中粮湖畔祥云能买吗,投资划算吗

来源：小柯找房      编辑日期：2022-11-28 阅读次数：158

摘要：中粮湖畔祥云能买吗,投资划算吗，中粮湖畔祥云的价格是15300元/平方

正文：

中粮湖畔祥云位于苏州市太仓市东林规三路与东林规八路 ，项目于2021-6-21开盘，于2022.1.15交付。是毛坯和精装。

总户数是433户。车位比是1:1.28

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

咨询热线 400-850-7908


由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？


中粮湖畔祥云的价格是15300元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。


中粮湖畔祥云-基本信息:
所属区县:
建筑面积:72906平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:1.70
物业公司:中粮物业
楼盘地址:苏州市太仓市东林规三路与东林规八路
占地面积:27154.94 ㎡平方米
开盘时间:2021-6-21
交房时间:2022.1.15
产权年限:70年
总 户 数:433户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:中粮
销售地址:苏州市太仓市东林规三路与东林规八路


（责任编辑：小柯找房）

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湖畔祥云花苑隶属于城厢镇（太仓市中心）版块，高层在售均价15300元/平米，有氧生活——健康生活宜居地，首开：1号楼（精装小高层） 8号楼（洋房毛坯）加推3号楼（精装小高层）10号楼（洋房毛坯），总占地面积27154.94平方，总建筑面积约7.3万方，小区总户数433户，容积率1.7，绿化率35%。

建筑类型：洋房

建筑面积：100平米117平米

均价：14500元/平米

总价：140万起

售楼处电话：400-850-7908

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所属区县：太仓市
建筑面积：72906平方米
物业类别：
建筑类别：
装修情况： 毛坯
容 积 率： 1.70
物业公司：中粮物业
楼盘地址：苏州市太仓市东林规三路与东林规八路

占地面积：27154.94 ㎡平方米
开盘时间：2021-6-21
交房时间：2022.1.15
产权年限：70年
总 户 数：433户
绿 化 率：35.00%
开 发 商：中粮集团
楼盘特色：品牌地产,公园周边,低首付,现房,低密居所,生态宜居

项目简介

中粮湖畔祥云是中粮进驻太仓市的首项目。项目以“悦生活，悦智享”为主题打造出一个全优悦享系统，一站式生活解决方案的智能化社区。 项目位于东林规三路与东林规八路交叉路口，总占地面积27154.94平方，总建筑面积约7.3万方，小区总户数433户，容积率1.7，绿化率35%，地下停车位417个。主要生活配套集中于周边1公里范围内，如：新毛幼儿园、金仓湖小学、新毛卫生院以及周边等新毛镇中的配套能满足基本生活需求 ；或驾车可到达太仓新城的万达广场，万达广场是整个太仓的封面地标，是整个太仓休闲，娱乐，吃饭，逛街的好去处。

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
11.03 2 285万元 *****
11.04 2 283万元 *****
11.05 2 282万元 *****
11.06 3 406万元 *****
11.07 3 419万元 *****
11.08 2 292万元 *****
11.09 2 301万元 *****
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唐嘉雯(在线)

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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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中粮湖畔祥云

户型C

参考总价： 145.00万/套
  • 参考首付：44.00万（3成）
  • 参考月供：4441元/月（30年）
  • 参考贷款：102.00万（7成）
  • 参考利息：160万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 100平米
居       室： 3室2厅2卫
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
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中粮湖畔祥云

户型D

参考总价： 170.00万/套
  • 参考首付：51.00万（3成）
  • 参考月供：5196元/月（30年）
  • 参考贷款：119.00万（7成）
  • 参考利息：187万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 117平米
居       室： 4室2厅2卫
  • 卧室

    4

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
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交通 教育 生活 健康 餐饮
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周边交通：

交通：7公里辐射圈，即可到达政府行政配到及太仓较大商业综合体万达商圈

10公里辐射圈，即可达嘉闵线（在建太仓首条轨道交通）、双985大学城（在建）、上海瑞金医院太仓分院，太仓站（沪通铁路，高铁站）周边7公里范围内，

双城生活——上海下一站

距离湖畔祥云400米即是沪宜高速口

距离上海嘉定20公里

距离上海市中心60公里

配套信息

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医　　院：

城厢镇社区卫生服务中心新毛门诊部，太仓市沙溪人民医院、太仓市人民一院、太仓市第三人民医院、太仓市中医医院

菜　　场：新毛农贸市场

银　　行：

太仓市农村商业银行、中国农业银行、中国农业银行、太仓农村商业银行

学　　校：

新毛幼儿园，太仓市金仓湖小学、城厢镇电站村村民学校、太仓市金仓湖小学-西南门，太仓市二中

公　　园：金仓湖公园、廉水公园

知道了
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