400-101-8890凤鸣海尚能买吗,投资划算吗
摘要：凤鸣海尚能买吗,投资划算吗，凤鸣海尚的价格是35000元/平方
正文：
凤鸣海尚位于上海市奉贤区海湾镇海农路与海兴路交叉口 ，项目于2021.6开盘，于2021.7交付。是精装。
总户数是812户。车位比是1:1.2
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
预约热线 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
凤鸣海尚的价格是35000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
凤鸣海尚-基本信息:
所属区县:
建筑面积:154243平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:1.50
物业公司:碧桂园
楼盘地址:上海市奉贤区海湾镇海农路与海兴路交叉口
占地面积:64537.7平方米
开盘时间:2021.6
交房时间:2021.7
产权年限:70年
总 户 数:812户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:上海湾碧房地产开发有限公司
销售地址:奉贤区海湾镇海农路与海兴路交叉口
（责任编辑：小柯找房）
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凤鸣海尚户型方正,配套齐全,凤鸣海尚交通便利,价格实惠
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优惠信息：该项目为海湾镇碧桂园开发品质楼盘，总共规划812户住宅，目前在售主力户型建筑面积为90-125平米住宅，均价35000元/平米，品质保障，周边商业综合体配套成熟，看房提前报名。 售楼部电话：400-850-7908
所属区县：奉贤区
建筑面积：154243平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况：
精装
容 积 率： 1.50
物业公司：碧桂园
楼盘地址：上海市奉贤区海湾镇海农路与海兴路交叉口
占地面积：64537.7平方米
开盘时间：2021.6
交房时间：2021.7
产权年限：70年
总
户 数：812户
绿 化 率：35.00%
开
发 商：上海湾碧房地产开发有限公司
楼盘特色：品牌地产,现房,经济住宅,低密居所,花园洋房,改善住宅
项目简介
凤鸣海尚项目由碧桂园集团打造，项目占地面积约6.4万平方米，容积率低至1.5，由16栋联排别墅、12栋高层住宅组成。
【在售户型】建筑面积：90平米（3室2厅2卫）92平米（3室2厅2卫）125平米叠加别墅，均价35000元/平米（具体一房一价。 【交通配套】公交可乘奉贤18路、奉贤24路、海航专线、海湾1线、奉卫线、青村1线。自驾可走上海绕城高速、林海公路、浦星公路(数据来源于高德地图）
【商业配套】桑记乐汇超市、小王渔具、新茂超市、海湾书店、华联超市、易客超市、万隆果品行批发配送中心等，满足日常生活需求。
【医疗配套】奉贤区海湾镇社区卫生服务中心，奉贤区中心医院等
【项目优势】品牌开发商，品质有保障，配套成熟，生活便利。
【项目劣势】距离地铁站远，出行主要依靠自驾
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 8.02 | 2 | 609万元 | ***** |
| 8.03 | 2 | 643万元 | ***** |
| 8.04 | 2 | 653万元 | ***** |
| 8.05 | 1 | 327万元 | ***** |
| 8.06 | 2 | 631万元 | ***** |
| 8.07 | 3 | 898万元 | ***** |
| 8.08 | 2 | 642万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约90平米
90平米
约92平米
92平米
约125平米
125平米
90平米
- 参考首付：95.00万（3成）
- 参考月供：9647元/月（30年）
- 参考贷款：221.00万（7成）
- 参考利息：347万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
92平米
- 参考首付：97.00万（3成）
- 参考月供：9861元/月（30年）
- 参考贷款：225.00万（7成）
- 参考利息：355万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
125平米
- 参考首付：131.00万（3成）
- 参考月供：13398元/月（30年）
- 参考贷款：306.00万（7成）
- 参考利息：482万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
