400-850-7908汉高学士府能买吗,投资划算吗
摘要：汉高学士府能买吗,投资划算吗，汉高学士府的价格是8700元/平方
正文：
汉高学士府位于长沙市岳麓区学士路与紫苑路交汇处 ，项目于2021-4-1开盘，于2023.6.30交付。是毛坯。
总户数是996户。车位比是1:0.9
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
预约热线 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
汉高学士府的价格是8700元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
汉高学士府-基本信息:
所属区县:
建筑面积:25平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:2.50
物业公司:一级资质力高优居美家
楼盘地址:长沙市岳麓区学士路与紫苑路交汇处
占地面积:101亩平方米
开盘时间:2021-4-1
交房时间:2023.6.30
产权年限:70年
总 户 数:996户
绿 化 率:45.00%
开 发 商:长沙汉高房地产有限公司
销售地址:学士路和紫苑路的交汇处
（责任编辑：小柯找房）
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周边教育资源丰富,公园环绕,低密住宅
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所属区县：岳麓区
建筑面积：25平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况：
毛坯
容 积 率： 2.50
物业公司：一级资质力高优居美家
楼盘地址：长沙市岳麓区学士路与紫苑路交汇处
占地面积：101亩平方米
开盘时间：2021-4-1
交房时间：2023.6.30
产权年限：70年
总
户 数：996户
绿 化 率：45.00%
开
发 商：长沙汉高房地产有限公司
楼盘特色：优质好房,品牌地产,公园周边,生态宜居,改善住宅,教育地产
项目简介
项目位于岳麓区学士路和紫苑路交汇处，一级资质开发商一级资质物业，打造高端品质住宅。
周边教育资源丰富，长郡智谷中学（暂定名）、湖南师大附中博才实验中学、雅礼洋湖实验中学、周南学士实验学校、岳麓区栗山学校及社区自建幼儿园。
拥有完善的商业配套：含浦沃尔玛、王家湾步步高、洋湖宜家荟萃、龙湖天街等等，购物、游玩不在话下，更有区域繁华万象、湘江欢乐城、华谊电影小镇等等娱乐配套，更是有名的网红打卡点，与家人、朋友、同事，聚会和团建之选。
四周公园环绕，洋湖湿地公园、象鼻山森林公园、巴溪洲水上乐园、湘江风光带、狮峰山森林公园、中汽公园天然氧吧环绕。毗邻李子健美术馆、谢子龙影像艺术馆、雷宜锌雕塑馆、洋湖国际雕塑园等优厚人文景观资源
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 5.09 | 5 | 447万元 | ***** |
| 5.10 | 2 | 192万元 | ***** |
| 5.11 | 2 | 192万元 | ***** |
| 5.12 | 4 | 368万元 | ***** |
| 5.13 | 6 | 526万元 | ***** |
| 5.14 | 5 | 449万元 | ***** |
| 5.15 | 4 | 370万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约103平米
A
约123平米
B
约137平米
C
A
- 参考首付：27.00万（3成）
- 参考月供：2744元/月（30年）
- 参考贷款：63.00万（7成）
- 参考利息：99万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
B
- 参考首付：32.00万（3成）
- 参考月供：3277元/月（30年）
- 参考贷款：75.00万（7成）
- 参考利息：118万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
C
- 参考首付：36.00万（3成）
- 参考月供：3650元/月（30年）
- 参考贷款：83.00万（7成）
- 参考利息：131万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通：
高速+地铁+干道+环线
项目近距离长潭西高速、长邵娄高速，通行周边城市。地铁11号线跟13号线（在建中）以及公交环绕，低碳出行畅达多方繁华场，项目周边有莲坪路、学士路、云栖路、西二/三环、南二环等主干道理一堆交汇，出行遇达全城无忧。
