中天观庭能买吗,投资划算吗

来源：小柯找房编辑日期：2023-01-07 阅读次数：369

摘要：中天观庭能买吗,投资划算吗，中天观庭的价格是11500元/平方

正文：

中天观庭位于苏州市张家港金港镇长江西路与镇山路，项目于2021.7开盘，于2021.5.3交付。是毛坯。

总户数是99户。车位比是1:2

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

咨询热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

中天观庭的价格是11500元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

中天观庭-基本信息:
所属区县:江苏，苏州，张家港市
建筑面积:66000平方米
物业类别:
建筑类别:别墅
装修情况:毛坯
容积率:1.00
物业公司:长山物业管理有限公司
楼盘地址:苏州市张家港金港镇长江西路与镇山路
占地面积:45000平方米
开盘时间:2021.7
交房时间:2021.5.3
产权年限:70年
总户数:99户
绿化率:40.00%
开发商:张家港保税区中天置业有限公司
销售地址:苏州市张家港金港镇长江西路与镇山路

（责任编辑：小柯找房）

优惠信息

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项目总占地44891平米，总建筑面积积66185平米，是一个全别墅社区，总共分为两期开发，整个项目是由联排和双拼别墅组成，目前我们在售的是一期99套准现房别墅（其中双拼13套，联排86套），较大9米开间、18米超大栋距、特别是地下室做到全明采光），同时项目引进了新亚洲主义建筑风格

建筑类型：别墅

建筑面积：300-470-800平米

均价：11500元/平米

总价：340万起

售楼处：400-850-7908

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所属区县：张家港市
建筑面积：66000平方米
物业类别：
建筑类别：别墅
装修情况：毛坯
容积率： 1.00
物业公司：长山物业管理有限公司
楼盘地址：苏州市张家港金港镇长江西路与镇山路

占地面积：45000平方米
开盘时间：2021.7
交房时间：2021.5.3
产权年限：70年
总户数：99户
绿化率：40.00%
开发商：张家港保税区中天置业有限公司
楼盘特色：城市豪宅,现房,世外田园,低密居所,观景居所,生态宜居

项目简介

项目地处长江沿江两大经济开发带，位于优质县第三---张家港港口重镇金港镇

项目坐拥三大自然景观资源“一山一岛一江”（香山、双山岛、长江），长三角只此一地

醇熟配套环伺--东侧就是金港镇商业综合体--金港中央广场、奥特莱斯、大润发、金科廊桥、中骏世纪城。小区独有3000方私家高端会所，游泳馆以及健身房

新亚洲建筑风格，干挂仿砂岩石，高端大气有档次；

园林设计参考苏州园林造园手法，景观河联通长江水，引水入渠，打造天然水榭庭院；

纯人车分流，全地下停车，大开间，大栋距，超大附赠，地下室全明采光；

成交历史

日期	成交套数	成交总价	成交单价
10.12	1	377万元	*****
10.20	1	377万元	*****
10.23	1	375万元	*****
10.27	1	372万元	*****
10.28	1	374万元	*****
10.30	1	375万元	*****
11.01	1	373万元	*****