟系”首作。项目占地面积35359.8平，地上总建筑面积57078.04平，容积率1.64，绿地率37.10%，车位配比1:2.4，打造12栋住宅，含7-10F纯洋房和17F高层，共计293户。是一个相对低密的小型社区。 产品类型：精装住宅 在售均价：37000元/平 建筑面积：165-248平 售楼处电话：400-850-7908
所属区县：虎丘区
建筑面积：85644平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况：
精装
容 积 率： 1.64
物业公司：新永物业
楼盘地址：苏州市高新区长江路与枫津大街交汇处
占地面积：35359.8平方米
开盘时间：2022.10.30
交房时间：2025.12.30
产权年限：70年
总
户 数：293户
绿 化 率：37.00%
开
发 商：苏高新集团
楼盘特色：城市豪宅,地铁楼盘,低密居所,改善住宅
项目简介
稀缺版图，高端改善值此狮山纵观苏州置业版图，繁华与诗意兼备的狮山片区，历来是高端改善的关注热点，高阶住宅在此汇聚，高净值人群于此瞩目。上华璟庭作为狮山-枫桥板块“断供”多年后难得的优质宅地，其关注度不言而喻。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 11.03 | 2 | 1212万元 | ***** |
| 11.04 | 1 | 639万元 | ***** |
| 11.05 | 3 | 1716万元 | ***** |
| 11.06 | 3 | 1713万元 | ***** |
| 11.07 | 2 | 1206万元 | ***** |
| 11.08 | 3 | 1752万元 | ***** |
| 11.09 | 2 | 1236万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约165平米
户型A
约190平米
户型B
约200平米
户型C
约248平米
户型D
户型A
- 参考首付：187.50万（3成）
- 参考月供：24567元/月（30年）
- 参考贷款：437.50万（7成）
- 参考利息：447万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
3
-
客厅
2
-
厨房
1
户型B
- 参考首付：217.50万（3成）
- 参考月供：28498元/月（30年）
- 参考贷款：507.50万（7成）
- 参考利息：518万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
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卫生间
3
-
客厅
2
-
厨房
1
户型C
- 参考首付：228.00万（3成）
- 参考月供：29873元/月（30年）
- 参考贷款：532.00万（7成）
- 参考利息：543万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
3
-
客厅
2
-
厨房
1
户型D
- 参考首付：201.00万（3成）
- 参考月供：26336元/月（30年）
- 参考贷款：469.00万（7成）
- 参考利息：479万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
5
-
卫生间
3
-
客厅
2
-
厨房
1
