400-850-7908金地华宸府能买吗,投资划算吗
摘要：金地华宸府能买吗,投资划算吗，金地华宸府的价格是15000元/平方
正文：
金地华宸府位于海宁经济开发区西区双利路与迎金路交汇处 ，项目于2022.4开盘，于2022.12.30交付。是毛坯。
总户数是1434户。车位比是1:1.2
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
咨询热线 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
金地华宸府的价格是15000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
金地华宸府-基本信息:
所属区县:浙江省,嘉兴市
建筑面积:181502平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:2.00
物业公司:金地物业
楼盘地址:海宁经济开发区西区双利路与迎金路交汇处
占地面积:67630平方米
开盘时间:2022.4
交房时间:2022.12.30
产权年限:70年
总 户 数:1434户
绿 化 率:30.01%
开 发 商:海宁金越房地产开发有限公司
销售地址:海宁经济开发区西区双利路与迎金路交汇处
（责任编辑：小柯找房）
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大经开商务新区新标杆商务区核芯人居板块、未来生活范本
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金地华宸府位于海宁经济开发区西区双利路与迎金路交汇处，海宁作为实体产业主导的城市，其商务区的建立必然结合当地产业分布以及对外交通通达度。 大经开商务区位于海宁三大地标性商圈（皮革城、人民广场、银泰城）的3公里半径内，以生活商业中心（待建）作为区域圆心，打造集合生活商业、教育、交通的复合型商务人居集合区域。 金地集团先见大经开商务区规划能级之高远，理念之先进，落子未来生活范本-华宸府，于商务区核芯人居板块，来电预约可享赠送车位。 产品类型：高层住宅 建筑面积：79-89-118平方 在售均价：12000元/平方 详情请咨询售楼处：400-850-7908
所属区县：海宁市
建筑面积：181502平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况：
毛坯
容 积 率： 2.00
物业公司：金地物业
楼盘地址：海宁经济开发区西区双利路与迎金路交汇处
占地面积：67630平方米
开盘时间：2022.4
交房时间：2022.12.30
产权年限：70年
总
户 数：1434户
绿 化 率：30.01%
开
发 商：海宁金越房地产开发有限公司
楼盘特色：优质房产,品牌地产,公园周边,低首付,现房,花园洋房,生态宜居,改善住宅
项目简介
华宸府位于海宁经济开发区西区双利路与迎金路交汇处，海宁作为实体产业主导的城市，其商务区的建立必然结合当地产业分布以及对外交通通达度。
以“杭海城际发展廊”为交通轴线，以“现代服务业经济轴”为产业轴线，两大轴线交汇点-“时尚经济集聚核”即大经开板块已是海宁商务区的1号坐标，其广袤的时尚产业园产业支撑，加之杭海城际铁路市区首站的交通区位加持下，大经开商务新区的发展关乎海宁核心利益。
杭海城际铁路，海宁“融杭”战略的关键生命线，大经开作为杭海城际的市区，是海宁导入杭州一线城市资源、全界面产业链的承接点，也是海宁对外扩大影响力，进行商贸往来的支撑点。
高流量的背后离不开品牌实力的加持，金地大品牌双强联袂打造，品质当仁不让。
目前，金地集团于嘉兴，已实现五县两区全覆盖，累计打造14个经典项目，亦敬献14座人居标杆。本次强强联手，先见融杭风向，帷幄海宁发展脉络，于杭海城铁（建设中）轴线，百亿经开倾力打造华宸府项目，致力未来生活范本首献海宁。
更理想的人居就是出则繁华，进则静谧，住在城市重点发展区域，却享受着自然生态，这样的美好生活，在华宸府你将触手可及。
金地集团先见大经开商务区规划能级之高远，理念之先进，落子未来生活范本-华宸府，于商务区核芯人居板块，距杭海城际皮革城站（规划中）仅约2公里。
华宸府100米步行生活圈内，生活商业中心（规划中）区域商业集合体，经开实验小学、香港伟才双语幼儿园两大品牌学府环伺，这是属于未来的便捷生活动线，接送孩子、日常购物、买菜等日常高频次动作被集合于项目百米生活圈，便捷舒心将成为每天的日常。
未来生活范本-华宸府，择址海宁未来精粹之地，以约20%低建密、30%高绿化规划之诚意，以一轴两环一心景观结构，串联3大社区四季花园、360°plus-玩呗系统全龄场景，革新海宁生活未来新想象。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 11.03 | 3 | 299万元 | ***** |
| 11.04 | 4 | 389万元 | ***** |
| 11.05 | 2 | 202万元 | ***** |
| 11.06 | 5 | 473万元 | ***** |
| 11.07 | 7 | 625万元 | ***** |
| 11.08 | 7 | 628万元 | ***** |
| 11.09 | 5 | 472万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约79平米
A1
约89平米
B4
约118平米
C户型
A1
- 参考首付：30.00万（3成）
- 参考月供：3024元/月（30年）
- 参考贷款：69.00万（7成）
- 参考利息：109万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
B4
- 参考首付：33.00万（3成）
- 参考月供：3407元/月（30年）
- 参考贷款：78.00万（7成）
- 参考利息：123万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
C户型
- 参考首付：44.00万（3成）
- 参考月供：4517元/月（30年）
- 参考贷款：103.00万（7成）
- 参考利息：163万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
华宸府拥有天然的配套优势，爱琴海商圈、银泰商圈、洛隆路商圈等商业云集，约600米即可到达经开区实验小学，约550米达海宁伟才双语幼儿园，教育氛围浓厚，海宁市妇幼保健院、海宁市中医院更为健康保驾护航，约6765亩伊嘉塘公园（规划中），为生活增添诗情绿意，更为华宸府增添人气魅力。
就产业与商业而言，大经开商务区的规划中并不缺乏，难点在于生活性配套的规划，这需要前沿的眼光。
大经开商务区位于海宁三大地标性商圈（皮革城、人民广场、银泰城）的3公里半径内，以生活商业中心（待建）作为区域圆心，打造集合生活商业、教育、交通的“生活圈”复合型商务人居集合区域。
综合商场：金沙大厦宾馆
酒店：金岛商务宾馆、普悦假日酒店、海宁德禧假日酒店、燕子湾大酒店、瑞豪精品酒店、晴庐宾馆
医院：海宁市妇幼保健院(海洲分院)、硖西社区卫生服务站、迎丰社区卫生服务站、海宁市妇幼保健计划生育服务中心(分部)
菜场：城北菜场(洛隆路)、伊桥农贸市场(新)、海宁市农副产品批发市场(嘉兴市海宁市)、欢乐番茄菜市场、中达皮毛辅料、远宏冷冻食品配送中心
银行：中国建设银行(海宁开发区支行)、中国工商银行(海宁洛隆路支行)、杭州联合银行(海宁支行)、中国工商银行(海宁梅园支行)、中国邮政储蓄银行全天自助银行(洛隆路)、海宁农商银行(城南支行)
华宸府100米步行生活圈内，生活商业中心（待建）区域商业集合体，经开实验小学、香港伟才双语幼儿园两大品牌学府环伺，这是属于未来的便捷生活动线，接送孩子、日常购物、买菜等日常高频次动作被集合于项目百米生活圈，便捷舒心将成为每天的日常。
学校：海宁市实验小学、海宁市一中、海宁市海洲小学、海宁市经济开发区实验小学、海宁圣玛丁服装设计学校、海宁市双山实验学校(海宁经济开发区实验小学)
公园：梅园公园、伊桥体育休闲公园
