400-850-7908实地常春藤能买吗,投资划算吗
摘要：实地常春藤能买吗,投资划算吗，实地常春藤的价格是15000元/平方
正文：
实地常春藤位于无锡市惠山区玉祁曙光路与玉洁路交叉口东北侧 ，项目于2021-1-1开盘，于2022-12-31交付。是毛坯和精装。
总户数是1021户。车位比是1:1.18
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
咨询热线 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
实地常春藤的价格是15000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
实地常春藤-基本信息:
所属区县:
建筑面积:163385平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:2.20
物业公司:广东实地物业管理有限公司无锡分公司
楼盘地址:无锡市惠山区玉祁曙光路与玉洁路交叉口东北侧
占地面积:56743㎡平方米
开盘时间:2021-1-1
交房时间:2022-12-31
产权年限:70年
总 户 数:1021户
绿 化 率:32.00%
开 发 商:无锡盈实房地产开发有限公司
销售地址:无锡市惠山区玉祁曙光路与玉洁路交叉口东北侧
（责任编辑：小柯找房）
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不限购、生态宜居、精装交付
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实地常春藤项目位于惠山玉祁街道曙光路与玉洁路交叉口东北侧，平湖新城与老镇区交界处，️3公里半径内，️️20多个市政级配套，坐拥城市繁华与未来！ 产品类型：精装高层 均价：15000元/平 建筑面积：97平方米（三室两房两厅）112平方米（三室两厅两卫） 125平方米（四室两厅两卫）135平方米（四室两厅两卫） 售楼热线：400-850-7908
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实地常春藤近期加推通知,本月实地常春藤优惠信息
[2024-12-22]...实地常春藤项目位于惠山玉祁街道曙光路与玉洁路交叉口东北侧，平湖新城与老镇区交界处，️3公里半径内，️️20多个市政级配套，坐拥城市繁华与未来！产品类型：精装高层均价：15000元/平建筑面积：97平方米（三室两房两厅）112平方米（三室两厅两卫） &nb
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特价房源
[2024-12-14]...实地常春藤目前在售高层（25层），建筑面积97-112平方米，带装修交付，均价15000元/平方米，在售洋房（11层），建筑面积115-125-135平方米，毛坯，均价16000元/平方米。房源部分带装修交付，部分毛坯交付，具体以实际为准，预计交房时间为2022年12月。据悉，项目已于2020年10月开盘，详情可拨打售楼处电话了解，看房可提前预约售楼处，预约看房时间，确保优质的看房体验。
所属区县：惠山区
建筑面积：163385平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况：
毛坯和精装
容 积 率： 2.20
物业公司：广东实地物业管理有限公司无锡分公司
楼盘地址：无锡市惠山区玉祁曙光路与玉洁路交叉口东北侧
占地面积：56743㎡平方米
开盘时间：2021-1-1
交房时间：2022-12-31
产权年限：70年
总
户 数：1021户
绿 化 率：32.00%
开
发 商：无锡盈实房地产开发有限公司
楼盘特色：公园周边,经济住宅,复合地产,生态宜居,改善住宅
项目简介
实地常春藤2020年3月31日，实地以楼面价7474元/平拿下玉祁地块，溢价率24.4%。整个项目规划建设了8栋小高层住宅、3栋高层住宅，改善的定位比较明确。
高层建筑面积97、112平方米：两个户型都做成了三室两厅两卫，单看户型图面积的差异主要体现在主卧，建筑面积112平方米的主卧做成了一个带步入式衣帽间和卫生间的套房，而建筑面积97平方米的两个卫生间都在公区，这样的布局私密性比较弱。
实地常春藤的主力购买力还是基于当地的地缘改善。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 11.03 | 1 | 176万元 | ***** |
| 11.04 | 2 | 325万元 | ***** |
| 11.05 | 1 | 175万元 | ***** |
| 11.06 | 2 | 337万元 | ***** |
| 11.07 | 1 | 173万元 | ***** |
| 11.08 | 2 | 336万元 | ***** |
| 11.09 | 1 | 172万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约97平米
1
约112平米
2
约125平米
3
约135平米
4
1
- 参考首付：49.00万（3成）
- 参考月供：5050元/月（30年）
- 参考贷款：115.00万（7成）
- 参考利息：182万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
2
- 参考首付：57.00万（3成）
- 参考月供：5831元/月（30年）
- 参考贷款：133.00万（7成）
- 参考利息：210万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
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卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
3
- 参考首付：64.00万（3成）
- 参考月供：6508元/月（30年）
- 参考贷款：149.00万（7成）
- 参考利息：234万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
4
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卫生间
2
-
客厅
2
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厨房
1
4
- 参考首付：69.00万（3成）
- 参考月供：7028元/月（30年）
- 参考贷款：161.00万（7成）
- 参考利息：253万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
4
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卫生间
2
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客厅
2
-
厨房
1
