江南华府能买吗,投资划算吗

来源：小柯找房编辑日期：2023-04-28 阅读次数：306

摘要：江南华府能买吗,投资划算吗，江南华府的价格是7900元/平方

正文：

江南华府位于长沙市天心区南二环二段282号，项目于2023-4-15开盘，于现房交付。是精装。

总户数是732户。车位比是1：1

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

咨询热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

江南华府的价格是7900元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

江南华府-基本信息:
所属区县:
建筑面积:78057平方米
物业类别:普通住宅
建筑类别:公寓
装修情况:精装
容积率:0.00
物业公司:长沙市岳麓区泓安物业管理有限公司
楼盘地址:长沙市天心区南二环二段282号
占地面积:22000㎡平方米
开盘时间:2023-4-15
交房时间:现房
产权年限:50年
总户数:732户
绿化率:0.00%
开发商:湖南祁鑫投资置业有限公司
销售地址:长沙市天心区南二环二段282号

（责任编辑：小柯找房）

优惠信息

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【江南华府】位于天心区的新开铺街道（南郊公园隔壁），与南郊公园隔路相望，邻湘江风光带，可远眺橘子洲和岳麓山，属二环以内，小区为70年产权住宅和50年产权公寓，住宅已售完，目前开出来几十套现房带燃气带阳台的公寓。

产品类型：公寓（50年产权）

均价：7900元/平

建筑面积：46-60平米

售楼处电话：400-850-7908

开放时间：09：00-21：00

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江南华府近期加推通知,本月江南华府优惠信息
[2024-12-15]

...【江南华府】位于天心区的新开铺街道（南郊公园隔壁），与南郊公园隔路相望，邻湘江风光带，可远眺橘子洲和岳麓山，属二环以内，小区为70年产权住宅和50年产权公寓，住宅已售完，目前开出来几十套现房带燃气带阳台的公寓。产品类型：公寓（50年产权）均价：7900元/平建筑面积：46-60平米售楼

楼盘详情

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所属区县：天心区
建筑面积：78057平方米
物业类别：普通住宅
建筑类别：公寓
装修情况：精装
容积率： 0.00
物业公司：长沙市岳麓区泓安物业管理有限公司
楼盘地址：长沙市天心区南二环二段282号

占地面积：22000㎡平方米
开盘时间：2023-4-15
交房时间：现房
产权年限：50年
总户数：732户
绿化率：0.00%
开发商：湖南祁鑫投资置业有限公司
楼盘特色：公园周边,现房,小户型

项目简介

【开发商】湖南祁鑫置业有限公司

【片区】天心区新开铺

【江南华府】地处书院路与南二环交汇处东北角，与南郊公园隔路相望，邻湘江风光带，可远眺橘子洲和岳麓山。项目周边有新一佳、步步高超市、湖南省二人民医院、市中心医院等生活配套。江南华府包括两栋住宅，一栋综合楼（写字楼、公寓）和沿街商铺，其中：1栋住宅，地上33层，地下3层，建筑面积为14228.03方；2#栋住宅，地上32层，地下2层，建筑面积为13279.30方；3#综合楼，地上23层，地下2层，建筑面积为50316.10方；沿街商铺，地上1+1层，建筑面积为405.78方。

成交历史

日期	成交套数	成交总价	成交单价
11.03	2	74万元	*****
11.04	1	38万元	*****
11.05	2	71万元	*****
11.06	1	39万元	*****
11.07	2	74万元	*****
11.08	3	101万元	*****
11.09	1	39万元	*****