400-850-7908瀛海花墅值得买吗
摘要：瀛海花墅值得买吗，瀛海花墅好不好,瀛海花墅靠谱吗,瀛海花墅可以买吗
正文：
瀛海花墅位于【南通市启东市】南通启东滨海新城通海路388号 ，项目于2019.9月加推开盘，于现房交付。是毛坯。
总户数是53户。车位比是1:1.2
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
咨询电话 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
但是通胀这么严重，还是要多置办资产以抗衡通胀，所以购买瀛海花墅也是一次不错的选择。
瀛海花墅的价格是18000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
瀛海花墅
“上海大都市圈”6+1城市的价格洼地，英式一线海景别墅！周边三大滨海公园造就天然氧吧，地铁直达上海浦东，小区周边商业教育配套成熟，自住和改善的优选！
瀛海花墅产品类型： 联排、双拼类独栋
瀛海花墅推出建筑面积：163--309平方米
详情咨询售楼处：400-850-7908
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（责任编辑：小柯网）
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瀛海花墅 “上海大都市圈”6+1城市的价格洼地，英式一线海景别墅！
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所属区县：启东市
建筑面积：16500平方米
物业类别：
建筑类别：排屋,别墅
装修情况：
毛坯
容 积 率： 0.50
物业公司：常州莱蒙管理有限公司
楼盘地址：南通启东滨海新城通海路388号
占地面积：33333平方米
开盘时间：2019.9月加推
交房时间：现房
产权年限：70年
总
户 数：53户
绿 化 率：30.00%
开
发 商：启东市乐惠房地产有限公司
楼盘特色：优质好房,大型社区,地铁楼盘,低首付,现房,优质房产,观景居所
项目简介
本项目位于长江入海口启东滨海高新区，东临黄海，南面是丁仓港，它是长江入海口大港，辐射整个长江口岸经济带，西北就是全国六大中心渔港之一的吕四港，属于一类开放口岸,由此可见海上贸易是发达的。同时也拥有非常便捷的陆地交通网络，有着1高铁、（北沿江高铁）、2高速（宁启高速、沪陕高速）1国道的交通枢纽，项目紧靠328国道，连接沪崇启大通道与宁启高速、宁启铁路和沿海高速，贯穿整个江苏。
项目位于明珠路与通海路路口，沙盘方位是上北下南，项目占地7.3万方，总建筑面积12.7万平方，容积率仅1.5，非常适合居住的品质社区，项目共分三期开发，一期为联排、双拼别墅总计53户，占地3万方总建筑面积1.5万平方，容积率仅0.5，主力建筑面积163-309平方。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 5.30 | 1 | 304万元 | ***** |
| 5.31 | 1 | 301万元 | ***** |
| 6.10 | 1 | 302万元 | ***** |
| 6.15 | 1 | 301万元 | ***** |
| 6.16 | 1 | 307万元 | ***** |
| 6.19 | 1 | 303万元 | ***** |
| 6.26 | 1 | 307万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约160平米
L2户型
约224平米
H1户型
约233平米
H2户型
约258平米
H3户型
约309平米
H4户型
约292平米
H5户型
L2户型
- 参考首付：86.00万（3成）
- 参考月供：8820元/月（30年）
- 参考贷款：202.00万（7成）
- 参考利息：317万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
H1户型
- 参考首付：121.00万（3成）
- 参考月供：12348元/月（30年）
- 参考贷款：282.00万（7成）
- 参考利息：444万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
H2户型
- 参考首付：126.00万（3成）
- 参考月供：12844元/月（30年）
- 参考贷款：294.00万（7成）
- 参考利息：462万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
H3户型
- 参考首付：139.00万（3成）
- 参考月供：14222元/月（30年）
- 参考贷款：325.00万（7成）
- 参考利息：512万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
H4户型
- 参考首付：167.00万（3成）
- 参考月供：17034元/月（30年）
- 参考贷款：389.00万（7成）
- 参考利息：613万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
H5户型
- 参考首付：158.00万（3成）
- 参考月供：16097元/月（30年）
- 参考贷款：368.00万（7成）
- 参考利息：579万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通：
陆地交通：随着崇启大桥的通车,从项目出发到上海崇明岛只需开车，到上海陆家嘴，上海五角场，浦东机场、上海外高桥港区等核心区域约120公里。
轨道交通：说到交通，我们还有北沿江铁路途经启东，起点上海东站，届时整个新城将完全融入上海经济圈。届时启东到上海仅需要开车。启东将从传统定位上的上海北一跃成为真正意义上的北上海（小上海）。（高铁站规划设计在启东西站），同时上海地铁10号线崇明线延伸段至启东站到滨海新城，地铁通车后，本项目到上海浦东就比较快。
