明发北站中心能买吗,投资划算吗

来源：小柯找房      编辑日期：2023-01-07 阅读次数：385

摘要：明发北站中心能买吗,投资划算吗，明发北站中心的价格是7300元/平方

正文：

明发北站中心位于安徽省滁州市来安县104国道与长江路交汇处向西300米 ，项目于2021.3.20开盘，于2021.12.30交付。是毛坯。

总户数是1418户。车位比是1：1

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

咨询热线 400-850-7908


由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？


明发北站中心的价格是7300元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。


明发北站中心-基本信息:
所属区县:
建筑面积:500000平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况:毛坯
容 积 率:2.20
物业公司:金地物业
楼盘地址:安徽省滁州市来安县104国道与长江路交汇处向西300米
占地面积:69757.0平方米
开盘时间:2021.3.20
交房时间:2021.12.30
产权年限:70年
总 户 数:1418户
绿 化 率:40.00%
开 发 商:明发集团有限公司
销售地址:安徽省滁州市来安县104国道与长江路交汇处向西300米


（责任编辑：小柯找房）

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              明发北站中心，距离S4号线的汊河新城轻轨口150米，商业中心就在明发北站中心旁，可以说明发北站中心是汊河地段很好的楼盘之一，空间很大。明发北站中心小区南边要建一个商业广场，与明发北站中心一路之隔的是汊河新区的公园与文化艺术中心，明发北站中心的东边一路之隔的是汊河小学，典型的，地铁房。
产品类型：普通高层住宅
均价：7300元/平
建筑面积：75-101平
总价：60万起

电话:400-850-7908


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所属区县：来安县
建筑面积：500000平方米
物业类别：
建筑类别：
装修情况： 毛坯
容 积 率： 2.20
物业公司：金地物业
楼盘地址：安徽省滁州市来安县104国道与长江路交汇处向西300米

占地面积：69757.0平方米
开盘时间：2021.3.20
交房时间：2021.12.30
产权年限：70年
总 户 数：1418户
绿 化 率：40.00%
开 发 商：明发集团有限公司
楼盘特色：大型社区,品牌地产,地铁楼盘,低首付,教育地产

项目简介

              明发北站中心打造宜居品质生活，50万方城市综合体，涵盖：大型购物中心、精品公寓、办公、高端住宅，项目紧靠宁滁轻轨汊河新城站、汊河二小、汊河公交总站等，生活配套非常完善。北站规划，高铁来袭，新江北迎来价值大迸发，手握宁滁共同发展的首波红利，随着交通以及周边配套和商业的不断升级，居住环境同步提升，来安新城的核心地位已然稳定不移。区域内汊河大桥建设井然有序，滁河风光带的改造工作已经完成，位于桥头堡位置的新城综合服务中心、示范区的文化艺术中心已经投入使用。并且新城内媲美南京私立学校硬件设施的48班精品小学，与南京医科大学合作的南医大二附院皆已投入使用，广大业主们更关注的的学校、医院就在家门口。

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
1.09 1 72万元 *****
1.10 2 136万元 *****
1.11 3 191万元 *****
1.12 3 191万元 *****
1.13 2 135万元 *****
1.14 2 134万元 *****
1.15 1 70万元 *****
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明发北站中心

A户型

参考总价： 67.00万/套
  • 参考首付：20.00万（3成）
  • 参考月供：2057元/月（30年）
  • 参考贷款：47.00万（7成）
  • 参考利息：74万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 92平米
居       室： 3室2厅1卫
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
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明发北站中心

B户型

参考总价： 69.00万/套
  • 参考首付：21.00万（3成）
  • 参考月供：2124元/月（30年）
  • 参考贷款：49.00万（7成）
  • 参考利息：76万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 95平米
居       室： 3室2厅2卫
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
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明发北站中心

C户型

参考总价： 91.00万/套
  • 参考首付：27.00万（3成）
  • 参考月供：2795元/月（30年）
  • 参考贷款：64.00万（7成）
  • 参考利息：101万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 125平米
居       室： 3室2厅2卫
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
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周边交通：

地铁：宁滁轻轨在建直达南京；汊河新城站 

自驾：104国道。

公交：2路，9路，22路，7路，25路公交车


配套信息

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幼儿园：周边规划9班幼儿园

中小学：汊河二小、汊河中学、周边规划48班小学和36班初中

综合商场：南京湾、明发中心、碧桂园商业街

医院：来安县人民医院、来安县红十字医院

银行：中国农业银行、中国工商银行、中国邮政储蓄银行、中银富登村镇银


知道了
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