400-850-7908筑友玺珑湾能买吗,投资划算吗
摘要：筑友玺珑湾能买吗,投资划算吗，筑友玺珑湾的价格是26500元/平方
正文：
筑友玺珑湾位于西山区广福路与同仁医院交汇处同仁医院旁 ，项目于2022年05月10日开盘，于2022年12月31日交付交付。是毛坯。
总户数是86户。车位比是1:2.14
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
咨询热线 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
筑友玺珑湾的价格是26500元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
筑友玺珑湾-基本信息:
所属区县:昆明西山区
建筑面积:223538平方米
物业类别:
建筑类别:排屋,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.00
物业公司:昆明新天物业管理有限公司
楼盘地址:西山区广福路与同仁医院交汇处同仁医院旁
占地面积:120000平方米
开盘时间:2022年05月10日
交房时间:2022年12月31日交付
产权年限:70年
总 户 数:86户
绿 化 率:40.00%
开 发 商:云南筑友房地产开发有限公司
销售地址:中国·昆明滇池国家旅游度假区·湖滨路与湖欣路交汇处·海洪湿地公园旁
（责任编辑：小柯网）
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生态宜居、山环水抱、户型方正，南北通透的城市型别墅居住区。
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滇池北岸·城市中芯·纯墅住区筑友玺珑湾，地处滇池北岸，雄踞昆明市滇池旅游度假区湖滨路与湖欣路交汇处，是度假区内是一块纯别墅住宅用地，距离500里浩瀚滇池仅800米，与市中心咫尺相距，是全昆明城市型别墅居住区，项目是由云南筑友房地产开发有限公司开发，项目总规划用地：约180亩。容积率仅为1.0；打造70年产权的毛坯合院，配送电梯，交房时间为2022年12月31日前。 项目有：占地190平米建筑面积386平米共4层， 占地213平米建筑面积413平米共4层 占地303平米建筑面积608平米共4层 价格：合院：520万-1500万元起/ 套 以上所有房源赠送拎包入住大礼包 详情咨询售楼处：400-850-7908
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滇池度假区珍藏现房别墅——玺珑湾
[2024-11-08]...项目本身位于滇池度假区内，拥有极佳的环境，小区紧邻湖滨路，紧靠湖滨公园，项目本身为现房状态，所见既所得，无任何风险，而且小区还佩带着昆一中金岸学校，该物业不止满足了对房子本身的居住属性，同时还带着环境和学校的双重加持，而且价格在整个度假区里，也是非常具备性价比的物业，因此小编不得不重点推举
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筑友玺珑湾建面约190-390方（实际面积约280-645平米）现房别墅在售
[2024-10-31]...筑友玺珑湾建面约190-390平米（实际面积约280-645平米）现房别墅在售，总价区间约600-2800万/套，以上信息仅供参考，具体信息以售楼处公布为准，有意者可电话咨询售楼处。
所属区县：西山区
建筑面积：223538平方米
物业类别：
建筑类别：排屋,别墅
装修情况：
毛坯
容 积 率： 1.00
物业公司：昆明新天物业管理有限公司
楼盘地址：西山区广福路与同仁医院交汇处同仁医院旁
占地面积：120000平方米
开盘时间：2022年05月10日
交房时间：2022年12月31日交付
产权年限：70年
总
户 数：86户
绿 化 率：40.00%
开
发 商：云南筑友房地产开发有限公司
楼盘特色：优质房产,品牌地产,城市豪宅,水景豪宅,世外田园,花园洋房,生态宜居
项目简介
滇池北岸·城市中芯·纯墅住区筑友玺珑湾，地处滇池北岸，雄踞昆明市滇池旅游度假区湖滨路与湖欣路交汇处，是度假区内是一块纯别墅住宅用地，距离500里浩瀚滇池仅800米，与市中心咫尺相距，是全昆明城市型别墅居住区，项目是由云南筑友房地产开发有限公司开发，项目总规划用地：约180亩。容积率仅为1.0；打造70年产权的毛坯合院，配送电梯，预计交房时间为2022年12月31日前。3-4F
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 8.01 | 3 | 2072万元 | ***** |
| 8.02 | 3 | 2062万元 | ***** |
| 8.03 | 2 | 1493万元 | ***** |
| 8.04 | 2 | 1500万元 | ***** |
| 8.05 | 2 | 1466万元 | ***** |
| 8.06 | 2 | 1455万元 | ***** |
| 8.07 | 2 | 1540万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约280平米
A户型
约310平米
B户型
约490平米
C户型
A户型
- 参考首付：223.00万（3成）
- 参考月供：22724元/月（30年）
- 参考贷款：519.00万（7成）
- 参考利息：818万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
6
-
客厅
3
-
厨房
U型厨房,多功能设计
B户型
- 参考首付：246.00万（3成）
- 参考月供：25158元/月（30年）
- 参考贷款：575.00万（7成）
- 参考利息：906万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
6
-
客厅
2
-
厨房
U型厨房,多功能设计
C户型
- 参考首付：390.00万（3成）
- 参考月供：39767元/月（30年）
- 参考贷款：909.00万（7成）
- 参考利息：1432万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
5
-
卫生间
7
-
客厅
4
-
厨房
U型厨房,多功能设计
周边交通：
四横：生态资源齐全的湖滨路、昆明市更美环湖路、双向8车道连接东西三环广福路，全城快速道路南绕城高速； 四纵：滇池旅游度假区核心主干道滇池路，连接主城与度假区核心主干道前兴路、贯穿昆明南北双向10车道的飞虎大道、福保路。 地铁：昆明市旅游专线地铁5号线，水路：近邻海埂东码头，环滇航线，畅游滇池 交通公交：A9、24、120、141、165、172、181、196、208、210 路 到同仁医院站下车即可。
【配套】滇池湾区·上游领地·全系配套商业：公园1903爱琴海商圈、万达商圈、巫家坝商圈、滇池会展商圈环伺，无论衣食住行、购物、娱乐都能得到满足；
行政：邻近省级政经核心位置，一席集权圈层风云与自然风景的高眼见，稳居春城上游领地，打造行政中心人居样本；
休闲：周边拥有海埂体育训练基地，红塔体育中心，滇池高尔夫，万达高尔夫等高端休闲配套；
医疗：从同仁医院，市儿童医院到云南省中医院，丰沛的医疗资源保障家人的健康一生；
【教育】高规格·全龄段·名校护航项目是滇池旅游度假区一所360度教育大盘，项目配套了从幼儿园到高中共207个班的全龄段教育资源，省委机关幼儿园金岸分园、昆一中金岸附小、
昆一中金岸中学，业主可以享受学费减免，优先录取等业主特权。
公立公办名校，度假区第三小学正在建设中。全龄段菁英教育，呵护孩子每一个成长阶段，优秀成长环境，铺就孩子锦绣之路。
