鸿翔宁国府值得购买吗

来源：小柯找房编辑日期：2021-03-18 阅读次数：503

摘要：鸿翔宁国府值得购买吗

正文：

鸿翔宁国府位于【嘉兴市】浙江省嘉兴市海宁市盐官镇郭店村，项目于2020.11月中旬开盘，于2021.11月中旬交付。是毛坯。

总户数是233户。车位比是1：1

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

售楼处电话 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

但是通胀这么严重，还是要多置办资产以抗衡通胀，所以购买鸿翔宁国府也是一次不错的选择。

鸿翔宁国府的价格是12500元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

鸿翔•宁郭府位于盐官镇建设路北侧和徐家庄路西侧，项目总占地面积17726平，总建筑面积：42584.06平，绿化率30.2%，容积率1.55，得房率约为78%，整个项目由7幢小高层组成，可售总套数为233套。项目4#5#6#号楼共计152套，4#号楼总高9层，两梯4户，5#号楼总高9层，一梯4户，6#号楼总高16层，两梯5户，所有边套均是A户型89平，4号楼6号楼中间套86平；5号楼中间套71平。建筑面积66-90平，均价12500元/平。

详情咨询售楼处：400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）

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所属区县：海宁市
建筑面积：42584平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况：毛坯
容积率： 1.55
物业公司：
楼盘地址：浙江省嘉兴市海宁市盐官镇郭店村

占地面积：17726平方米
开盘时间：2020.11月中旬
交房时间：2021.11月中旬
产权年限：70年
总户数：233户
绿化率：30.00%
开发商：鸿翔房产
楼盘特色：优质好房,品牌地产,地铁楼盘,公园周边,生态宜居

项目简介

鸿翔•宁郭府位于盐官镇建设路北侧和徐家庄路西侧，项目总占地面积17726平，总建筑面积：42584.06平，绿化率30.2%，容积率1.55，得房率约为78%，整个项目由7幢小高层组成，可售总套数为233套。

项目4#5#6#号楼共计152套，4#号楼总高9层，两梯4户，5#号楼总高9层，一梯4户，6#号楼总高16层，两梯5户，所有边套均是A户型89平，4号楼6号楼中间套86平；5号楼中间套71平；

为了更好地塑造小区的入住环境，小区整体绿化达到30%以上，且容积率只有1.55，真正打造以人为本，以绿为主，因地制宜，崇尚自然，源于生活，回归人性，融入自然，小区景观植物搭配采用自然式搭配，规则式搭配，混合式搭配组成，整个小区超过约40余种珍贵植物种植，植物的季相变化，因气候的更迭交替，将出现干，果，花，叶等方面的轮回变化，在园林植物上的表现主要通过空间，光影，色彩三方面进行描述，季相的不同主要为‘春花’‘夏绿’‘秋色’‘冬姿’四个方面，让您在小区即可享受到公园的待遇。

整体项目建筑风格为新中式格调，延河而建，较大限度提升视野景观，开窗即景观设计理念，楼栋外形简约而稳重，真正做到简而美的中式风格，其中主力面积约为86平方米三房两厅两卫户型，该户型可塑性极强，完全满足不同阶段家庭需求。

小区的北面和南面分别设置了人行出入口和地下行车出入口，正大门在东面保证小区每天的出入情况。同时小区采用了鸿翔自持物业，全天呵护您和家人健康。

成交历史

日期	成交套数	成交总价	成交单价
11.01	2	231万元	*****
11.02	1	117万元	*****
11.03	3	311万元	*****
11.04	3	311万元	*****
11.05	2	224万元	*****
11.06	3	319万元	*****
11.07	3	319万元	*****