400-661-7660建邦国宸府值得购买吗
摘要：建邦国宸府值得购买吗
正文：
建邦国宸府位于【上海市金山区】上海市金山区同凯路228弄 ，项目于2020-12-01开盘，于2020-12-30交付。是毛坯和精装。
总户数是1372户。车位比是1:1.1
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
售楼处电话 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
但是通胀这么严重，还是要多置办资产以抗衡通胀，所以购买建邦国宸府也是一次不错的选择。
建邦国宸府的价格是30800元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
项目总建筑面积12.4万方，采用现代中式滨海风格，由叠加别墅和海景高层组成。是市场罕见的低密墅区。高层海景公寓采用高品质精装修交付，特设架空层增加棋艺社、共享书吧、儿童区等业主活动空间，城际铁路22号线金山卫地铁口。
产品类型：别墅，高层住宅
在售建面：高层78-90平 ，叠墅建面：67-130平
在售均价：高层30800元/平方，叠墅37800元/平
在售总价：高层240-320万，叠墅253-575万
售楼处电话：400-850-7908
开 放 时 间：09 : 00—18:00
（责任编辑：小柯找房）
相关楼盘:金山区>建邦国宸府
千亿国企、匠心巨筑、别墅高档次小区，城际铁路22号线金山卫地铁口
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项目总建筑面积12.4万方，采用现代中式滨海风格，由叠加别墅和海景高层组成。是市场罕见的低密墅区。高层海景公寓采用高品质精装修交付，特设架空层增加棋艺社、共享书吧、儿童区等业主活动空间，城际铁路22号线金山卫地铁口。 产品类型：别墅，高层住宅 在售建筑面积：高层78-90平 ，叠墅建筑面积：67-130平 在售均价：高层30800元/平方，叠墅37800元/平 在售总价：高层240-320万，叠墅253-575万 售楼处电话：400-850-7908 开 放 时 间：09 : 00—18:00
所属区县：金山区
建筑面积：124000平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅,别墅
装修情况：
毛坯和精装
容 积 率： 2.00
物业公司：万科物业
楼盘地址：上海市金山区同凯路228弄
占地面积：62000平方米
开盘时间：2020-12-01
交房时间：2020-12-30
产权年限：70年
总
户 数：1372户
绿 化 率：35.00%
开
发 商：上海北建置业有限责任公司
楼盘特色：优质好房,品牌地产,地铁楼盘,公园周边,优质房产,低密居所,花园洋房
项目简介
建邦国宸府是北京建工地产入驻金山的封面之作，本项目位于金山新城南部滨海板块，城际铁路22号线金山卫地铁口，乘坐22号线一站直达上海南站。毗邻金山城市沙滩4A级国家旅游景区。园区采用人脸识别系统、社区公共直饮水系统、wifi覆盖等，使得业主生活更加健康、智能化。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 5.10 | 1 | 253万元 | ***** |
| 5.11 | 3 | 670万元 | ***** |
| 5.12 | 2 | 478万元 | ***** |
| 5.13 | 2 | 482万元 | ***** |
| 5.14 | 3 | 670万元 | ***** |
| 5.15 | 3 | 674万元 | ***** |
| 5.16 | 2 | 475万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约78平米
B5
约86平米
B3
约90平米
B1
约67平米
C1
约89平米
C2
约113平米
C3
约130平米
C4
B5
- 参考首付：72.00万（3成）
- 参考月供：7357元/月（30年）
- 参考贷款：168.00万（7成）
- 参考利息：265万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
B3
- 参考首付：79.00万（3成）
- 参考月供：8112元/月（30年）
- 参考贷款：185.00万（7成）
- 参考利息：292万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
B1
- 参考首付：83.00万（3成）
- 参考月供：8489元/月（30年）
- 参考贷款：194.00万（7成）
- 参考利息：306万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
C1
- 参考首付：62.00万（3成）
- 参考月供：6320元/月（30年）
- 参考贷款：144.00万（7成）
- 参考利息：228万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
C2
- 参考首付：82.00万（3成）
- 参考月供：8395元/月（30年）
- 参考贷款：192.00万（7成）
- 参考利息：302万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
C3
- 参考首付：104.00万（3成）
- 参考月供：10659元/月（30年）
- 参考贷款：244.00万（7成）
- 参考利息：384万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
C4
- 参考首付：120.00万（3成）
- 参考月供：12262元/月（30年）
- 参考贷款：280.00万（7成）
- 参考利息：441万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
