400-850-7908御湖公馆质量怎么样?升值空间如何?
摘要：御湖公馆质量怎么样?升值空间如何?
正文：
选购御湖公馆的房子要注意
第一，首先看御湖公馆的地理位置，御湖公馆的地处位于萧山区杭州市萧山区潘佑路1068号朝阳地铁站旁,交通便利。
第二，要看御湖公馆内部布置情况，御湖公馆规划占地面积50000平方米平米，建筑面积230000平方米平米，绿化率52.00%%，环境优美。
第三，要注意房屋内部布置情况，御湖公馆是按照普通住宅设计，适宜居住。
买房最艰难的事，就是选筹，也就是挑一个好的小区。
房子内部是可以通过装修来优化改善，而小区内部只能依赖于小区建设的硬件和物业后期保养。
我们已经和大家普及了很多城市、板块的宏观知识了，而选小区反而才是和我们的居住品质关系最大的。
一个优秀的小区，一定是科学的人居理念和优秀的建筑设计来成就的。而现在的二手房质量参差不齐，有没有什么可量化标准呢？
今天我们就来讲讲微观内容，如何从5大细节：地面铺装、园林景观、公共设施、电梯、入户大堂，来识别这个小区是否做得惊喜化，值得买。
御湖公馆是由著名开发商-萧山光耀镜湖实业有限公司开发的楼盘，具有大型社区,水景住宅,地铁楼盘,公园周边,稳健获益,世外田园,观景居所等特色，质量还是有保证的。相信大家自己的眼光，结合自己家庭情况和杭州市城市发展的规划来决定是否购买。
御湖公馆售楼处咨询热线 400-850-7908
（责任编辑：小柯找房）
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【御湖公馆】位于杭州萧山蜀山区，三面环江，傍水而居，享受繁华城市中珍贵的景观资源；主要产品为类住宅公寓，低总价，不限购无需摇号；通民电，燃气；南北通透户型方正；实景现房，即买即住；距离地铁2号线朝阳站500米。 产品类型：类住宅公寓 均 价：20000元/平 建筑面积：83-150平 总 价：166万起 详情咨询售楼处：400-850-7908
所属区县：萧山区
建筑面积：230000平方米
物业类别：普通住宅
建筑类别：普通住宅
装修情况：
毛坯
容 积 率： 4.20
物业公司：开元物业
楼盘地址：杭州市萧山区潘佑路1068号朝阳地铁站旁
占地面积：50000平方米
开盘时间：2021-4
交房时间：现房
产权年限：40年
总
户 数：854户
绿 化 率：52.00%
开
发 商：萧山光耀镜湖实业有限公司
楼盘特色：大型社区,水景住宅,地铁楼盘,公园周边,优质房产,世外田园,观景居所
项目简介
御湖公馆规划理念为亲近大自然、以人为本的全新的人居理念，在南部卧城这样的生活中心，为客户创造一个生态的、健康的、运动的人文社区，让居住回归本真。
整个项目的建筑风格为ArtDeco建筑风格，整体建筑追求大气、简洁、精致和谐的建筑风格，建筑立面简洁大气，挺拔高雅，处处体现高雅、典雅、内敛的品质感。
御湖公馆采用两梯四户设计（1号楼为2梯2户，3、6号楼为2梯3户），打造建筑面积约83-210平方米U+空间，奢享宽景，“U+空间”即无浪费空间，拥有可变空间，大幅度提升空间利用率，同时户型设计都比较方正，居住舒适，3.2米的层高赋予生活更多惬意的私享空间，满足客户不同的需求。建筑面积83方户型可以装修为2室2厅1卫，整体面宽大，两房和客厅均朝南；建筑面积133方户型为边套，可以拓展为4室2厅2卫，其中一房为套房。从房间向外望去，可欣赏园林景观，享受景致生活。另外还有部分建筑面积210方户型，可以满足不同需求的购房者。所有高层套型均做到南北朝向全明户型，分区明确，流线通畅。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 10.27 | 1 | 274万元 | ***** |
| 10.28 | 1 | 275万元 | ***** |
| 10.30 | 1 | 276万元 | ***** |
| 11.01 | 1 | 276万元 | ***** |
| 11.05 | 2 | 527万元 | ***** |
| 11.06 | 1 | 272万元 | ***** |
| 11.09 | 2 | 520万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约130平米
130方
约84平米
84方
约126平米
C户型
约136平米
D户型
约151平米
G户型
约140平米
E户型
约160平米
H户型
约210平米
双江汇
130方
- 参考首付：78.00万（3成）
- 参考月供：7963元/月（30年）
- 参考贷款：182.00万（7成）
- 参考利息：287万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
84方
- 参考首付：50.00万（3成）
- 参考月供：5145元/月（30年）
- 参考贷款：118.00万（7成）
- 参考利息：185万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
C户型
- 参考首付：76.00万（3成）
- 参考月供：7718元/月（30年）
- 参考贷款：176.00万（7成）
- 参考利息：278万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
D户型
- 参考首付：82.00万（3成）
- 参考月供：8330元/月（30年）
- 参考贷款：190.00万（7成）
- 参考利息：300万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
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卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
G户型
- 参考首付：91.00万（3成）
- 参考月供：9249元/月（30年）
- 参考贷款：211.00万（7成）
- 参考利息：333万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
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卫生间
1
-
客厅
2
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厨房
1
E户型
- 参考首付：84.00万（3成）
- 参考月供：8575元/月（30年）
- 参考贷款：196.00万（7成）
- 参考利息：309万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
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厨房
1
H户型
- 参考首付：96.00万（3成）
- 参考月供：9800元/月（30年）
- 参考贷款：224.00万（7成）
- 参考利息：353万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
-
厨房
1
双江汇
- 参考首付：126.00万（3成）
- 参考月供：12863元/月（30年）
- 参考贷款：294.00万（7成）
- 参考利息：463万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
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厨房
1
