联仲都悦汇能买吗,投资划算吗

来源：小柯找房编辑日期：2022-11-28 阅读次数：304

摘要：联仲都悦汇能买吗,投资划算吗，联仲都悦汇的价格是48000元/平方

正文：

联仲都悦汇位于上海市闵行区中秀路100弄，项目于2021-3-10开盘，于2023-6-30交付。是精装。

总户数是141户。车位比是1：2.1

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

咨询热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

联仲都悦汇的价格是48000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

联仲都悦汇-基本信息:
所属区县:上海市闵行区
建筑面积:330000平方米
物业类别:
建筑类别:排屋,别墅
装修情况:精装
容积率:0.70
物业公司:联仲物业
楼盘地址:上海市闵行区中秀路100弄
占地面积:160000平方米
开盘时间:2021-3-10
交房时间:2023-6-30
产权年限:50年
总户数:141户
绿化率:35.00%
开发商:联仲置业
销售地址:上海市闵行区中秀路100弄

（责任编辑：小柯找房）

优惠信息

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【联仲都悦汇】位于闵行旗忠别墅区，该板块被政府定义为国际别墅区，小区容积率低于1.0，自带商业广场，小区分为A, B ,C ,D四个地块开发，其中ABC为商住综合地块，D为住宅地块，外立面全部为法式干挂石材，一期二期商业别墅为毛坯现房，50年产权，不限购，通燃气

三期住宅为70年产权。纯别墅社区，约10.7米大面宽，超大地下室，送内部电梯，带南北花园

产品类型：联排别墅（地上三层，地下一层）

建筑面积：262平-310平-410平-580平

在售总价：1428万——2500万

售楼处电话：400-850-7908

接待时间：09：00-18：30

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所属区县：闵行区
建筑面积：180000平方米
物业类别：
建筑类别：排屋,别墅
装修情况：毛坯和精装
容积率： 0.70
物业公司：上海联仲物业管理有限公司
楼盘地址：上海市闵行区中秀路100弄

占地面积：160000平方米
开盘时间：2022-3-18
交房时间：2024-12-30
产权年限：70年
总户数：141户
绿化率：35.00%
开发商：上海联仲置业有限公司
楼盘特色：优质房产,城市豪宅,现房,低密居所,生态宜居

项目简介

【联仲·都悦汇】

项目位于闵行马桥旗忠别墅区，旗忠别墅区是上海老牌，与松江佘山、浦东东郊齐称为沪上三大国际别墅区。上海仅存少量的超低密度居住用地。板块以低容积率、生态自然环境和高端国际品牌配置，2010年被列为上海大型居住社区之一。

联仲都悦汇是由联美，仲盛集团强强联手打造，集宽适大宅、商业街区、低密办公为一体的综合性项目，坐享大虹桥规划。

以选址严苛著称的奢华酒店——上海养云安缦酒店，绿城玫瑰园皆落子于此。

社区内分布了3条天然水系，6个市政绿化，自带约10万方商业，从功能设置到局部尺度，从内到外都透露着舒适的生活格调。建筑风格为现代法式风格，外立面全部采用干挂石材。

成交历史

日期	成交套数	成交总价	成交单价
10.06	1	3020万元	*****
10.10	1	3037万元	*****
10.12	1	3041万元	*****
10.22	1	3037万元	*****
10.30	1	2999万元	*****
11.01	1	3016万元	*****
11.04	1	2999万元	*****